Ruszy budowa osiedla SIM w Malborku. Spółka podpisała umowę z wykonawcą z Pruszcza Gdańskiego

W sali posiedzeń Urzędu Miasta Malborka w środę (2 lipca) została podpisana umowa pomiędzy inwestorem i wykonawcą pierwszych budynków Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Malborku, które powstaną na polu przy ul. Zakopiańskiej. Kilkadziesiąt stron mieli do parafowania Krzysztof Leżyński, prezes SIM-KZN Pomorze Sp. z o.o. z siedzibą w Malborku, oraz Jakub Pastuszka, przedstawiciel firmy wyłonionej w przetargu, czyli konsorcjum Activa AP Puchalska-Pastuszka Sp.k. (lider) i Activa Construction Sp. z o.o. z Pruszcza Gdańskiego. Jej oferta z kwotą 29 342 395,20 zł została wybrana spośród sześciu chętnych.

Docelowo planujemy w Malborku wybudowanie 11 budynków (255 mieszkań – dop. red.), a dzisiaj podpisałem umowę na wybudowanie pierwszego etapu, czyli trzech budynków z łączną liczbą 60 mieszkań. Budynki będą w bardzo wysokim standardzie, z windami, podziemnymi halami garażowymi i miejscami postojowymi na zewnątrz. W jednym z tych budynków będą też lokale użytkowe, już zapraszam potencjalnych najemców na zapoznanie się z naszą ofertą – mówi Krzysztof Leżyński.

Konsorcjum firm Activa z Pruszcza Gdańskiego ma już doświadczenie ze współpracy z SIM-KZN Pomorze, bo kończy budowę dwóch domów wielorodzinnych, które zostaną do użytku na początku września br. Jednak w porównaniu z tamtą lokalizacją, trzy budynki w Malborku muszą powstać w dużo szybszym tempie, bo stan surowy ma być gotowy w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy. Jak wcześniej wyjaśniano nam w spółce SIM-owskiej, takie tempo wynika z konieczności rozliczenia się ze środków Krajowego Planu Odbudowy, które w ramach pożyczki z Banku Gospodartsą zaangażowane w realizację malborskiej inwestycji.

To prawda, że czas realizacji jest dosyć krótki, bo wynosi 12 miesięcy, ale posiadamy w swoich zasobach fabrykę prefabrykatów betonowych. Dzięki tej technologii jesteśmy w stanie skrócić czas wykonania stanu surowego do niezbędnego minimum – zapewnia Jakub Pastuszka ze spółki Activa Construction. - Na pewno będzie to inwestycja, która będzie się znakomicie wpisywała w krajobraz Malborka i wzbogaci okoliczną zabudowę mieszkaniową.

Przypomnijmy, że współudziałowcami spółki SIM-KZN Pomorze są państwowy podmiot Krajowy Zasób Nieruchomości oraz kilkanaście pomorskich samorządów-założycieli, w tym miasto Malbork. Tutejszy samorząd jest zaangażowany w inwestycję przy ul. Zakopiańskiej w ten sposób, że wybuduje drogi dojazdowe i dociągnie sieci wodociągową i kanalizacji sanitarnej do osiedla. Część drogi już powstała i na tym etapie będzie służyła jako dojazd do placu budowy.

Urząd Miasta zajmuje się też naborem i weryfikacją wniosków od potencjalnych najemców. Jeden nabór się odbył, są jeszcze wolne mieszkania, więc kolejny ma być ogłoszony na przełomie września i października br.

Przypomnijmy, że mieszkania w SIM są dla osób, które przekraczają kryteria dochodowe na mieszkanie komunalne, ale jednocześnie nie posiadają zdolności kredytowej do zakupu lokalu własnościowego. Ubiegający się o mieszkanie SIM-owskie musi mieć za ostatnie trzy miesiące poprzedzające złożenie wniosku średni miesięczny dochód w wysokości minimum 150 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym lub 200 proc. w gospodarstwie jednoosobowym. W 2025 roku najniższa emerytura wynosi 1878,91 zł brutto.

Warunkiem uzyskania mieszkania jest wpłata partycypacji, która stanowi 15 proc. kosztów budowy. Po ogłoszeniu przetargu na budowę spółka SIM podała, że partycypacja ustalona została na poziomie 2300 zł za 1 metr kwadratowy (płatna w trzech ratach), a stawka czynszu za 1 m kw. w pierwszym roku została określona na 27 zł.

Dodajmy, że najemca będzie musiał wpłacić kaucję zabezpieczającą umowę najmu, którą Rada Miasta Malborka w kryteriach naboru ustaliła w wysokości: 3200 zł - lokal 1-pokojowy, 4950 zł - 2-pokojowy, 6400 zł - 3-pokojowy.