Poznań: Nie chcą wysokich bloków na terenie Komandorii

Radni osiedlowi zwrócili się do swoich odpowiedników w Radzie Miasta Poznania z prośbą o wpłynięcie na wysokość budynków mieszkalnych planowanych na terenie między innymi dawnych zakładów Pomet oraz obecnej strefy przemysłowej w okolicach ul. św. Michała i dworca Poznań Wschód. Teren ten docelowo zostanie zabudowany blokami mieszkalnymi o wysokości od 6 do nawet 15 pięter.

- Tak gęsta zabudowa, a co za tym idzie wzrost liczby mieszkańców o nawet kilkanaście tysięcy osób, doprowadzi do poważnego zakorkowania tej części miasta. To wpłynie negatywnie na jakość życia wszystkich mieszkańców - zwraca uwagę Mateusz Kalke, przewodniczący rady osiedla.

Czytaj więcej: Teren wokół dworca Poznań Wschód stanie się nowym centrum miasta? "Stacja nabierze większego sensu"

Według radnych z jednej strony tak wysoka zabudowa spowoduje niekontrolowany wzrost liczby mieszkańców i korki, a z drugiej wpłynie niekorzystnie na dostęp do podstawowych usługi. Lokalna szkoła podstawowa posiada pewne rezerwy organizacyjne, jednak nie będą one w stanie obsłużyć tak dużej liczby nowych uczniów. Gorsza sytuacja jest w lokalnej przychodni, która już teraz nie przyjmuje nowych pacjentów ze względu na zbyt dużą ich liczbę.

Dlatego też radni apelują, aby z jednej strony ograniczyć wysokość nowych budynków do czterech pięter, dzięki czemu nowe osiedla będą bardziej kameralne. Z drugiej strony chcą, aby przy okazji ich budowy powstały nowe szkoły, przedszkola i przychodnie lekarskie. Apelują także o zapewnienie możliwe jak największej powierzchni terenów zielonych.

Miejska Pracownia Urbanistyczna (MPU) odpowiada, że obszar Komardorii został wyznaczony jako ten, który zostanie przekształcony z przemysłowego na mieszkaniowy. W projekcie planu ogólnego przewidziano tam w większości "strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną o przeważającej wysokości odpowiadającej około 7 kondygnacjom nadziemnym (6 pięter)".

- Od strony ul. Krańcowej określono zabudowę do około 10 pięter. Taka sama wysokość planowana jest punktowo w kilku charakterystycznych, z punktu widzenia koncepcji funkcjonalno-przestrzennej, miejscach oraz częściowo przy ul. Św. Michała - opisuje Łukasz Olędzki, rzecznik prasowy MPU. - Najwyższa zabudowa planowana jest w północnej części obszaru, na terenach zajmowanych przez firmę Remondis. Od około 10 do 15 pięter - przekazuje.

Zapewnia, że taka wysokość zabudowy wynika z przeprowadzonych analiz. W tym samym czasie trwają prace nad projektem planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Odpowie on na pytanie, ile osób może na tym terenie w przyszłości zamieszkać, a co za tym idzie, jakiej wielkości bloki będą mogły tam powstać. Uspokaja, że nie zabraknie także terenów zielonych, czy do uprawiania sportu i rekreacji.

- Obejmują one swoim zasięgiem przede wszystkim teren w centralnej części założenia, biegnący z północy na południowy wschód o powierzchni około 7 ha oraz dwa mniejsze tereny przy ul. Krańcowej – około 1,5 ha i Świętego Michała – około 0,5 ha - dodał Olędzki.

Zastrzegł, że plan ogólny jest dokumentem, jak sama nazwa wskazuje, nakreślającym ramy dla danego obszaru. Dlatego nie pokazuje on konkretnych lokalizacji dla przyszłych przychodni lekarskich, które będą mogły się pojawiać niemal wszędzie na terenie nowego osiedla.

- W centralnej części obszaru Komandoria, w projekcie planu ogólnego wyznaczono strefę usługową (SU), w której zakłada się lokalizację nowych placówek oświatowych - zapowiedział Olędzki.

Konsultacje nad projektem planu ogólnego trwają do 4 sierpnia tego roku.