Nowy projekt mieszkaniowy w murach Czerwonych Koszar w Gdańsku

Noli Studios to koncept stworzony przez skandynawski fundusz Nrep, będący odpowiedzią na wiele współczesnych potrzeb – szczególnie młodych ludzi. Goście mogą zamieszkać w pełni wyposażonych studiach lub urządzić je po swojemu. Koncepcja łącząca komfort życia typu PRS z usługami hotelowymi sprawdziła się zarówno w Finlandii, jak i w Polsce. W zabytkowym budynku Czerwonych Koszar przy ul. Łąkowej 59 i dwóch nowych od 1 lipca oficjalnie rusza najnowszy projekt mieszkaniowy Noli Studios, kóry oferuje 398 lokali na wynajem.

Model co-livingowy zakłada, że mieszkańcy zawsze dysponują własną, w pełni wyposażoną przestrzenią z aneksem kuchennym, a jednocześnie mają dostęp do części wspólnych: siłowni, sauny, lobby z przestrzenią do pracy czy miejsc do relaksu i spotkań. Najem dostępny jest w dwóch formach – krótszej (turystycznej) oraz dłuższej, tzw. Flex, gdzie możliwe jest swobodne wydłużanie lub skracanie pobytu.

– Noli to nie tylko miejsce noclegu – to społeczność, której częścią stają się nasi mieszkańcy - mówi Marta Karteczka, head of operations serviced living w Noli Studios Polska. - Oferujemy pełną elastyczność, nawet w przypadku dłuższych pobytów. Goście mogą zatrzymać się u nas na dowolny czas. W przypadku pobytów typu Flex, trwających miesiąc lub dłużej, istnieje możliwość swobodnego skracania lub przedłużania umowy w zależności od potrzeb. To model, który nasi goście bardzo cenią, a który w Polsce wciąż jest nowością. Co więcej, im dłuższy okres pobytu, tym korzystniejsze stawki – to realna oszczędność

W najnowszym Noli Studios Gdansk Old Town, którego system rezerwacji już ruszył, części wspólne to ponad 800 m kw. powierzchni. Goście zawsze otrzymują w cenie sprzątanie, dostęp do stref wspólnych, opłatę za media (wodę i ogrzewanie) oraz WiFi. Turyści i mieszkańcy mają też w zasięgu spaceru także łatwy dostęp do historycznej części, czyli Głównego Miasta, atrakcji na Wyspie Spichrzów, ale też innych części Trójmiasta dzięki bliskości komunikacji publicznej.

Budynek przy ul. Łąkowej to dawny kompleks koszarowy, który został poddany gruntownej rewitalizacji przez dewelopera Moderna Holding. Rewitalizacja majestatycznego, ceglanego gmachu to przedsięwzięcie o niespotykanej wcześniej skali. Projekt zakładał zachowanie historycznego charakteru obiektu przy jednoczesnym dostosowaniu go do współczesnych standardów efektywności energetycznej oraz wymagań certyfikacji środowiskowych.

- To najbardziej wymagający koncepcyjnie oraz operacyjnie projekt w historii Moderny - mówi Norbert Cendrowski, dyrektor ds. przygotowania produkcji Moderny Holding. - Podjęliśmy się zadania przywrócenia do życia zapomnianej przestrzeni miejskiej z poszanowaniem unikatowego, architektonicznego dziedzictwa historycznego budynku starych koszar. Wynikające z planów miejscowych uwarunkowania stanowiły ogromne wyzwanie na planie adaptacji obiektu do współczesnych wymogów oraz przepisów. Dostosowanie zabytkowych obiektów w zgodzie z założeniami m.in. certyfikacji BREEAM, zasad zrównoważonego rozwoju oraz możliwej zmiany funkcji w przyszłości, to zaledwie kilka elementów, które musieliśmy uwzględnić w procesie projektowania inwestycji.

- Wykorzystując nowatorskie technologie budowlane oraz konstrukcyjne byliśmy w stanie nie tylko zadbać o ograniczenie emisji operacyjnego śladu węglowego, ale przede wszystkim przystosować budynek do maksymalnej wydajności energetycznej, dzięki chociażby systemowi odwiertów geotermalnych - dodaje dyrektor. - To pozwoli w dłuższej perspektywie czasu nie tylko na znaczne oszczędności, ale przede wszystkim pomoże skutecznie zniwelować nadmierną emisję CO².

Podjęte przez Modernę działania przywracają do życia nie tylko sam budynek, ale stanowią ważny moment odbudowy reprezentacyjnego charakteru oraz wizerunku całego Śródmieścia Gdańska.