Mieszkania w Warszawie z rekordową ceną. W kilku innych miastach też jest drożej
Rekordowe ceny w Warszawie i Trójmieście
Warszawa i Trójmiasto to obecnie liderzy pod względem wzrostu cen mieszkań. W stolicy średnia cena metra kwadratowego przekroczyła 18 tys. zł, co jest symbolicznym pułapem dla tego rynku.
Jak wynika ze wstępnych danych BIG DATA w Trójmieście zanotowano 2% wzrost cen. Osiągnęły średnią cenę ponad 16,8 tys. zł za metr kwadratowy, co sprawiło, że Trójmiasto wyprzedziło Kraków. Wzrost cen w Trójmieście jest w dużej mierze zasługą Gdańska, gdzie atrakcyjność turystyczna przyciąga inwestycje w drogie projekty mieszkaniowe. Prawdopodobnie w Warszawie nastąpiła podobna sytuacja.
– Warto zauważyć, że na podwyżkę w Trójmieście zapracował Gdańsk, o którym wielokrotnie pisaliśmy, że jest specyficzną metropolią. Ze względu na jej atrakcyjność turystyczną powstaje tu dużo drogich mieszkań w projektach ulokowanych m.in. w pobliżu Zatoki Gdańskiej oraz Śródmieścia. Akurat w lutym i maju na rynek trafiła duża pula takich mieszkań – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Stabilizacja cen na zmianę ze wzrostami
– W tym roku niemal we wszystkich metropoliach wzloty średniej ceny metra kwadratowego wszystkich mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów przeplatały się okresami stabilizacji. Wyjątkiem jest Łódź, w której średnia – ok. 11,5 tys. zł za metr kwadratowy – zatrzymała się na poziomie z sierpnia ubiegłego roku – mówi Marek Wielgo.
Kraków i Poznań wykazują największą stabilność cenową wśród polskich metropolii. W obu miastach średnia cena metra kwadratowego wzrosła zaledwie o 2% w porównaniu do maja ubiegłego roku. W Krakowie średnia cena 1 mkw. 16,7 tys., natomiast w Poznaniu 13,4 tys. zł/mkw. Stabilizacja wróciła też do Wrocławia z cenami ok. 14,8 tys. zł/mkw., jednak tam w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny wzrosły o 7%
Poznań, gdzie stabilizacja trwa od lutego, oraz Kraków, który po kwietniowej podwyżce wrócił do stabilizacji, mogą być postrzegane jako bezpieczne przystanie dla inwestorów.
Z kolei Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia doświadczyła wzrostu cen mieszkań, z podwyżką o 1% drugi miesiąc z rzędu. Średnia cena metra kwadratowego wynosi tu obecnie około 11,3 tys. zł. W skali roku, zmiany cen w tej metropolii wyniosły 6%, co jest znaczącym wzrostem, ale wciąż mniejszym niż w Trójmieście, gdzie podwyżka była dwucyfrowa (10%).
