Mieszkaniówka wyraźnie hamuje. Deweloperzy tracą grunt pod nogami

Główny Urząd Statystyczny przekazał, że według wstępnych danych w okresie styczeń-sierpień 2025 r. oddano do użytkowania 125,3 tys. mieszkań, tj. o 3,1 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2024 r.

Deweloperzy przekazali do eksploatacji 78,2 tys. mieszkań - o 0,9 proc. mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 43,3 tys. mieszkań, tj. o 6,7 proc. mniej. W ramach tych dwóch form budownictwa oddano 97,0 proc. ogółu nowych mieszkań. W pozostałych formach przekazano do użytkowania łącznie 3,8 tys. mieszkań - czytamy w komunikacie.

Jak podano, powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 11,2 mln m2 , czyli o 3,9 proc. mniej niż przed rokiem. Przeciętna wielkość dla 1 mieszkania osiągnęła poziom 89,4 m2 .

GUS poinformował również, że w okresie styczeń-sierpień 2025 r. wydano pozwolenia na budowę 167,4 tys. mieszkań, tj. o 15,1 proc. mniej niż przed rokiem, w tym dla deweloperów 104,7 tys. (spadek o 24,5 proc. w skali roku), a dla inwestorów indywidualnych - 57,0 tys. (wzrost o 6,6 proc.).

Poza tym w okresie styczeń-sierpień 2025 r. rozpoczęto budowę 146,4 tys. mieszkań, czyli o 9,7 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 88,5 tys. mieszkań (o 15,8 proc. mniej niż rok wcześniej), a inwestorzy indywidualni 55,2 tys. (o 1,6 proc. więcej).

Szacuje się, że na koniec sierpnia 2025 r. w budowie pozostawało 855,8 tys. mieszkań, tj. o 2,6 proc. więcej niż na koniec analogicznego miesiąca 2024 r. - podkreśla GUS.

Najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę odnotowano w województwie mazowieckim, małopolskim, wielkopolskim oraz śląskim.

Źródło: GUS