Masz lokal usługowy w bloku? Miasto przestanie liczyć cię jak mieszkańca

Od 1 stycznia 2026 roku Gorzów przejmie pełną kontrolę nad gospodarką odpadami. Miasto występuje z ZCG MG6 i uruchamia własny system rozliczeń. Nowe stawki opłat i metody ich naliczania zostaną przyjęte przez Radę Miasta Gorzowa na sesji 5 czerwca 2025 roku. Mieszkańcy domów jednorodzinnych będą płacić od osoby, natomiast w blokach i kamienicach – od zużycia wody.

To duża zmiana, która ma wyeliminować fikcyjne deklaracje i wyrównać obciążenia finansowe. Ale nie tylko mieszkańcy odczują nowy system – istotne zmiany obejmą też lokale usługowe funkcjonujące w zabudowie wielorodzinnej.

Jeśli w bloku lub kamienicy znajduje się sklep, gabinet, biuro, fryzjer czy inny lokal użytkowy, jego właściciel nie będzie rozliczany według zużycia wody, jak mieszkańcy. Zamiast tego, będzie musiał złożyć oddzielną deklarację, w której określi liczbę pojemników potrzebnych do gromadzenia odpadów.

To oznacza, że przedsiębiorcy zostaną potraktowani tak samo jak inne nieruchomości komercyjne, niezależnie od tego, że ich lokal mieści się w budynku mieszkalnym.

Jeśli w lokalu usługowym nie ma oddzielnego licznika wody, zużycie będzie liczone wspólnie dla całego budynku. W takim przypadku to zarządca budynku, wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia będzie odpowiedzialna za odjęcie zużycia wody przez lokal usługowy przy wyliczaniu opłat dla mieszkańców.

Miasto zapowiada, że będzie wymagało dokumentów potwierdzających rzeczywiste zużycie, np. faktur od PWiK. To oznacza więcej obowiązków dla zarządców nieruchomości i większą precyzję w deklaracjach.

Miasto tłumaczy, że celem tych zmian jest uszczelnienie systemu. Jeśli lokal usługowy generuje duże zużycie wody – np. salon fryzjerski, kawiarnia czy punkt usługowy – to nie powinno ono zawyżać opłat naliczanych mieszkańcom budynku. Dlatego każdy przypadek ma być oddzielnie rozliczany.

Z drugiej strony, właściciele lokali użytkowych będą musieli dokładnie określić, jakiego rodzaju odpady wytwarzają i ile pojemników potrzebują.

Nowe zasady rozliczeń dla lokali usługowych w zabudowie wielorodzinnej zaczną obowiązywać razem z całym systemem miejskim. Od tego dnia gospodarką odpadami będzie zajmować się nowa jednostka budżetowa – Miejskie Odpady Komunalne w Gorzowie Wielkopolskim, która przejmie zadania dotychczas realizowane przez ZCG MG6.

Miasto zapowiada, że wszyscy właściciele nieruchomości – w tym prowadzący działalność w lokalach usługowych – będą zobowiązani do złożenia nowych deklaracji.