Nie będzie nowego osiedla przy Zwycięskiej we Wrocławiu? Mieszkańcy wyrazili sprzeciw w konsultacjach. Miasto mówi „nie” deweloperowi

Mieszkańcy Partynic i Ołtaszyna, którzy byli przeciwko tej inwestycji, mogą na razie odetchnąć z ulgą. Wrocławski magistrat odrzucił pre-wniosek inwestora, który chciał zbudować cztery budynki mieszkalne na terenie dawnej jednostki wojskowej przy ul. Zwycięskiej. Miasto uznało, że ten teren nie nadaje się pod zabudowę mieszkaniową. W planach pozostaje tu zieleń – i to na stałe.
Mieszkańcy Partynic i Ołtaszyna sprzeciwili się nowej inwestycji. W jej miejscu widzą park, o który ubiegała się spora grupa osób niemal 15 lat temu.Mieszkańcy Partynic i Ołtaszyna sprzeciwili się nowej inwestycji. W jej miejscu widzą park, o który ubiegała się spora grupa osób niemal 15 lat temu.
Źródło zdjęć: © Polska Press Grupa | FOT. LUKASZ KACZANOWSKI/POLSKA PRESS
Michał Perzanowski
Mieszkańcy Partynic i Ołtaszyna sprzeciwili się nowej inwestycji. W jej miejscu widzą park, o który ubiegała się spora grupa osób niemal 15 lat temu.
Mieszkańcy Partynic i Ołtaszyna sprzeciwili się nowej inwestycji. W jej miejscu widzą park, o który ubiegała się spora grupa osób niemal 15 lat temu. © Polska Press Grupa | FOT. LUKASZ KACZANOWSKI/POLSKA PRESS

Nowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Zwycięskiej. Mieszkańcy już wcześniej mówili „nie”

Przy ul. Zwycięskiej deweloper Farmexim planował zbudować cztery, niskie bloki. Musiał to jednak zrobić w trybie "lex developer", czyli według ustawy, która pozwala budować osiedla mieszkaniowe nawet tam, gdzie normalnie prawo na to nie pozwala – czyli na przykład na terenach przeznaczonych pod zieleń albo usługi.

Ale żeby inwestor mógł z tej ustawy skorzystać, musi spełnić kilka warunków. I przede wszystkim – musi dostać zgodę miasta. Zanim miasto podejmie decyzję, mieszkańcy mają szansę się wypowiedzieć.

W mediach społecznościowych mieszkańcy wyrazili wyraźny sprzeciw wobec takiej inwestycji. Podkreślają, że w tym miejscu, na terenach powojskowych, już 15 lat temu padła deklaracja o powstaniu tam parku. To tylko niektóre z ich wypowiedzi:

– Ale ale to miał być teren pod zieleń parkową.

– Tereny spacerowe wokół Toru Partynice zmniejszą się przez Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, więc mini park w tym miejscu byłby genialnym rozwiązaniem.

– Wyjazd i tak czasem rano zajmuje godzinę po tym jak jeździ pociąg, a jak jeszcze dojdzie kilkadziesiąt lub setka mieszkań, razy dwa auta, to będzie tak jakby luksusowo w korku, na dwie godziny stania.

Zanim doszło do decyzji urzędników, przeprowadzono konsultacje społeczne. Inwestor zaprosił wrocławian do wyrażenia opinii na temat pomysłu zabudowy. W formularzu online można było odpowiedzieć m.in. na pytania, czy w tym miejscu powinny powstać tereny zielone, czy osiedle wpisze się w charakter osiedla lub czy nowa inwestycja powinna być terenem ogólnodostępnym czy ogrodzonym i zamkniętym.

Deweloper zapraszał do konsultacji przez stronę swojej inwestycji.

Głos zabrali również przedstawiciele Rady Osiedla Krzyki-Partynice, która zdecydowanie sprzeciwiła się planom dewelopera.

– Tonąca w korkach ul. Zwycięska nie jest gotowa na przyjęcie kolejnego obciążenia transportowego, a przedmiotowa działka od 13 lat w planie miejscowym oraz w lokalnej świadomości przeznaczona jest pod przyszły park. – podkreślali radni osiedlowi.

Miasto: To miejsce ma pozostać zielone

Biuro Prasowe Urzędu Miejskiego Wrocławia poinformowało, że wniosek o budowę w trybie tzw. „lex deweloper” został zaopiniowany negatywnie. Działka, której dotyczyła sprawa, znajduje się w strefie tzw. „zieleni dominującej”. To oznacza, że Wrocław chce tu zachować tereny rekreacyjne, powiązane z okolicznymi ogródkami działkowymi, Parkiem Południowym i Parkiem Skowronim.

