Częstochowa: Na Starym Mieście powstaną dwa nowe bloki komunalne

Nowe obiekty mają nie tylko zaspokoić potrzeby mieszkaniowe wielu rodzin, ale także stać się impulsem do ożywienia tej części miasta.

- Dziś przekazujemy plac budowy, na którym w ciągu dwóch lat staną nowoczesne bloki komunalne. Wierzę, że spełnią one marzenia ponad setki rodzin o własnym domu - mówi prezydent Częstochowy Krzysztof Matyjaszczyk. - To również ważny krok w rewitalizacji Starego Miasta, wraz z nowymi chodnikami, zielenią, placem zabaw i przestrzenią do odpoczynku. Chcemy, by było to miejsce tętniące życiem i sprzyjające sąsiedzkim relacjom.

Większy z budynków powstanie na planie litery "L" i będzie miał ponad 3,2 tys. m² powierzchni użytkowej. Znajdzie się w nim 63 mieszkań, w tym 13 przystosowanych dla osób z niepełnosprawnościami i dostępnych z poziomu parteru. Drugi, w kształcie prostokąta, o powierzchni blisko 1,5 tys. m², pomieści 39 mieszkań, z czego 5 dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

W obu niepodpiwniczonych blokach znajdą się lokale 1-, 2- i 3-pokojowe. Na przestrzeń wspólną złożą się klatki schodowe, winda, wózkownie i pomieszczenia techniczne. Dostępność do budynków dla osób na wózkach inwalidzkich zapewnią szerokie na 140 cm, bezprogowe główne drzwi wejściowe, a także brak różnicy poziomu terenu między wejściem i posadzką. Elewacja ma być utrzymana w stonowanej kolorystyce, z białym i szarym otynkowaniem, imitacjami cegły i drewna oraz szklanymi portfenetrami.

Inwestycja zostanie zrealizowana zgodnie ze standardami energooszczędności. Oznacza to, że koszty utrzymania budynku oraz poszczególnych mieszkań uda się utrzymać na względnie niskim poziomie.

Parking obok pomieści 51 miejsc, z czego 6 zarezerwowanych będzie dla kierowców z niepełnosprawnościami. Powstaną dojścia i dojazdy, miejsce selektywnego gromadzenia odpadów oraz plac zabaw i rekreacji. Budynki otoczy też nowa zieleń.

W miejscu, w którym staną oba bloki, wykonano już przyłącza kanalizacji sanitarnej i wodociągowej. Miejski Zarząd Dróg zlecił to wykonawcy budowy drogi - firmie Primost Południe. Gotowe jest też przyłącze ciepłownicze. Wykonało je Fortum.

Koszt inwestycji to 18,4 mln zł. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) pozytywnie rozpatrzył wniosek Częstochowy o maksymalnie 80-procentowe dofinansowanie tej inwestycji z Funduszu Dopłat. Ostateczna wysokość dofinansowania będzie znana na etapie podpisywania umowy z BGK. Wykonawcą robót budowlanych jest Grupa AMB Budownictwo z Oleszna. Umowa z firmę przewiduje zakończenie budowy w ciągu 2 lat - czyli do początku sierpnia 2027 roku. Nadzór inwestorski pełni częstochowska firma "Gawłowski".

14 sierpnia Miasto oficjalnie przekazało plac budowy ekipie wykonawcy. Na miejscu prezydentowi Krzysztofowi Matyjaszczykowi towarzyszył jego zastępca Łukasz Kot, a także naczelnik miejskiego Wydziału Inwestycji i Zamówień Publicznych Michał Konieczny. Grupę AMB Budownictwo reprezentował jej prezes Krzysztof Prokop. Obecny był też kierownik budowy Radosław Wartacz.

Ostatnią oddaną do użytku inwestycją mieszkaniową Miasta Częstochowy był pierwszy z bloków, które stworzą docelowo osiedle w formule TBS przy ul. Łódzkiej na Parkitce. Kilkanaście dni temu lokatorki i lokatorzy tego budynku odebrali klucze do łącznie 23 mieszkań w tym budynku. Nowe osiedle ZGM TBS będzie administrowanym przez miejską spółkę kompleksem w tej zdominowanej przez prywatne inwestycje deweloperskie dzielnicy.

Miasto zbudowało też niedawno dwa bloki dla osób kwalifikujących się do najmu komunalnego: przy ul. Syrokomli (24 mieszkania) oraz Bardowskiego (43 lokale).

Teraz przyszedł czas na kolejne komunalne przedsięwzięcie mieszkaniowe, tym razem na Starym Mieście - przy ul. Krakowskiej, choć komercyjnych impulsów rozwojowych dostarcza w tym rejonie miasta również sektor prywatny, np. w postaci osiedla ,,Neonowego" przy ul. Katedralnej czy "Nowej Guzikarni" przy ul. Ogrodowej. Teren budowy przy Krakowskiej będzie sąsiadował też z realizacją innej miejskiej inwestycji: nowego ważnego połączenia drogowego między ulicami 1 Maja i Krakowską.

Przypomnijmy też, że w ostatnich latach istotnym elementem rewitalizacji staromiejskiej części Częstochowy - choć nie o charakterze mieszkaniowym - była metamorfoza Starego Rynku, która stworzyła tam estetyczną, wypoczynkową przestrzeń wykorzystywaną dziś także m.in. na wydarzenia kulturalne, integracyjne czy profilaktyczno-edukacyjne (np. Marsz Różowej Wstążki).