Szczecin: Plan zagospodarowania ścisłego centrum. Czy pomoże upiększyć miasto?

30-stronicowy dokument trafił do radnych, którzy na sesji 9 września zdecydują, czy wejdzie w życie. Chodzi o ponad 1,5 hektara gruntów między pl. Lotników i ul. Małopolską, al. Wyzwolenia, pl. Żołnierza Polskiego, ul. Edmunda Bałuki i ul. Kaszubską. Dotyczy on choćby nieruchomości, gdzie przed laty znajdował się m.in. Świat Dziecka, czy Pewex. Od lat wygląd budynków pozostawia dużo do życzenia. Są nawet pomysły jak to zmienić, a plan zagospodarowania ma w tym pomóc.

Przedmiotem planu są tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, placu miejskiego, komunikacji drogowej, sieci uzbrojenia terenu. Plan w szczególności reguluje m.in. ustalenie zasad zabudowy i zagospodarowania terenów, wprowadzenie spójnych zapisów dotyczących parametrów zabudowy, które doprowadzą do uporządkowania zagospodarowania w granicach obszaru.

W pierwszej kolejności zmiany mogą objąć wspomniane dwa piętrowe pawilony po obu stronach pl. Adamowicza. Starsi szczecinianie pamiętają działający w jednym z nich sklep "Świat Dziecka". Inni, w pawilonie po drugiej stronie al. Jana Pawła II, sklep Pewex-u, w którym przed 1989 r. można było za tzw. obcą walutę kupić towary gdzie indziej niedostępne (przeważnie luksusowe). Dziś w tym budynku funkcjonuje m.in. Miejska Biblioteka Publiczna. W miejscu, gdzie obecnie stoją pawilony, powstaną budynki wysokości szczecińskich kamienic, czyli przynajmniej czterokondygnacyjne. W głębi kwartałów będą mogły stanąć nawet jeszcze wyższe. Po to, by optycznie dopasować się do istniejącej w pobliżu wysokiej zabudowy - czterech jedenastopiętrowych wieżowców.

Jak informowaliśmy, pawilon z biblioteką wciąż jest zagospodarowany (sklepy działają w nim normalnie) od miesięcy nie jest już remontowany. Dlatego nie wygląda dobrze: brudny, obdrapany, pomazany graffiti. Jest zaniedbany, bo miasto zamierza go sprzedać, a nowy właściciel na pewno go zburzy i wybuduje tam coś większego. Np. budynek mieszkalny z lokalami usługowymi. Są tylko dwa zastrzeżenia. Po pierwsze, najpierw musi się znaleźć nowe lokum dla biblioteki miejskiej.

- Aktualnie trwa analiza dotycząca wyłonienia i zabezpieczenia miejsca do relokacji biblioteki - mówiła w czerwcu Sylwia Cyza-Słomska z Centrum Informacji Miasta. - Dopiero po jej zakończeniu możliwe będzie podjęcie działań zmierzających do zbycia tego terenu w celu nowego zagospodarowania, co oznacza również wyburzenie istniejącej zabudowy (po stronie nabywcy).

Drugim warunkiem jest konieczność zabezpieczenia mozaiki znajdującej się w prześwicie prowadzącym z al. Jana Pawła II na podwórko (które po ukończeniu budowy ma być przekształcone w tzw. park kieszonkowy).

Pawilon stojący po drugiej stronie pl. Adamowicza najprawdopodobniej również zostanie wyburzony (obecnie działa w nim m.in. popularny lokal gastronomiczny). Na jego miejscu także powstanie budynek mieszkalny z usługami.