– Wrocław nie widzi tutaj możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej. Byłaby ona całkowicie niezgodna z miejską polityką przestrzenną. Wrocław powinien zachować ten obszar jako element kolejnego południowego klina zieleni. W pobliżu budujemy również dużą szkołę przy ul. Zwycięskiej, dla której sąsiedztwo terenu rekreacyjnego jest wskazane – dodają urzędnicy.

Zwycięska nie wytrzyma kolejnych inwestycji?

Ulica Zwycięska od lat zmaga się z ogromnym ruchem samochodowym. W godzinach szczytu średnia prędkość pojazdów wynosi tu zaledwie 2–3 km/h. To czyni ją jedną z najbardziej zakorkowanych tras we Wrocławiu. Szczególnie trudna sytuacja panuje na odcinku między al. Karkonoską a rondem św. ojca Pio.

Dlatego też urzędnicy uznali, że dodatkowe osiedle tylko pogorszyłoby sytuację – zarówno pod względem transportu, jak i jakości życia mieszkańców.

A przypomnijmy, że tuż obok powstaje już ogromna szkoła podstawowa dla ponad 1200 dzieci.

Nie pierwszy raz miasto mówi „nie”

To już kolejny przypadek, gdy Wrocław odrzuca plany zabudowy mieszkaniowej składane w trybie „lex deweloper”. Niedawno podobna decyzja zapadła w sprawie działki przy Grobli Kozanowskiej. Tam również inwestor nie uzyskał zgody miasta na budowę osiedla.

– Przypominamy, że niedawno Miasto negatywnie zaopiniowało propozycję zbudowania osiedla mieszkaniowego w rejonie Grobli Kozanowskiej, gdzie inny inwestor także złożył pre-wniosek. Również tam Wrocław odmówił zgody na budowanie w trybie „lex developer” – podają urzędnicy.

Wybrane dla Ciebie

Przygotowania były za krótkie. Firmy i klienci nie znają zasad systemu kaucyjnego. Potrzebna kampania edukacyjna
Przygotowania były za krótkie. Firmy i klienci nie znają zasad systemu kaucyjnego. Potrzebna kampania edukacyjna
Słowiańskie pisanki. Archeolodzy już wiedzą, do czego służyły
Słowiańskie pisanki. Archeolodzy już wiedzą, do czego służyły
To od nich zależy przyszłość Assassin’s Creed, Far Cry i Rainbow Six
To od nich zależy przyszłość Assassin’s Creed, Far Cry i Rainbow Six
Zamiast wysokiego mandatu położył na podłokietniku w radiowozie 950 zł
Zamiast wysokiego mandatu położył na podłokietniku w radiowozie 950 zł
Radom: Koniec lotów do Rzymu i z powrotem. Jest komunikat Lotniska Warszawa - Radom
Radom: Koniec lotów do Rzymu i z powrotem. Jest komunikat Lotniska Warszawa - Radom
Jelenia Góra: Ruszył remont placu przy dawnym MDK
Jelenia Góra: Ruszył remont placu przy dawnym MDK
Filharmonia Świętokrzyska: Inauguracja sezonu, Debussy, Lutosławski, Fauré i sopranistka Aleksandra Zamojska
Filharmonia Świętokrzyska: Inauguracja sezonu, Debussy, Lutosławski, Fauré i sopranistka Aleksandra Zamojska
Pochodzenie Kuklińskiego. Nieznane fakty i kontrowersje
Pochodzenie Kuklińskiego. Nieznane fakty i kontrowersje
Benzyny i diesel drożeją. Tylko autogaz potaniał
Benzyny i diesel drożeją. Tylko autogaz potaniał
Kielce: System kaucyjny obowiązuje. Gdzie oddać butelki i puszki? Sprawdzamy, jak działa butelkomat
Kielce: System kaucyjny obowiązuje. Gdzie oddać butelki i puszki? Sprawdzamy, jak działa butelkomat
Gdynia: Poznaliśmy pierwszego headlinera Open'era! Fani rocka będą zadowoleni
Gdynia: Poznaliśmy pierwszego headlinera Open'era! Fani rocka będą zadowoleni
Kraków: Zamiast Planety Lem może powstać nowy park. Zdecydują mieszkańcy
Kraków: Zamiast Planety Lem może powstać nowy park. Zdecydują mieszkańcy