Kraków: Wielka zmiana dotycząca mieszkań. Już od dziś. Deweloperzy tego nie ukryją
UL. GRZEGÓRZECKA, ZABUDOWA OD STRONY WISŁY
"21 maja 2025 r. Sejm przyjął nowelizację ustawy deweloperskiej, której celem jest zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości i lepsza ochrona nabywców mieszkań oraz domów. Nowe przepisy wprowadzają m.in. obowiązek jawnego publikowania cen lokali na stronach internetowych deweloperów, co ma zapobiegać nieuczciwym praktykom i ułatwiać porównywanie ofert. Nowelizacja wprowadza nowe obowiązki dla deweloperów, w szczególności wymóg jawnego podawania cen nieruchomości" - wyjaśnia na swojej stronie internetowej m.in. kacelaria Traple Konarski Podrecki i Wspólnicy.
Dodając: "Przełoży się to na nowe wyzwania administracyjne i organizacyjne przedsiębiorstw działających w branży deweloperskiej. Zagraniczne podmioty planujące wejście na polski rynek będą musiały dostosować swoje obecne praktyki do polskich regulacji, które mogą mieć bezpośredni wpływ na dotychczasowo stosowane strategie biznesowe".
Boli od samego patrzenia. Rower aż wyrzuciło w powietrze
Dla klientów ta zmiana jest oczywiście bardzo korzystna. W wielu przypadkach do tej pory na stronach deweloperów widoczna była oferta sprzedaży konkretnego mieszkania, ale bez podanej ceny. Klient musiał wysyłać zapytanie - np. mailowo - o cenę konkretnego mieszkania, a i tak nie koniecznie ją uzyskiwał. Był np. nakłaniany, by osobiście stawił się w biurze dewelopera, by tam dopiero dowiedzieć się, ile musiałby zapłacić za lokal.
Jak więc zapowiadaliśmy już na naszych łamach: "Do tej pory obowiązek publikacji cen dotyczył jedynie inwestycji, które trafiły do sprzedaży po 11 lipca 2025 roku, czyli od dnia wejścia w życie ustawy. Starsze projekty zostały objęte dwumiesięcznym okresem przejściowym. Ten czas właśnie się kończy - od 11 września 2025 roku jawne ceny staną się standardem we wszystkich ofertach deweloperskich dostępnych na rynku. Oznacza to, że kupujący zyskają pełny wgląd w sytuację cenową, a porównanie mieszkań między różnymi inwestycjami stanie się prostsze niż dotąd. Deweloperzy natomiast będą musieli stosować jednolite zasady prezentacji cen, niezależnie od skali i etapu realizacji projektu".
