Wrocław: Ostra dyskusja na osiedlu. Deweloper wraca z nowym pomysłem
Sprawa hali sportowej przy ul. Kozanowskiej 69 ponownie wywołała dyskusję na Kozanowie. Miała zostać wyburzona na rzecz - najpierw mieszkań, później hotelu. Po protestach i petycjach temat wydawał się wyczerpany, zgody na takie inwestycje deweloper nie otrzymał. Wyszedł jednak do mieszkańców z nową propozycją. Czy ten projekt okaże się kompromisem?
Awantura na osiedlu. Co zamiast hali?
Hala sportowa K69 przy Kozanowskiej 69 funkcjonuje od 1998 roku. Mieszkańcy korzystają tam z siłowni, zajęć fitness, boiska do piłki nożnej czy sali akrobatycznej. Gdy w marcu 2024 roku ogłoszono, że obiekt może zniknąć, a w jego miejsce powstaną wysokie bloki lub hotel, mieszkańcy nie kryli oburzenia.
Deweloper Majtyka Koncept – właściciel działki od 2018 roku – przedstawił projekt dwóch 11-piętrowych budynków mieszkalnych, które miałyby pomieścić około 400 lokali. Spotkał się z ostrą reakcją mieszkańców. Obawiali się, że razem z powstaniem inwestycji, na osiedlu wzrosną korki, pojawią się problemy z parkowaniem, osiedlowe drogi zostaną przeciążone, a ludzie utracą ogólnodostępny obiekt sportowy na osiedlu.
Ponad 2700 podpisów zebranych pod petycją, aktywność nieformalnej grupy „Głos Kozanowa” i poparcie Rady Osiedla dały efekt. Prezydent Wrocławia Jacek Sutryk jasno zaznaczył, że inwestycja nie może dojść do skutku bez zgody mieszkańców. A takiej zgody zdecydowanie nie było.
Kiedy deweloper złożył wniosek o budowę hotelu (zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego), mieszkańcy podejrzewali, że pod hotel będzie tak naprawdę mikroapartamentami na wynajem. Wrocławscy urzędnicy odrzucili wniosek i sprawa ucichła. Aż do teraz.
Powrót do rozmów? Jest nowa propozycja
Jak poinformowała grupa "Głos Kozanowa", w 2025 roku deweloper zmienił biuro projektowe i projektanci nawiązali bezpośredni kontakt z mieszkańcami. Efektem jest nowa koncepcja, która znów wymaga zmiany MPZP.
Nowa propozycja zakłada:
- budowę oddzielnej hali sportowej,
- zamiast hotelu – budowę budynku mieszkalnego,
- większą liczbę miejsc parkingowych: 1,33 miejsca na jedno mieszkanie, osobne miejsca dla lokali usługowych na parterze inwestycji i osobne dla użytkowników hali sportowej.
Co o zaproponowanych zmianach mówią mieszkańcy?
- Trudno zadowolić wszystkich, ale jako grupa zaangażowanych mieszkańców od początku robiliśmy wszystko, by zachować halę K69 w tym miejscu i zadbać o to, co dla naszej społeczności najważniejsze: miejsca parkingowe i dostęp do sportu. Skoro wybór ograniczył się do mniej lub bardziej niekorzystnych opcji, staraliśmy się, by ta mieszkaniówka była jak najbardziej przyjazna dla nas wszystkich. Skoro nie da się zrealizować rozwiązania idealnego, zrobiliśmy wszystko, by to, co powstanie, jak najlepiej odpowiadało potrzebom naszej społeczności. Teraz ruch jest po stronie biura architektonicznego, które ma przeprowadzić konsultacje społeczne. Ich rozpoczęcie planowane jest już wkrótce – mówi nam Justyna Stanaszek, mieszkanka Kozanowa.
Biuro architektoniczne otworzyło konsultacje społeczne online pod adresem: https://www.kozanowska69.pl/
