Działka po byłym dworcu PKS przy al. Wolności 45 w Częstochowie, dotąd udostępniana lokalnym przewoźnikom i oferowana do wynajęcia, trafi na sprzedaż. PKP S.A., które są właścicielem nieruchomości, zdecydowały się zmienić kierunek działań. To zaskoczenie, bo jeszcze w marcu spółka utrzymywała, że teren będzie przeznaczony wyłącznie pod wynajem.
Wtedy rzecznik PKP S.A. podkreślał, że koleje prowadzą prace nad koncepcją przyszłego optymalnego zagospodarowaniem terenu po byłym dworcu autobusowym.
Warszawski jarmark bożonarodzeniowy. Ceny nie odstraszają turystów
- Jesteśmy na etapie analiz i konsultacji koncepcji zagospodarowania tego terenu. Chcemy, żeby docelowo stanowił on spójną część tkanki miejskiej. Aktualnie nieruchomości wchodzące w skład dawnego dworca PKS przeznaczone są na wynajem. Istnieje możliwość wynajęcia zarówno całego kompleksu, jak i pojedynczych lokali, placu, czy powierzchni na automaty paczkowe, kioski, nośniki reklamowe - mówił nam rzecznik PKP.
Dziś wiadomo już, że zamiast rozwijać koncepcję najmu, PKP przygotowują przetarg na sprzedaż nieruchomości.
Co dokładnie sprzedają PKP?
Nieruchomość dawnego dworca PKS, którą wystawiono na sprzedaż to działka o powierzchni 0,9849 ha, oznaczona numerem 24/2 w obrębie 238. Położona jest w ścisłym centrum Częstochowy, przy al. Wolności i ul. Orzechowskiego.
Jak podkreśla w ogłoszeniu PKP, działka jest zabudowana budynkiem dawnego dworca autobusowego wraz z infrastrukturą i posiada pełne uzbrojenie. Obecnie teren jest wykorzystywany komercyjnie, a wcześniej służył jako główna siedziba częstochowskiego PKS-u.
PKP wyceniły nieruchomość orientacyjnie na 13 mln zł. Przetarg jest w fazie przygotowania.
Przy Wolności powstaną bloki?
Jak informuje spółka, dla działki uzyskano decyzje o warunkach zabudowy umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z częścią usługową. Dokumenty dopuszczają dwa warianty inwestycji: do 50 lokali mieszkalnych z usługami na parterze oraz dodatkowe 40 lokali w zabudowie segmentowej, oraz do 30 lokali mieszkalnych z usługami na parterze oraz dodatkowe 30 lokali w zabudowie segmentowej.
Spółka przekonuje ze względu na lokalizację w centrum miasta oraz sąsiedztwo intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej teren ma wysoki potencjał komercyjny. PKP informuje, że wciąż pozyskuje świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości.
Trudno się nie zgodzić z treścią ogłoszenia, bo to działka w świetnej lokalizacji. Tuż obok znajduje się wiele instytucji i urzędów, biegnie linia tramwajowa, zlokalizowany jest też dworzec PKP, a na przeciwko kilka lat temu powstał inny budynek wielorodzinny.
Dworzec PKP na nowo
Otoczenie dawnego dworca PKS przechodzi równolegle duże zmiany. Trwa rozbiórka starego i budowa nowego dworca kolejowego. Jednocześnie obok planów PKP S.A., Miasto Częstochowa zapowiedziało przebudowę pobliskiego placu Rady Europy oraz utworzenie węzła przesiadkowego. Oznacza to, że okolica w najbliższych latach znacznie się zmieni.
