Szybko się sprzedają, łatwo wynajmują. Rynek znów pokochał takie mieszkania
Dwupokojowe mieszkania wracają do łask. Nie chodzi o tylko o ceny.
Dwupokojowe mieszkania znowu na fali i nie tylko w centrach miast
Mieszkania dwupokojowe coraz częściej przyciągają uwagę nabywców, zarówno w aglomeracjach, jak i na obrzeżach. Jak wynika z analiz ekspertów, za ich popularnością stoją m.in.
- konkurencyjne ceny,
- dobre rozplanowanie przestrzeni,
- oraz większa dostępność lokali w tym formacie.
Na popyt wpływa też sytuacja na rynku finansowym – po decyzjach Rady Polityki Pieniężnej wielu klientów znów rozważa zakup.
– Po nowych decyzjach Rady Polityki Pieniężnej obserwujemy wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości, a największym powodzeniem cieszą się właśnie mieszkania dwupokojowe. To najczęściej wybierany typ lokali – przystępny cenowo, a jednocześnie komfortowy i uniwersalny – komentuje Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” S.A.
Złoty środek między funkcjonalnością a ceną
Dla wielu osób ważny jest kompromis między kosztem zakupu a jakością i lokalizacją mieszkania. W warunkach ograniczonego budżetu to właśnie „dwójki” oferują najwięcej korzyści – od lepszego dostępu do komunikacji po gotowość do szybkiego wykończenia.
Z danych Otodom Analytics wynika, że średni metraż mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wynosił w maju 2025 roku 54 m² – najczęściej były to mieszkania dwu- i trzypokojowe.
– Dobrym przykładem jest nasza podwrocławska inwestycja Zielona Lutynia. Oferujemy tam mieszkania w standardzie deweloperskim w znacznie korzystniejszych cenach niż w centrum miasta, a jednocześnie z wygodnym połączeniem komunikacyjnym z Wrocławiem. Tu także obserwujemy wyraźne zainteresowanie zakupem mieszkań dwupokojowych – dodaje Tomasz Bednarek.
Kto kupuje „dwójki”? Trzy grupy dominują na rynku
Mieszkania dwupokojowe wybierają przede wszystkim:
- młodzi dorośli – osoby po 26. roku życia, często z kilkuletnim doświadczeniem zawodowym, które zaczynają życie na własny rachunek lub planują rodzinę,
- seniorzy – szukający mniejszych, tańszych w utrzymaniu mieszkań bliżej rodziny, lekarzy i miejskiej infrastruktury,
- inwestorzy – planujący wynajem, zwłaszcza w okresie letnim, gdy rynek studencki budzi się do życia.
– Uniwersalność, funkcjonalność i coraz większa dostępność finansowania sprawiają, że mieszkania dwupokojowe to dziś jedna z najrozsądniejszych i najpewniejszych opcji na rynku nieruchomości – podsumowuje Tomasz Bednarek z WPBM „Mój Dom” S.A.
