Grudziądz: Nowo wybudowana hala targowa świecie pustkami
Nowo wybudowana hala na giełdzie w Grudziądzu za ponad 25 mln zł świeci pustkami. Tylko pięciu najemców z umowami. Prawie połowa powierzchni oddana zostanie w najem przedsiębiorcom z zewnątrz
Na chwilę obecną Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami podpisało umowy najmu boksów z pięcioma przedsiębiorcami z giełdy. Kolejnych trzech, pomimo wcześniej zawartych umów rezerwacyjnych, nie zdecydowało się podpisać umów najmu.
Tomasz Kaliszewski, który jest założycielem Stowarzyszenia "Giełda Grudziądzka" i prowadził rozmowy w imieniu handlujących na giełdzie z władzami miasta podczas przygotowań do inwestycji nie kryje: - Jest mi przykro, że hala stoi nadal pusta. Przedsiębiorcy, którzy wstrzymali się z podpisaniem umów najmu boksów po prostu nie czuli, że warunki umowy dawałyby im stabilizację działalności. Chodzi o to, że obawiają się tego, że w każdym momencie może zmienić się administrator giełdy, a co za tym idzie warunki co do stawek czynszu. Oni optowali za zapisem o gwarancji niezmienności stawek przez określony, kilkuletni czas. Tak się nie stało. Myślę, że dobrze byłoby gdyby miasto i MPGN jeszcze spróbowało negocjować z handlującymi na giełdzie.
Tak na chwilę obecną się nie stanie. Jak przekonują urzędnicy z MPGN-u i miasta, podejmowano wielokrotnie rozmowy z przedsiębiorcami.
MPGN wymienia ustępstwa i wolę współpracy:
- szereg spotkań z najemcami boksów oraz projektantem w sprawie koncepcji zabudowy hali (proponowane ustalenia zyskały akceptację kilka miesięcy temu)
- dwukrotnie obniżona stawka czynszu, która obecnie wynosi 34 zł za m kw. netto (pierwotnie miało być 49 zł za m kw., a w momencie podpisywania rezerwacji: 39 zł za m kw. ) co stanowi zerową marżę
- zwolnienie z opłat za czynsz przez sześć miesięcy (pierwotnie zakładano, że okres ten wynieść ma pięć miesięcy)
- Z uwagi na trwający sezon przedsiębiorcy, którzy mają umowy najmu deklarują "wejście" na halę dopiero na przełomie listopada i grudnia. Wówczas rozpoczną prace dostosowujące boksy do charakteru swojej działalności. Decyzja ta jest ich autonomicznym prawem, którego spółka w żaden sposób nie neguje - podkreśla Jagoda Szczerbowska.
MPGN szuka najemców boksów z wolnego rynku
W związku z tym, że woli ze strony pozostałych handlowców z giełdy nie ma co do wynajmu boksów, MPGN postanowił że będzie szukał najemców na wolnym rynku.
- Do wynajęcia pozostają cztery boksy handlowe o powierzchniach od 100 do 200 metrów kwadratowych, które przeznaczyliśmy do wynajmu komercyjnego - informuje Jagoda Szczerbowska z MPGN-u.
MPGN szuka najemców m.in. za pośrednictwem ogłoszeń w internecie. Na jednym z portali wspierających w kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości dowiadujemy się, że miesięczny koszt najmu to 3,4 tys. zł netto za boks o powierzchni 100 m.kw. Czytamy m.in. "Oferujemy nowoczesne boksy handlowe o powierzchni od 100 m2 do 320 m. kw. Istnieje możliwość konfiguracji boksów celem dostosowania powierzchni."
- Ogłoszenie jest otwarte dla wszystkich przedsiębiorców. W chwili obecnej spółka na bieżąco udostępnia boksy handlowe do wizytacji podmiotom zainteresowanym - zaznacza Jagoda Szczerbowska.
Dodajmy, że od października przeniesione na halę zostanie Biuro Targowiska, które funkcjonować będzie w godzinach 6-14.
W chwili obecnej koszty stałe jakie pokrywa MPGN miesięcznie kształtują się na poziomie ok. 10 tys. zł. Zaznaczmy, że MPGN w administrację otrzymał obiekt od lutego br. Spółka ta nie miała wpływu ani na proces inwestycyjny, ani projekt hali.
Wybudowanie hali na giełdzie kosztowało ponad 21 mln zł z czego 15 mln zł to dofinansowanie z Polskiego Ładu.
