Łódź: Wakacje na ROD-osie ciągle w cenie, rynek się jeszcze nie nasycił, działki ciągle są poszukiwane

Od kilku lat działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (dawniej zwanymi Pracowniczymi Ogrodami Działkowymi) przeżywają ogromny renesans.

Kawałek ogródka o powierzchni 200-400 metrów kwadratowych w mieście to skarb o jakim warto marzyć. Dla jednych jest to zielony trawnik, na którym można rozłożyć leżak lub basen, dla innych rabaty z sałatą, pomidorami, czy cukinią. W obu przypadkach ważne są również kwiaty sezonowe i rośliny ozdobne, które cieszą oczy również w pochmurne dni.

Rodzinne Ogrody Działkowe to przestrzeń podzielona na niewielkie ogródki działkowe z domkiem. Większość ma przyłącza energii elektrycznej i wody, nie ma kanalizacji. W niektórych ogrodach działkowcy indywidualnie montują szamba, w niektórych korzystają z publicznych toalet usytuowanych we wspólnej części ogrodu.

Choć powszechnie mówi się o kupnie lub sprzedaży działki, w praktyce oznacza to jedynie przeniesienie prawa użytkowania działki z jednego działkowca na innego i zawarcie umowy dzierżawy z zarządem Rodzinnego Ogrodu Działkowego. Opłaty jakie z tego tytułu ponosimy są przede wszystkim zapłatą dla poprzedniego dzierżawcy za poniesione wcześniej koszty nasadzeń, czy organizacji infrastruktury (stan domku, szklarnia, taras itd.). Aktualnie ceny działek kształtują się w granicach 20-110 tysięcy zł. Cena zależy od stanu działki, jej wielkości, ale również od położenia.

Według Polskiego Związku Działkowców przy "zakupie" działki ważne jest:

• Przy ustanowieniu prawa do działki uwzględnianie jest miejsce zamieszkania osoby ubiegającej się o działkę. Ustawową funkcją działki i ROD jest zaspokajanie potrzeb wypoczynkowych, rekreacyjnych i socjalnych członków społeczności lokalnych. Nie ma możliwości nabycia prawa do działki z daleka od miejsca zamieszkania czy wręcz na drugim końcu Polski.
• Działki się nie kupuje. Nabywca staje się właścicielem posadzonych roślin, tzw. naniesień i obiektów na działce, natomiast w stosunku do samego gruntu uzyskuje jedynie prawo do dzierżawy.
• Każdy działkowiec ma prawo do jednej działki.

Obok opłaty dla poprzedniego działkowca trzeba również wnieść opłaty do zarządu, wynoszą one od kilkuset zł.

Ogłoszenia o sprzedaży działki najczęściej pojawiają się na płotach i furtkach ROD. Można je też znaleźć w interncie na serwisach z popularnymi portalami sprzedażowymi. Oto niektóre propozycje jakie można tam znaleźć:

• ROD Pienista w Łodzi przy ul. Plocka, działka o powierzchni 300 m kw. z domkiem letniskowym i altaną - 55 tys. zł
• ROD Saturn (ul. Liściasta, Łódź), działka o powierzchni 550 m kw. - 25 tys. zł
• ROD Zielona Polana z domkiem w super stanie, powierzchnia działki 200 m kw. - 24 tys. 300 zł
• ROD Relaks w Nowosolnej, działka o powierzchni 425 m kw. - 79 tys. zł
• ROD Karolew w Łodzi (ul. Kusocińskiego 1), powierzchnia działki to 418 m kw. na działce domek z piwnicą i szklarnia - 80 tys. zł
• ROD Słoneczne Ogrody przy ul. Telefonicznej 28, powierzchnia działki 367 m kw. - 50 tys. zł
• ROD ul. Pryncypalna, powierzchnia 360 m kw. solidny domek z pełnym wyposażeniem - 49 tys. 900 zł
• ROD Księży Młyn, działka o powierzchni 320 m kw. całoroczny ocieplony domek 30 m kw z tarasem 15 m kw. - 110 tys. zł
• ROD przy ul. Okręglik 2/14 działka perełka (jak zachwala sprzedający) o powierzchni 547 m kw. - 75 tys. zł
• ROD Elektromontaż przy ul. Traktorowej 151 o powierzchni 302 m kw. - 36 tys. zł
• ROD przy ul. Telefonicznej 23, działka o powierzchni 300 m kw. - 48 tys. zł
• ROD Wilanów przy ul. Łupkowej, powierzchnia działki 463 m kw. - 60 tys. zł
• ROD Ziemowit przy ul. Pszczyńskiej. Działka o powierzchni 300 m2 kw.