KOWR wydzierżawi 128-ha pole w jednym kawałku. Gleba jest doskonała
KOWR wydzierżawi 128 ha pola w Zagrodnie. Ale jest haczyk
KOWR ogłoszą przetarg na dzierżawę pola w Zagrodnie
Oddział Terenowy KOWR we Wrocławiu ogłosił przetarg na dzierżawę pola w Zagrodnie. Jest to nieruchomość położona w województwie dolnośląskim, w powiecie złotoryjskim, na terenie gminy Zagrodno, w obrębie ewidencyjnym Zagrodno.
Rolnik, który wygra przetarg na dzierżawę pola w Zagrodnie zyska niemal 128 ha areału i to w jednym kawałku!
Znaczna część ziemi z KOWR w Zagrodnie to III klasa
Dokładna powierzchnia działki wystawionej do dzierżawy wynosi 127,97 ha, z czego użytki rolne to aż 127,86 ha. KOWR podaje też, że nieruchomość rolna w Zagrodnie jest żyzne i składa się z następujących klas gleby:
- RII – 1,12 ha,
- RIIIa – 47,22 ha,
- RIIIb – 66,80 ha,
- RIVa – 4,26 ha,
- RIVb – 4,45 ha,
- RV – 2,93 ha,
- RVI – 1,10 ha.
Ośrodek wskazuje również, że w skład nieruchomości wchodzą nieużytki (N) o powierzchni 0,1056 ha.
Dzierżawa pola w Zagrodnie z ograniczeniami
KOWR wskazuje, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pole w Zagrodnie jest określone jako teren rolniczy z zakazem zabudowy.
Nowy dzierżawca musi pamiętać także, że przez nieruchomość przebiega linia elektroenergetyczna wraz ze słupami. Dodatkowo, 3% powierzchni zajmuje pas technologiczny od istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznych WN 110 kV.
KOWR na polu w Zagrodnie ustanowił służebności przesyłu zarówno na energię elektryczną, jak i na gaz ziemny. Bowiem na działce znajduje się także gazociąg.
Dzierżawa pola w Zagrodnie tylko na 2 lata. Co później?
Jednak największym minusem dzierżawy pola w Zagrodnie jest czas na jaki KOWR zawrze umowę z nowym dzierżawcą.
– Nieruchomość przeznaczona do dzierżawy na okres 2 lat z uwzględnieniem terminów agrotechnicznych, z możliwością przedłużenia – podaje KOWR.
Z czego wynika to zastrzeżenie? Otóż Ośrodek wskazuje, że już podjął działania, które zmierzają do podziału geodezyjnego działki w Zagrodnie. Po dokonaniu podziału geodezyjnego całej, przedłużenie umowy dzierżawy na warunkach z przetargu nie będzie możliwe. Prawdopodobnie niemal 128 ha pola w Zagrodnie zostanie podzielone na mniejsze działki, aby więcej rolników z powiatu złotoryjskiego mogło wydzierżawić ziemię z KOWR.
Jaki jest czynsz dzierżawny za ziemię z KOWR i kiedy będzie przetarg?
KOWR określił wysokość rocznego czynszu dzierżawnego na 1 022,83 dt pszenicy. Ale warto pamiętać, że jest to czynsz wywoławczy. Jaka będzie ostateczna wartość, okaże się dopiero podczas przetargu.
A przetarg na dzierżawę pola w Zagrodnie odbędzie się 30 września 2025 roku o godzinie 12:30 w Sekcji Zamiejscowej KOWR w Legnicy. Warto dodać także, że warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 20 000 zł do 25.09.2025 roku.
Natomiast nowy dzierżawca będzie mógł uzyskać dostęp do pola w Zagrodnie niezwłocznie po przejęciu gruntów od obecnego posiadacza do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. KOWR podaje, że obecny użytkownik nieruchomości musi ją wydać tuż po zbiorach w 2025 r.
Kto może wziąć udział w przetargu na dzierżawę pola w Zagrodnie?
KOWR określił, że przetarg jako ustny i ograniczony. Ośrodek wskazuje, że o dzierżawę pola w Zagrodnie mogą ubiegać się wyłącznie rolnicy indywidualni i to tylko z kilku gmin. A zatem mogą to być rolnicy z gminy Zagrodno lub z gmin sąsiednich, czyli z Chojnowa, Warty Bolesławieckiej, Złotoryi oraz z Pielgrzymki. Na dodatek, muszą w jednej z tych gmin mieszkać od co najmniej 5 lat oraz osobiście prowadzić gospodarstwo rolne od minimum 5 lat. Jedynie młodzi rolnicy są zwolnieni z tego obowiązku.
KOWR podaje również, że w przetargu mogą wziąć udział rolnicy, którzy posiadają gospodarstwo rolne o powierzchni, która nie przekroczy 300 ha wraz z dzierżawą pola w Zagrodnie. Dodatkowo należy posiadać odpowiednie kwalifikacje rolnicze.
