Kraków: Problemy z parkowaniem w centrum. Na Stradomiu rosną hotele, a znikają miejsca postojowe dla mieszkańców

O uciążliwej sytuacji na ul. św. Agnieszki informuje nas mieszkanka jednej z kamienic. Zaznacza, że dotychczas na krótkiej uliczce (przy której od dłuższego czasu można parkować jedynie po jednej stronie), była jedna koperta hotelu Alef i jedna koperta dla niepełnosprawnych.

Kilka dni temu mieszkańcy otrzymali jednak informację, że powstaną trzy kolejne koperty, wykupione przez otwarty niedawno hotel, zlokalizowany po przeciwnej stronie ulicy.

"Obecnie przy ul. Św. Agnieszki 3 nie mamy możliwości podjechania pod bramę główną budynku, zaparkowania tam np. żeby wypakować jakiekolwiek zakupy lub większe gabarytowo przedmioty, bo wynajęte przez nich miejsca są w ciągu i zajmują cała szerokość naszej posesji" - czytamy w liście

- Obecnie policzyłam - zostało nam ok. 10 miejsc na 6 kamienic - nie orientuję się w realnej liczbie wydanych abonamentów przy ul. Św. Agnieszki, ale w samej naszej kamienicy są obecnie wydane trzy, a kolejny mieszkaniec jest w trakcie załatwiania. Mamy tu też lokale usługowe, które nie mają abonamentów mieszkańców, ale parkują w trakcie swojego funkcjonowania opłacając parking - pisze mieszkanka.

Pod numerem 1 przy św. Agnieszki jest międzynarodowe przedszkole i mała szkoła podstawowa ("codziennie rano wiele samochodów przywozi dzieci"), a także wiele mieszkań. "Prostopadła do nas ul. Koletek jest obstawiona non stop samochodami, bo również mieszka tam wiele osób" - zaznacza kobieta.

Jak dodaje: "Rozumiem potrzebę wynajęcia miejsca na dostawy czy coś w tym stylu, ale uważam, ze cztery wynajęte miejsca "pod rząd" w tej lokalizacji to pomyłka".

Na miejsce wybieramy się popołudniu. Idąc od strony ulicy Koletek, po prawej stronie dostrzegamy rzeczone miejsca parkingowe. Praktycznie wszystkie miejsca przeznaczone dla mieszkańców są zajęte. Wolne są jedynie koperta należąca do hotelu Alef i dwa miejsca, w których powstaną koperty dla hotelu Indygo Krakow Wawel Castle. Na trzeciej kopercie już ktoś stoi. O tym, że w tym miejscu będą trzy koperty informuje również znak pionowy oraz biało-czerwone taśmy rozciągnięte między dwoma drewnianymi stojakami. Do czterech kopert należy jeszcze doliczyć miejsce parkingowe dla niepełnosprawnych, które również jest zajęte. Łącznie wszystkich miejsc naliczyliśmy 19. Bez kopert i miejsca dla inwalidów zostaje ok. 14 miejsc parkingowych dla mieszkańców.

Pytamy miasto o to, czy hotel faktycznie wnioskował o wyznaczenie takich miejsc i czy są plany by ten brak miejsc jakoś zrekompensować mieszkańcom.

Jak informuje nas krakowski magistrat, 14 listopada 2024 r. zatwierdzony został projekt stałej organizacji ruchu, przewidujący wyznaczenie trzech stanowisk zastrzeżonych - płatnych. Projekt ten został zatwierdzony na podstawie zgody Zarządu Dróg Miasta Krakowa.

- W przypadku potwierdzenia technicznej możliwości wyznaczenia takich miejsc, w oparciu o złożone wnioski - organ zarządzający ruchem nie może uznaniowo odmówić ich wyznaczenia. Miejsca te są obecnie w realizacji. Zgodnie z zatwierdzonym projektem stałej organizacji ruchu koperty mają być przeznaczone wyłącznie dla pojazdów z identyfikatorem Hotelu Indigo Wawel Castel - informuje nas Piotr Subik z biura prasowego UMK.

Odnośnie rekompensaty miejsc, urzędnik tłumaczy, że liczba miejsc postojowych na ul. św. Agnieszki jest ściśle uzależniona od istniejącej infrastruktury technicznej/drogowej.

- Wszystkie dostępne miejsca zostały wyznaczone w takim zakresie, w jakim umożliwia to aktualna geometria i we wszystkich miejscach, w których wolno parkować pojazdy - zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dlatego, obecnie nie ma możliwości wyznaczenia dodatkowych miejsc postojowych - informuje Piotr Subik.

Mieszkanka dodaje, że po sześciu latach uciążliwego mieszkania niemal na placu budowy "w brudzie, smrodzie i w akompaniamencie okrzyków i warkotu sprzętu budowlanego" mieszkańcy liczyli po prostu na chwilę spokoju.

- Jednakże okazało się, że decydenci podejmują totalnie niezrozumiałe decyzje. Wydano jakimś cudem zezwolenia na budowę wielkiego hotelu z TRZEMA (sic!) miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, a konsekwencją tej sytuacji jest totalne zablokowanie możliwości parkowania pod naszym budynkiem - dodaje kobieta.

Pytamy miasto również o ten wątek. Czy zgodnie z prawem hotel może dysponować wyłącznie trzema miejscami parkingowymi w garażu podziemnym?

Jak czytamy w odpowiedzi urzędników: "19 września 2025 r. roku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: "Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania fragmentu piwnic na garaż oraz fragmentu parteru na salę konferencyjną z zapleczem kuchni, przebudowa fragmentu stropodachu prawej oficyny na taras użytkowy, montaż dwóch zadaszeń i lamp na wysięgnikach w pasie drogi ul. Św. Agnieszki, oraz zadaszenia i 4 lamp na wysięgnikach w pasie drogi ul. Stradomskiej w kamienicy przy ul. Stradomskiej 25/św. Agnieszki 8 w Krakowie, na dz. nr 112 obr. S-3 Śródmieście".

Projekt budowlany przewiduje przebudowę i zmianę sposobu użytkowania fragmentu piwnic na garaż dla 3 samochodów osobowych (w tym 1 dla niepełnosprawnych) oraz 5 stanowisk dla rowerów, a według programu użytkowego hotel zawiera 74 pokoje.

Jak ponadto dodaje Piotr Subik, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "Stradom", którego ustalenia obowiązują na terenie lokalizacji hotelu, obowiązują również następujące zasady obsługi parkingowej:

"określa się minimalną liczbę miejsc parkingowych, wliczając miejsca w garażach, odniesioną odpowiednio do funkcji obiektów lub do funkcji ich części - według poniższych wskaźników (obszar planu położony na terenie tzw. śródmieścia funkcjonalnego):

• a) budynki w zabudowie wielorodzinnej - min. 0,5 i max. 1 miejsce na 1 mieszkanie
• b) hotele - min. 3 i max. 7 miejsc na 100 pokoi".

Wygląda więc na to, że hotel ma pełne prawo funkcjonować, mimo posiadania zaledwie trzech miejsc postojowych w garażu podziemnym.