Grudziądz: Ma powstać ponad 200 nowych mieszkań komunalnych. Perspektywa czasowa? Niestety nieokreślona

- Jedną z bolączek Grudziądza jest zapaść mieszkaniowa: posiadany majątek jest w opłakanym stanie i brakuje inwestycji - podczas ostatniej sesji zauważał radny niezrzeszony Roman Sarnowski.

Władze spółek mieszkaniowych w Grudziądzu w rozmowie z "Pomorską" dzielą się planami inwestycyjnymi w zakresie nowego budownictwa komunalnego. Niestety perspektywy ich realizacji w większości trudno określić. Są uzależnione od przyznania dofinansowań z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Wojciech Kwiatkowski, prokurent w spółce Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN Toruński", w której gmina - miasto Grudziądz ma poniżej 50 proc. udziałów wyjaśnia, że długo czekano na rozpoczęcie budowy, ale budowa to nie tylko uzyskanie pozwoleń, ale też dofinansowania. Takie udało się pozyskać, m.in. bezzwrotne dotacje z budżetu Państwa:

• 25 proc. z funduszu dopłat,
• 10 proc. z rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
• 50 proc. kredyt jaki SIM musi pozyskać z Banku Gospodarstwa Krajowego.

SIM "KZN-Toruński" jest już po procedurach przetargowych. Budową dwóch budynków ze wspólną halą garażową przy ul. Lisiej na os. Rządz zajmie się firma Nel-Bud Alicja Tomaszewska z Rywałdu (pow. grudziądzki). Zgodnie ze specyfikacją postępowania czas realizacji inwestycji to 20 miesięcy.

Kto będzie mógł zostać najemcą mieszkania wybudowanego przez SIM "KZN-Toruński"? - Listę lokatorów wskaże nam gmina - miasto Grudziądz. To samorząd poprzez uchwałę Rady Miejskiej Grudziądza musi opracować zasady, warunki naboru przyszłych lokatorów - wyjaśnia Wojciech Kwiatkowski, prokurent SIM "KZN-Toruński". - Co ważne, wkład własny przyszłych najemców wynosić będzie 15 proc. wartości lokalu.   

Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, pierwsi lokatorzy w nowo wybudowanych mieszkaniach przy ul. Lisiej powinni swoje klucze odebrać w 2027 roku.

Kolejno, jeden budynek z 20 mieszkaniami przy ul. Rożanowicza również na osiedlu Rządz zamierza wybudować Grudziądzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. - Mamy projekt i niezbędne pozwolenia. Chcielibyśmy ruszyć z budową w przyszłym roku, ale musimy najpierw uzyskać kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego - mówi Ryszard Barwik, prezes GTBS. - Wnioski dopiero można składać od września. Jak nam zapowiedziano będą one rozstrzygane dopiero na przełomie 2025 i 2026 roku. Tego, niestety nie przyśpieszymy. Musimy czekać.

Jak podkreśla prezes GTBS-u, na liście chętnych jest 200 potencjalnych najemców. Szacowana wartość inwestycji to ok. 7 mln zł.

Także największa grudziądzka spółka mieszkaniowa, Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami przymierza się do dwóch nowych inwestycji: przy ul. Lotniczej 17 oraz przy Focha 24 A.

Bardziej zaawansowane procedury dotyczą budowy 27 mieszkań komunalnych przy ul. Lotniczej 17. - Mamy projekt, opracowana została dokumentacja architektoniczno-budowlana, która oczekuje na uzyskanie pozwolenia na budowę. Spodziewamy się go w najbliższych dniach - wyjaśnia Jagoda Szczerbowska z MPGN-u. - Następnie przystąpimy do przygotowania i złożenia wniosku o finansowanie z programu funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Po jego otrzymaniu ogłosimy przetarg na wykonawcę.

Budynek mieszkalny będzie 3-kondygnacyjny. Parter ma być w pełni dostosowany dla osób starszych oraz niepełnosprawnych. Lokale będą przeznaczone na bieżące potrzeby MPGN-u, a to oznacza m.in. zamiany, przyznanie lokalu w ramach listy przydziału.

Najbardziej oczekiwaną, zapowiadaną od kilku lat przez władze Grudziądza jest budowa Osiedla Centralnego przy ul. Focha 24 A. Mają powstać 4 budynki ze 130 mieszkaniami.

- Na ukończeniu jest opracowanie dokumentacji dla budowy Osiedla Centralnego wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu, a także opracowaniem dokumentacji dla rozbiórki budynku wraz z ogrodzeniem przy ul. Focha 24A - wylicza Jagoda Szczerbowska z MPGN-u. - W ramach tego zadania wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych.

Dla tej inwestycji także trwają uzgodnienia konserwatorskie. Jak wyjaśniał podczas sesji w czerwcu br. Leszek Czaplewski, prezes MPGN-u, powinny zostać one opracowane do końca roku.

Co ważne: inwestycja będzie etapowana. Najpierw powstaną dwa budynki. Według założeń oba powinny zawierać łącznie 63 lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej blisko 3 tys. m2. W drugim etapie wybudowane zostaną pozostałe dwa bliźniacze bloki. Realizacja planowana jest ze wsparciem programu funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.