Invesco Real Estate kupiło centrum logistyczne w Katowicach
Inwestycje w nowoczesną logistykę pozostają jednym z kluczowych trendów rynku.
W tym artykule:
Nowa akwizycja w sercu jednego z najważniejszych rynków logistycznych
Invesco Real Estate, globalny zespół inwestycyjny należący do Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), ogłosił 20 listopada 2025 r. finalizację zakupu istniejącego centrum logistycznego o powierzchni 51 604 m² w Katowicach. Obiekt położony jest w regionie, który uchodzi za jeden z kluczowych hubów logistycznych w Polsce - zarówno z uwagi na skalę rynku, jak i dostępność infrastruktury transportowej.
Świadek podniósł alarm. Spójrzcie na nagranie ze Śląska
Nieruchomość jest w pełni wynajęta w ramach 15-letniej umowy najmu przez spółkę z grupy MARTES Sport, detalistę posiadającego ponad 370 sklepów w Polsce, Czechach i Rumunii. Obiekt dysponuje certyfikatem BREEAM "Very Good", wysokością składowania 12 metrów i nośnością posadzki 7 ton, co wpisuje się w wymagania nowoczesnej logistyki.
Śląsk to region zamieszkany przez ponad 2 mln mieszkańców, z niskim bezrobociem (ok. 3,7%) i 13% udziałem w krajowym PKB, który pozostaje jednym z filarów polskiego rynku magazynowego. Lokalizacja w Katowicach zapewnia dostęp do dwóch głównych arterii: S1 i A4, które łączą hub z ogólnopolską siecią dróg i kierunkami zagranicznymi.
W komunikacie podkreślono, że transakcja jest zgodna z założeniami europejskiej strategii Invesco. Jej portfel typu open-ended obejmuje dziś 34 aktywa o łącznej wartości 4,3 mld EUR (GAV), zlokalizowane w ośmiu krajach i pięciu sektorach. Celem strategii jest stopniowe zwiększanie ekspozycji na rynki o największym potencjale wzrostu - zwłaszcza w kontekście rosnącej roli logistyki i e-commerce.
Na znaczenie lokalizacji i najemcy zwraca uwagę Tomas Picha, Senior Director Investments CEE w Invesco Real Estate:
- "Rozbudowany, dobrze skomunikowany hub przemysłowy w Katowicach to drugi co do wielkości rynek w Polsce. Nasz zakup jest wsparty prognozowanym dynamicznym wzrostem e-commerce, w którym działa najemca. Kluczowe dla decyzji były także solidne fundamenty nieruchomości - stabilny poziom czynszów i cena za m². Obiekt jest w pełni wynajęty na niemal 15 lat, co w naszej ocenie zapewni atrakcyjną wartość w długim terminie."
Strategia oparta na długoterminowym dochodzie
Invesco Real Estate kontynuuje rozwój portfela opartego na stabilnych, długoterminowo wynajętych aktywach, które mają generować przewidywalne dochody dla inwestorów instytucjonalnych. Najnowszy zakup wpisuje się w tę logikę, a firma podkreśla, że europejski rynek logistyczny wciąż oferuje wiele atrakcyjnych okazji inwestycyjnych.
Nadchodzące akwizycje i plany dalszej ekspansji komentuje Toby Simon, Dyrektor Zarządzający - Fund Management w Invesco Real Estate:
- "Nasza europejska strategia opiera się na aktywnym podejściu do budowania portfela, inwestując w pojedyncze aktywa generujące długoterminowy dochód dla inwestorów instytucjonalnych. Jesteśmy w trakcie pozyskiwania kolejnych inwestycji i cieszymy się, że możemy wykorzystać możliwości, jakie oferuje rynek europejski."
Według firmy połączenie stabilnego najemcy, atrakcyjnej lokalizacji oraz trendów rynkowych - w tym wzrostu zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie magazynowe napędzanego e-commerce - sprawia, że katowicki obiekt ma stanowić ważny element portfela w perspektywie wielu lat.
Invesco Real Estate jest jednym z globalnych liderów w obszarze zarządzania inwestycjami na rynku nieruchomości. Firma zarządza portfelem o wartości 78,8 mld euro, zatrudnia ponad 600 pracowników i posiada 21 biur regionalnych w USA, Europie i Azji. W Europie działa poprzez osiem biur: w Londynie, Monachium, Mediolanie, Madrycie, Paryżu, Pradze, Luksemburgu i Warszawie. Zespół liczący 185 pracowników zarządza 200 aktywami w 16 krajach europejskich, o łącznej wartości 15,8 mld euro.
Źródło: Invesco Real Estate
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Strefę Biznesu codziennie. Obserwuj StrefaBiznesu.pl!
