Poznań: Pozwała miasto o zwrot kaucji za oddane mieszkanie komunalne

Mimo zdania mieszkania komunalnego w Poznaniu, ZKZL nie zwrócił jej kaucji. Aby ją odzyskać musiała pozwać miejską spółkę do sądu. ZKZL tłumaczy, że po tylu latach tylko sąd może ustalić wysokość kaucji. Jak się okazuje, nie jest to jedyna tego typu sprawa.
Była lokatorka mieszkania komunalnego walczy o odzyskanie 6 tys. zł kaucji.Była lokatorka mieszkania komunalnego walczy o odzyskanie 6 tys. zł kaucji.
Źródło zdjęć: © Polska Press Grupa | Robert Woźniak/ilustracja
Paweł Antuchowski

Miejska spółka nie chciała oddać kaucji

Przed poznańskim sądem rejonowym trwa sprawa dotycząca jednego z mieszkań komunalnych przy ulicy Wrocławskiej. Jego wieloletnia najemczyni cztery lata temu zdała lokal z powrotem do spółki ZKZL, która w imieniu miasta zarządza mieszkaniami komunalnymi.

- Poszłam po rozum do głowy i ktoś mi podpowiedział, że przecież w momencie wprowadzania się do tego mieszkania wpłacałam kaucję - przypominała sobie Irena M., była najemczyni ZKZL, która nie chce ujawniać swoich pełnych danych.

Czytaj także: Nie wszyscy zrozumieli warunki programu "Czyste Powietrze". Prezes WFOŚiGW Poznań: wytypowaliśmy 17 błędów, które pojawiają się najczęściej

Wpłacona kaucja wynosiła równowartość trzech ówczesnych pensji. Początkowo miejska spółka twierdziła w rozmowach z panią Ireną, że nie posiada dokumentacji stwierdzającej wpłacenie kaucji. Wszystko odnalazło się w archiwum państwowym. Dlatego też wystąpiła ona do sądu.

Kilka tysięcy złotych do odzyskania

Kwota kaucji została przez sąd zrewaloryzowana i na "obecne pieniądze" opiewa na kwotę około 11 tys. zł. Praktyką sądów przy tego typu sprawach jest jednak dzielenie zrewaloryzowanej kwoty na pół, z uwagi na hiperinflację, jaka w Polsce była notowana na przełomie lat 80. i 90. ubiegłego wieku.

- Sąd mi przyznał 6 tys zł. Miasto odwołało się do sądu okręgowego i tam już czepiali się wszystkiego. Stwierdzili, że ma mi to pismo napisać prawnik, bo ja je napisałam sama, odręcznie. Jestem samotną wdową i z emerytury nie byłoby mnie stać na wynajęcie prawnika, dlatego przyznano mi go z urzędu. Później miasto stwierdziło, że się pieniądze nie należą, bo się to już przedawniło. Ale mecenas pięknie tłumaczył, że owszem, przedawniło się, ale z uwagi na dobro społeczne powinno dojść do zwrotu kaucji - relacjonuje.

Sprawa, trwająca już ponad dwa lata, ponownie trafiła do sadu rejonowego, gdzie czeka obecnie na wydanie wyroku. Sędzia Marek Jaskulski, z uwagi na sporą liczbę prowadzonych spraw, drugi raz przesunął termin ogłoszenia wyroku. Ten ma zapaść 29 października.

Kaucję odzyskasz tylko sądownie

Tymczasem Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych zwraca uwagę, że pani Irena wpłaciła kaucję za mieszkanie w 1984 roku. To oznacza że nie objęły ją obecne zasady zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów. W tym przypadku przepisy każą każdą kaucję wpłaconą przed 12 listopada 1994 roku, pomniejszoną o ewentualne należności, zwrócić w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu lub nabycia go na własność przez najemcę.

- Brak określenia sposobu waloryzacji kaucji wpłacanych przed 12 listopada 1994 roku oznacza, że może do jej ustalenia znaleźć zastosowanie art. 358(1), par. 3 kodeksu cywilnego - zauważa Łukasz Kubiak, rzecznik prasowy ZKZL. - Przepis ten stanowi, że w razie istotnej zmiany siły nabywczej pieniądza po powstaniu zobowiązania sąd może, po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, zmienić wysokość lub sposób spełnienia świadczenia pieniężnego, chociażby były ustalone w orzeczeniu lub umowie - cytuje.

Oznacza to, że skoro ZKZL nie jest uprawniony do waloryzowania kwoty kaucji, tak czy inaczej trzeba pójść do sądu, aby odzyskać swoje pieniądze. Jak udało nam się nieoficjalnie ustalić, nie jest to jedyna tego typu sprawa wobec ZKZL. Jeśli wyrok będzie korzystny dla pani Ireny, a wiele na to wskazuje, wtedy zostanie podjęta decyzja o uznaniu wyroku, bądź jego zaskarżenia do sądu okręgowego.

- W przypadku decyzji o niezaskarżaniu wyroku należne środki zostaną wypłacone powódce - zapewnia Kubiak.

Wybrane dla Ciebie
Największe klęski Rzymian. Te bitwy wstrząsnęły imperium
Największe klęski Rzymian. Te bitwy wstrząsnęły imperium
Chełm: Co można kupić i za ile na targowisku gminnym
Chełm: Co można kupić i za ile na targowisku gminnym
Mirzec: Memoriał im. Mirosława Cedro. Była msza i turniej piłkarski
Mirzec: Memoriał im. Mirosława Cedro. Była msza i turniej piłkarski
Łódź: Halloween. Na paradę na Pietrynie, ślizgawkę, sesję gier RPG
Łódź: Halloween. Na paradę na Pietrynie, ślizgawkę, sesję gier RPG
Popularny symulator wprowadza całe mnóstwo nowych maszyn, w tym pojazdy, których nie było dotąd w Farming Simulator
Popularny symulator wprowadza całe mnóstwo nowych maszyn, w tym pojazdy, których nie było dotąd w Farming Simulator
W ciągu tego roku gracze Victoria 3 wyludnili Ziemię 107 milionów razy
W ciągu tego roku gracze Victoria 3 wyludnili Ziemię 107 milionów razy
Paznokcie na Halloween 2025. Te wzory są hitem w tym roku
Paznokcie na Halloween 2025. Te wzory są hitem w tym roku
Toruń: Sąd ogłosił wyrok w sprawie zabójstwa
Toruń: Sąd ogłosił wyrok w sprawie zabójstwa
Duże usta odchodzą do lamusa. Zaczynają trendować narrow lips, czyli wąskie wargi
Duże usta odchodzą do lamusa. Zaczynają trendować narrow lips, czyli wąskie wargi
Legnica: W Galerii Ring trwa wystawa Zsolta Gyenesa „Ad libitum”
Legnica: W Galerii Ring trwa wystawa Zsolta Gyenesa „Ad libitum”
Katowice: Silesia City Center świętowała swoje 20. urodziny
Katowice: Silesia City Center świętowała swoje 20. urodziny
Osiek Jasielski: Strażacy OSP ćwiczyli na Słowacji. Trenowali gotowość bojową na wypadek powodzi
Osiek Jasielski: Strażacy OSP ćwiczyli na Słowacji. Trenowali gotowość bojową na wypadek powodzi