Metr nowego mieszkania jeszcze droższy. Trójmiasto i Śląsk idą na rekord
Inwestorzy i deweloperzy chętnie realizują nowe projekty w tych lokalizacjach, co wpływa na podwyżki cen.
Warszawa liderem wzrostu cen
Warszawa, jako stolica Polski, od lat przyciąga inwestorów i deweloperów, co wpływa na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości. W maju średnia cena metra kwadratowego mieszkań deweloperskich w Warszawie przekroczyła 18 tys. zł. To znaczący wzrost, który wskazuje na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym regionie.
Ekspert portalu RynekPierwotny.pl, Marek Wielgo, zauważa, że wzrost cen w Warszawie może być wynikiem pojawienia się na rynku droższych inwestycji o większym metrażu i podwyższonym standardzie. Tego typu lokale cieszą się dużym zainteresowaniem, co wpływa na średnią cenę metra kwadratowego.
Atrakcyjność turystyczna pompuje ceny w Trójmieście
Trójmiasto, ze względu na swoją atrakcyjność turystyczną, przyciąga inwestorów zainteresowanych luksusowymi nieruchomościami. W maju średnia cena metra kwadratowego w Trójmieście wzrosła o 2 proc., osiągając ponad 16,8 tys. zł. To sprawiło, że Trójmiasto wyprzedziło Kraków w rankingu najdroższych metropolii.
– Warto zauważyć, że na podwyżkę w Trójmieście zapracował Gdańsk, który jest specyficzną metropolią. Ze względu na atrakcyjność turystyczną powstaje tam dużo drogich mieszkań w projektach ulokowanych m.in. w pobliżu Zatoki Gdańskiej oraz Śródmieścia. Akurat w lutym i maju na rynek trafiła duża pula takich lokali – zauważył Marek Wielgo.
Dynamiczny rozwój na Śląsku
Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia również odnotowała wzrost cen mieszkań. W maju średnia cena metra kwadratowego wyniosła 11,3 tys. zł. To drugi miesiąc z rzędu, kiedy ceny w tym regionie rosną, co świadczy o dynamicznym rozwoju rynku nieruchomości na Śląsku.
Podobnie jak w Warszawie i Trójmieście, wzrost cen na Śląsku może być związany z pojawieniem się na rynku droższych inwestycji. Wysoki standard mieszkań i ich atrakcyjna lokalizacja przyciągają kupujących, co wpływa na wzrost cen.
Stabilność cen w innych miastach
Podczas gdy Warszawa, Trójmiasto i Śląsk odnotowały wzrost cen, w innych dużych miastach Polski sytuacja była bardziej stabilna. W Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu ceny mieszkań utrzymywały się na stałym poziomie.
– W tym roku niemal we wszystkich metropoliach wzrosty średniej ceny metra kwadratowego wszystkich mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów przeplatały się okresami stabilizacji. Wyjątkiem jest Łódź, w której średnia – ok. 11,5 tys. zł za metr kwadratowy – zatrzymała się na poziomie z sierpnia ubiegłego roku – wskazał Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl.
W Poznaniu i Krakowie średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań była w maju o 2 proc. wyższa niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. To wskazuje na umiarkowany wzrost cen, który nie jest tak dynamiczny jak w przypadku Warszawy czy Trójmiasta.
