Chrzanów: Rusza rozbudowa osiedla Młodości

Zacisze Witosa powstanie w spokojnej, zielonej części Chrzanowa, a jednocześnie w pobliżu najważniejszych punktów miasta. Bliskość szkół, sklepów, obiektów sportowych i przystanków komunikacji miejskiej jest atutem tego osiedla.

W ramach inwestycji powstaną trzy nowoczesne budynki z 40 mieszkaniami. Za inwestycję odpowiada firma ELEWAX, która wcześniej na osiedlu Młodości wybudowała już budynki wielorodzinne pod nazwą Nowe Południe.

Nowa inwestycja obejmuje kawalerki, mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe o powierzchniach od 28 do 55 m². Lokale zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, komforcie i nowoczesnym stylu życia. W każdym z trzech budynków przewidziano windy, monitoring CCTV, domofony oraz pomieszczenia do przechowywania rowerów i wózków. Energooszczędne rozwiązania zastosowane w budynkach mają zapewnić niskie koszty utrzymania.

Szczególnym zainteresowaniem wśród klientów cieszyły się mieszkania na parterze z własnymi ogródkami - wszystkie zostały już zarezerwowane. To pokazuje, jak duże jest zapotrzebowanie na komfortowe, kameralne mieszkania z dostępem do zieleni.

Zainteresowanie inwestycją jest ogromne - zarezerwowanych zostało już 25 mieszkań, co oznacza, że wolnych pozostało tylko 15 lokali.

Ceny mieszkań zaczynają się od 250 802 zł za kawalerkę o powierzchni 28,18 m², a kończą na 454 198 zł za przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 55,39 m². To dość atrakcyjny przedział cenowy, biorąc pod uwagę wysoki standard inwestycji, nowoczesną architekturę i doskonałą lokalizację.

Budowa Zacisza Witosa rozpocznie się w pierwszym kwartale 2026 roku, jednak przedsprzedaż mieszkań już trwa.

Rozbudowa Zacisza Witosa to dopiero początek zmian na Osiedlu Młodości i w jego najbliższym otoczeniu. Przypomnijmy, że Rada Miejska w Chrzanowie w marcu br. przyjęła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla południowo-zachodniej części Kościelca, który otwiera ten teren na dalszy rozwój budownictwa mieszkaniowego.

Zgodnie z nowymi zapisami, obszar wokół ulic Witosa i Szarych Szeregów zostanie przeznaczony pod zabudowę jedno- i wielorodzinną. Plan przewiduje również budowę nowej drogi, która w przyszłości połączy ulicę Pogorską z Borowcową, a dalej - poprzez ulicę Powstańców Styczniowych - z rondem Pileckiego.

Wcześniej teren ten nie cieszył się zainteresowaniem deweloperów z uwagi na plany budowy spalarni odpadów przez spółkę Veolia Południe, która zamierzała przy ulicy Pogorskiej stworzyć tzw. Zakład Odzysku Energii. Inwestycja ta, mająca zastąpić węgiel paliwem alternatywnym RDF, wzbudziła jednak ogromny sprzeciw mieszkańców. Bliskość planowanej spalarni do zabudowań mieszkalnych - zaledwie 350 metrów od najbliższych bloków - wywołała liczne protesty i petycje podpisane przez kilka tysięcy osób.

Nowo przyjęty plan zagospodarowania jednoznacznie wyklucza możliwość lokalizacji spalarni lub współspalarni odpadów na tym terenie. Dzięki temu obszar ten zyskał nowe perspektywy rozwoju - stał się atrakcyjną przestrzenią dla przyszłych inwestycji mieszkaniowych, które w kolejnych latach mogą znacząco powiększyć Osiedle Młodości.

Po latach stagnacji w budownictwie mieszkaniowym w Chrzanowie, miasto przeżywa prawdziwe ożywienie inwestycyjne. W ostatnich latach rozpoczęto lub zakończono kilka dużych projektów deweloperskich, a kolejne są już w fazie planów. Zainteresowanie nowymi mieszkaniami jest ogromne, co pokazuje, że zapotrzebowanie na nowoczesne lokale wciąż rośnie. Dostrzegają to także deweloperzy, którzy coraz chętniej swoje inwestycje lokują w tym mieście.

W ostatnim czasie zakończono kilka znaczących inwestycji mieszkaniowych. Dużym zainteresowaniem cieszyło się osiedle Nowe Południe, obejmujące 48 komfortowych mieszkań. Jeszcze większym projektem były Chrzanowskie Błonia - kompleks pięciu trzypiętrowych bloków, w których łącznie znajduje się 176 mieszkań o powierzchni od 41 do 77 m². Osiedle to powstało w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu centrum miasta i terenów rekreacyjno-sportowych.

W sąsiedztwie zrealizowana została także druga duża inwestycja. Kompleks budynków wielorodzinnych powstał przy ul. Śląskiej i Leśnej, w sąsiedztwie letnich basenów na Kątach. Powstało tam aż 186 mieszkań, które rozeszły się w szybkim tempie. To dowód na to, że rynek mieszkaniowy w Chrzanowie ponownie nabiera dynamiki.

Jednym z najważniejszych obecnie realizowanych projektów jest budowa mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Projekt przewiduje powstanie 68 lokali mieszkalnych o powierzchni od 37 do 75 m², zlokalizowanych w nowoczesnym budynku wyposażonym w parking podziemny.

W tym przypadku mieszkania będą dostępne na wynajem z opcją dojścia do prawa własności, co stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób, które nie chcą lub nie mogą od razu zakupić lokalu. Lokatorzy do nowych mieszkań mają wprowadzić się w 2026 r.

Rosnąca liczba nowych inwestycji mieszkaniowych w Chrzanowie pokazuje, że miasto zyskuje na atrakcyjności. Po latach stagnacji lokalny rynek nieruchomości wreszcie się ożywił, a nowe projekty przyciągają zarówno młodych mieszkańców, jak i rodziny szukające spokojnego miejsca do życia w pobliżu Krakowa czy Katowic.

Dla mieszkańców aglomeracji ceny mieszkań w Chrzanowie są zdecydowanie bardziej atrakcyjne niż w dużych miastach. Wielu przyciąga tu także idea slow city, czyli mieszkania w spokojniej, zielonej okolicy. Nowe mieszkania mają pomóc także zatrzymać w mieście młode osoby. Chrzanów, podobnie jak wiele podobnych miast, boryka się z problemem odpływu młodych, wykształconych osób i starzeniem się społeczeństwa.

Jeśli tempo inwestycji mieszkaniowych w Chrzanowie się utrzyma, w ciągu najbliższych kilku lat miasto może stać się jednym z bardziej dynamicznie rozwijających się mniejszych ośrodków Małopolski w segmencie mieszkaniowym.