Kłótnia o grilla i tuje - czyli czego nie wolno robić na działce ROD

Choć wielu działkowców traktuje swój ogródek jak drugi dom, trzeba pamiętać, że Rodzinne Ogrody Działkowe mają swój regulamin. To nie jest teren prywatny w rozumieniu prawa - działkowicz ma prawo do korzystania z działki, ale nie do pełnej dowolności w jej użytkowaniu. A to oznacza, że są pewne ograniczenia, których należy przestrzegać.

Jednym z najczęstszych błędów nowych działkowców jest przekonanie, że mogą np. zbudować altanę według własnego projektu, trzymać psa bez smyczy czy urządzać noclegownię na cały sezon. Tymczasem regulamin PZD (Polski Związek Działkowców) mówi wyraźnie, że działka ma służyć do wypoczynku i rekreacji - a nie do stałego zamieszkiwania czy działalności gospodarczej.

Kiedy zaczyna się sezon działkowy, zaczynają się też... konflikty. Jedną z najczęstszych przyczyn są grille - nie każdy sąsiad ma ochotę co weekend wdychać dym i zapach kiełbasy. Choć grillowanie nie jest zabronione, powinno się odbywać z poszanowaniem innych użytkowników ogrodu.

Podobnie z tujami i innymi roślinami przy ogrodzeniu. Regulamin PZD określa maksymalną wysokość żywopłotu (1 metr), a także minimalną odległość sadzenia drzew i krzewów od granicy działki. W praktyce jednak wielu działkowców o tym zapomina - i wtedy zaczyna się spór.

Altana na działce ROD ma swoje ograniczenia - maksymalna powierzchnia to 35 m², a wysokość nie może przekraczać 5 metrów (z dachem stromym) lub 4 metrów (z płaskim). Co więcej, nie można jej użytkować do celów mieszkalnych - nawet jeśli ktoś "tylko nocuje".

Wielu działkowców próbuje omijać przepisy, dostawiając do altanek "przybudówki", tarasy czy nawet poddasza użytkowe. To jednak może skończyć się kontrolą, a nawet nakazem rozbiórki. Pamiętaj - działka ROD nie jest miejscem na domek letniskowy w stylu Mazur.

Zaskakująco dużo osób nie wie, że regulamin ROD zakazuje przebywania na działce w godzinach nocnych - z reguły między 22:00 a 6:00, choć dokładne godziny mogą różnić się w zależności od ogrodu. Nocowanie? Tylko w wyjątkowych przypadkach - i najlepiej za zgodą zarządu.

Dodatkowo, trzeba pamiętać o podstawowych zasadach współżycia społecznego: nie hałasować, nie zostawiać śmieci, nie palić ognisk (chyba że w wyznaczonym miejscu) i nie używać chemii, która mogłaby zaszkodzić sąsiednim uprawom. W przeciwnym razie zarząd może wezwać do porządku - a w skrajnych przypadkach nawet wypowiedzieć umowę dzierżawy.

Na stronie PZD oraz w regulaminach poszczególnych ogrodów znajdziesz wszystkie zasady obowiązujące działkowców. Warto je poznać, by uniknąć niepotrzebnych konfliktów i kar. Zarządy ogrodów są coraz bardziej aktywne - kontrolują działki, reagują na skargi sąsiadów i mogą wnioskować o usunięcie nielegalnych budowli czy roślin.

Pamiętaj też, że nieznajomość przepisów nie zwalnia z odpowiedzialności. Nawet jeśli "wszyscy tak robią" - nie oznacza to, że jest to zgodne z regulaminem. ROD-y to wspólnota, której celem jest spokój, zieleń i rekreacja. Warto o to dbać razem.