Kraków: "Mieszkanie za remont". Tak wyglądają lokale
Program "Mieszkanie za remont" umożliwia wynajem gminnych lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony w zamian za wykonanie w nich remontu na własny koszt. Stawka czynszu za metr kwadratowy takiego mieszkania jest zgodna z oceną wartości użytkowej lokalu ustaloną w oparciu o stosowne zarządzenie prezydenta miasta. Obecnie stawki czynszu mieszczą się w przedziale od 6,64-16,96 zł za metr kwadratowy.
W programie mogą uczestniczyć osoby, które:
- mieszkają w Krakowie z zamiarem stałego pobytu (posiadają tutaj "centrum życiowe, czyli będą mogły udokumentować faktycznie zamieszkiwanie na terenie Krakowa z zamiarem stałego pobytu),
- nie posiadają prawa własności lub współwłasności do lokalu lub nieruchomości położonych w Krakowie ani w miejscowości pobliskiej, tj. w powiecie krakowskim, wielickim lub proszowickim
- osiągnęły określony dochód - w okresie trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego:
- nie przekracza 350 proc. najniższej emerytury i nie jest niższy niż 150 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
- nie przekracza 300 proc. najniższej emerytury i nie jest niższy niż 125 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym,
- nie przekracza 250 proc. najniższej emerytury i nie jest niższy niż 100 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym
Progi dochodowe obowiązujące w 2025 roku to:
- gospodarstwo jednoosobowe - 150 proc. - 350 proc. - 2 818,37-6 576,19 zł
- gospodarstwo dwuosobowe - 125 proc. - 300 proc. - 2 348,64-5 636,73 zł
- gospodarstwo wieloosobowe - 100 proc. - 250 proc. - 1 878,91-4 697,28 zł
Weryfikacji podlega dochód wszystkich członków gospodarstwa domowego.
Ponadto chcący wziąć udział w programie nie mogą mieć zadłużenia z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego z zasobu miasta.
Pięć przykładowych mieszkań z programu. W kamienicy, zabytkowej willi, bloku
Na naszą prośbę, by można było pokazać zainteresowanym, jak wyglądają mieszkania przeznaczone na realizację programu "Mieszkanie za remont", Zarząd Budynków Komunalnych umożliwił nam odwiedziny pod pięcioma takimi adresami.
Zajrzeliśmy do mieszkań: w kamienicy w centrum Krakowa, w bloku na Krowodrzy Górce, Rżące oraz na nowohuckim osiedlu Ogrodowym, a także - w dwupiętrowej zabytkowej, dwupiętrowej wielorodzinnej willi z 1926 roku.
Te lokale z programu to:
- ul. Długa15/7, II kondygnacja ( 1 piętro) - 75,03 mkw.
- os. Ogrodowe15/14, II kondygnacja (1 piętro), powierzchnia użytkowa lokalu - 54,70 mkw.
- ul. Krowoderskich Zuchów 7/101, IV kondygnacja (3 piętro) - 43,88 mkw.
- ul. Rydygiera12/59, VIII kondygnacja (7 piętro) - 86,47 mkw.
- ul. Lea15/14, III kondygnacja (2 piętro) - 80,59 mkw.
Jak duże remonty i za ile?
Zapytaliśmy, jakie remonty czekają potencjalnych przyszłych najemców lokali, które mogliśmy sfotografować. Jak odpowiada ZBK, zakres koniecznych do wykonania w nich prac może obejmować - w zależności od stanu konkretnego lokalu i potrzeb:
- niezbędny remont tynków, malowanie ścian i sufitów
- wymianę okładzin podłogowych
- wymianę stolarki drzwiowej i okiennej
- sprawdzenie lub wymianę instalacji wewnętrznych (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej)
- wymianę urządzeń sanitarnych.
Urzędnicy zwracają uwagę, że trudno jest natomiast określić, ile może kosztować remont takiego mieszkania - wykonywany na własne potrzeby, często siłami własnymi, a jednocześnie w wyższym standardzie niż w przypadku remontów miejskich lokali ze środków gminnych.
Nowe zasady naboru
Przypomnijmy, że nadchodzący nabór do najnowszej edycji krakowskiego programu "Mieszkanie za remont" ma zostać przeprowadzony na zmienionych zasadach. To pokłosie majowego falstartu tego programu, gdy okazało się, że system, który miał obsługiwać wnioski składane online, dwukrotnie zawiódł. W czerwcu Rada Miasta Krakowa przyjęła uchwałę w sprawie nowych reguł programu.
Zgodnie z wprowadzoną zmianą zasad, w sytuacji, gdy osoby składające wniosek będą miały tę samą liczbę punktów, o zakwalifikowaniu się do programu zdecyduje losowanie - a nie tak jak dotychczas kolejność zgłoszeń. Losowanie będzie przeprowadzała komisja powołana zarządzeniem prezydenta Krakowa.
"Dzięki temu wyeliminowany zostanie problem kolejek, ponieważ termin i godzina złożenia wniosku nie będą miały żadnego znaczenia dla pozycji na liście remontowej. Na nabór przewidziany zostanie jeden miesiąc i wówczas w dowolnie wybranym terminie będzie można udać się do urzędu z wnioskiem, nie obawiając się sytuacji, że o znalezieniu się na liście decyduje moment złożenia dokumentu na dzienniku podawczym" - informował w maju krakowski magistrat.
Mając na uwadze ogromne zainteresowanie programem, prezydent Krakowa zdecydował o zwiększeniu puli mieszkań przeznaczonej do tegorocznej, IV edycji programu o 20 procent - ze 150 do 180 lokali.
Zachęcamy do wirtualnych odwiedzin w udostępnionych nam przez ZBK pięciu z tych mieszkań - za pośrednictwem zdjęć naszego fotoreportera.
