Warszawa: Nowy hotel w centrum coraz bliżej finiszu. Kiedy inwestycja zostanie ukończona?

Nowoczesna kamienica Aparthotel Smolna 23 powstaje na skwerze Stanisława Wisłockiego, pomiędzy Alejami Jerozolimskimi a ulicą Smolną. W jej wnętrzu zaplanowano 54 apartamenty inwestycyjne o funkcji hotelowej, o powierzchniach od 26 m² do 52 m².

Inwestor - NDI Development - podkreśla, że lokale pozwolą połączyć funkcję second home, czyli korzystania z apartamentu przez właścicieli na własne potrzeby, z możliwością osiągania zysków z wynajmu hotelowego. Wszystkie mieszkania zostaną wykończone pod klucz oraz w pełni wyposażone w standardzie pięciogwiazdkowego hotelu. Budynek będzie też zarządzany przez doświadczonego operatora.

Docelowo obiekt będzie się składał z ośmiu kondygnacji. W części podziemnej znajdzie się przestronna hala garażowa, natomiast na kondygnacjach nadziemnych - lokale usługowe oraz apartamenty. Na ostatnim piętrze przewidziano dwa reprezentacyjne lokale. Całkowita powierzchnia budynku wyniesie 2 325 m².

Inwestor podkreśla również, że inspiracją dla projektantów Smolnej 23 była architektura kamienic z okresu międzywojennego, które charakteryzowały się elegancją i dbałością o detale. Dlatego główna bryła budynku nawiązuje formą do dawnej zabudowy tego miejsca poprzez odpowiednie proporcje i rytm okien, a także zgeometryzowane detale glifów i boniowania.

- Bardzo nam zależy, aby nowy budynek wpisywał się w historię tego miejsca. Dlatego projekt inwestycji nawiązuje do elementów architektonicznych, które były charakterystyczne dla budownictwa sprzed drugiej wojny światowej. Także lokalizacja planowanej nowej kamienicy niemalże pokrywa się z miejscem usytuowania kamienicy, która istniała tu już w XIX wieku - powiedział w zeszłym roku Jarosław Bator, prezes NDI Development.

Budowa rozpoczęła się latem 2024 roku. Według przekazanych wówczas informacji, inwestycja ma zostać ukończona w ciągu dwóch lat. Oznacza to, że obiekt powinien zostać oddany do użytku w III kwartale 2026 roku. Za projekt kamienicy odpowiada pracownia S.A.M.I. Architekci, a całkowity koszt przedsięwzięcia szacowany jest na ok. 40 mln zł.

Warto dodać, że w przyszłości otoczenie obiektu ulegnie dużym zmianom. Rondo de Gaulle'a zniknie i zostanie zastąpione zwykłym skrzyżowaniem. Pod nim powstanie też podziemny przystanek kolejowy Warszawa Nowy Świat. Zostanie on zrealizowany w ramach remontu linii średnicowej, czyli najwcześniej po 2030 roku.