Park Śląski: Znany pawilon do wynajęcia. W planie remont i gastronomia
Lokal po dawnym Pubie Róża w Tauron Parku Śląskim w Chorzowie
W tym artykule:
Nowa gastronomia w sercu Parku Śląskiego? Tak, ale najpierw remont
Po dość niespodziewanym zamknięciu Pubu Róża, jest szansa, że w tym miejscu pojawi się nowy lokal gastronomiczny. Przedsiębiorcy, którzy zdecydują się poprowadzić swój biznes w Tauron Parku Śląskim, do dyspozycji otrzymają całkiem dużą przestrzeń:
- powierzchnię zabudowy budynku (178m2),
- powierzchnię zabudowy baru (19m2),
- powierzchnię zabudowy pomieszczenia pomocniczego przy barze (3,4m2),
- taras utwardzony, zabudowany kostką brukową (437m2)
- oraz teren z nawierzchnia szutrową (118m2).
Zanim jednak lokal przy al. Różanej 1 ponownie przyjmie parkowych gości, przyszły najemca będzie musiał przeprowadzić remont budynku. Minimalny zakres prac przewidzianych do wykonania obejmuje:
- generalny remont poszycia dachu,
- docieplenie całego pawilonu,
- wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej fundamentów i ścian fundamentowych,
- wymianę obróbek blacharskich,
- wymianę stolarki fasadowej,
- wykonanie nowej wentylacji mechanicznej pod daną działalność gastronomiczną,
- usunięcie rolet i zabudowa stolarki na zapleczu,
- usunięcie zagrzybienia w lokalu, skucie tynków wraz z osuszeniem budynku,
- dostosowanie pawilonu do przepisów higieniczno - sanitarnych i p.poż., zgodnie z prowadzoną działalnością.
Ponadto najemca będzie zobowiązany do zamontowania separatora tłuszczów dostosowanego do działalności gastronomicznej. Wymienione prace remontowe będą musiały zostać wykonane maksymalnie do 8 miesięcy od momentu podpisania umowy. W ogłoszeniu konkursowym Tauron Park Śląski dopuszcza także rozbudowę pawilonu zgodnie z przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Najem na 10 lat i sezonowe ulgi w czynszu
Koszty rozpoczęcia biznesu w Zielonych Płucach Śląska oczywiście nie ograniczają się jedynie do nakładów poniesionych na remont lokalu. Po stronie wydatków znajdzie się jeszcze czynsz, a minimalna stawka najmu za obiekt wraz z terenem wynosi łącznie: 19,7 tys. zł netto. Ta kwota może wzrosnąć, ponieważ ostateczna stawka zostanie ustalona na drodze licytacji. Na czas remontu ma obowiązywać tzw. czynsz adaptacyjny, co oznacza darmowe pierwsze pół roku i połowę ostatecznej stawki netto przez ostatnie dwa miesiące remontu.
Umowa będzie podpisana na 10 lat od momentu przekazania terenu. Po zakończonym remoncie najemca w sezonie od kwietnia do września będzie płacił 100 proc. ostatecznej wylicytowanej stawki netto, a w sezonie jesienno-zimowym od października do marca, będzie to 50 proc. ostatecznej wylicytowanej stawki netto.
Termin składania ofert upływa w czwartek 18 września o godz. 10.00. Zainteresowane podmioty, które spełnią wymogi formalne, będą mogły przystąpić do licytacji ustnej, która odbędzie się w piątek 19 września o godzinie 12.00 w siedzibie Tauron Parku Śląskiego przy al. Różanej 2.
Wśród wymogów formalnych jest m.in. doświadczenie w prowadzeniu obiektów gastronomicznych i udokumentowany okres prowadzenia działalności gastronomicznej nie krótszy niż 2 lata.
Na al. Różaną wrócą dyskoteki?
To właśnie gastronomia ma być główną usługą, która będzie świadczona w lokalu. Nie jest wykluczone jednak, że ponownie będą się tu odbywać popularne dyskoteki. Dokładna koncepcja będzie jednak zależeć od nowego najemcy.
- Dyskoteki będą mogły się odbywać, ale nie w takiej formie jak dotychczas. Formuła działania będzie musiała być dostosowana do otoczenia. Chcemy, aby nowy lokal nie zakłócał spokoju osób mieszkających w jego sąsiedztwie - mówi Aneta Miler, rzeczniczka prasowa Tauron Parku Śląskiego.
