Rośnie nowy blok w Chrzanowie. Zostały ostatnie wolne mieszkania na wynajem. Nowy termin zakończenia budowy

W Chrzanowie trwa budowa nowoczesnego bloku mieszkalnego realizowanego przez spółkę SIM Zagłębie. Choć początkowo projekt nie wzbudzał dużego zainteresowania, obecnie, wraz z postępem budowy, sytuacja się zmieniła. Z dostępnych mieszkań pozostało wolnych już tylko 9 lokali. Dla wielu osób barierą są zbyt wysoka partycypacja i wysokość czynszu.

Pierwotnie zakładano, że budowa bloku zakończy się pod koniec 2024 roku, później termin przesunięto na pierwsze półrocze 2025 roku. Jednak z uwagi na niesprzyjające warunki geologiczne, w tym wysoki poziom wód gruntowych, konieczne było przeprojektowanie budynku. Zmiany te opóźniły prace, ale pozwoliły na dostosowanie projektu do lokalnych warunków. Nowy termin zakończenia inwestycji ustalono na czwarty kwartał 2025 roku. Teraz także i on jest już nieaktualny. Według najnowszych informacji budowa ma zakończyć się w pierwszym kwartale 2026 roku.

Wprowadzono również korekty w układzie mieszkań. Ich liczba zwiększyła się z pierwotnych 66 do 68, zmieniła się także ich powierzchnia. Powstana tam lokale od 37 do 75 m². Będą to mieszkania wykończone pod klucz, czyli posiadające m.in. parkiety, płytki oraz wykończone łazienki. Budynek będzie posiadał udogodnienia takie jak podziemny parking, wózkownię/rowerownię oraz komórki lokatorskie.

Zapowiedzi realizacji inwestycji towarzyszyło ogromne zainteresowanie. Równie ogromne było rozczarowanie. Pierwotnie projekt promowany był jako odpowiedź na potrzeby mniej zamożnych mieszkańców, ostatecznie mieszkania okazały się skierowane do klasy średniej. Burmistrz Chrzanowa, Robert Maciaszek, podkreślał, że inwestycja ma na celu przyciągnięcie osób dobrze zarabiających, które wniosą dodatkowe wpływy do budżetu gminy.

Projekt budowy mieszkań w ramach SIM początkowo nie cieszył się dużym zainteresowaniem. Podczas pierwszego naboru na przełomie 2023 i 2024 roku udało się wynająć jedynie 36 lokali spośród 66 dostępnych wówczas mieszkań. Przyczyną tego stanu rzeczy były wysokie koszty partycypacji oraz czynszu. To blisko 2 tys. zł za m², czyli w przypadku 60 metrowego mieszkania ok. 120 tys. zł. Z kolei czynsz wynosić będzie 24,48 zł za 1m². Czyli w przypadku wspomnianego 60 m² mieszkania to blisko 1,5 tys. zł miesięcznie. Do tego należy wpłacić sześciomiesięczną kaucję, czyli w tym przypadku 9 tys. zł.

W miarę jak budynek nabiera kształtów, zainteresowanie mieszkaniami zaczęło rosnąć. Możliwość przekształcenia najmu w prawo własności po 15 latach, a także wysoka jakość wykończenia lokali, zaczęły przyciągać nowych klientów. Obecnie, z 68 mieszkań, dostępnych pozostało jedynie 9 lokali.

Choć budowa w Chrzanowie spotkała się z początkowymi trudnościami, wszystko wskazuje na to, że inwestycja zakończy się sukcesem. Nowoczesny budynek, z wygodami takimi jak podziemny parking, estetycznie wykończone mieszkania oraz opcja najmu z możliwością wykupu, przyciąga coraz więcej osób.

Informacje nt. wynajmu mieszkań można znaleźć na stronie SIM Zagłębie.

Nowe mieszkania w ramach SIM mają powstać także w Alwerni i Libiążu, choć tam budowa jeszcze nie ruszyła. Trwają procedury formalne zmierzające do rozpoczęcia inwestycji.

Alwernia z pomocą spółki SIM Ziemia Krakowska planuje budowę 50 mieszkań, przy drodze wojewódzkiej 780. Dzięki rozbudowie infrastruktury mieszkaniowej Alwernia ma szansę zyskać nowych mieszkańców. Stawki za wynajem, zakup nieruchomości są tu niższe od tych oferowanych w Krakowie. Alwernia będzie zatem mogła aspirować do kolejnego w regionie miasta nazywanego "sypialnią Krakowa".

W przypadku Libiąża projekt przewiduje wykorzystanie budowę zespołu dwóch budynków wielorodzinnych, wielokondygnacyjnych wraz z miejscami parkingowymi. W efekcie powstanie 45 lokali mieszkalnych. Na potrzeby mieszkaniowe ma zostać zaadaptowany były budynek przedszkola przy ulicy Wańkowicza.