Rybnik: Miasto sprzedało 40 ha. Powstanie ogromne centrum logistyczne

Nabywcą 40 ha terenu została duża firma odzieżowa Moraj. Do kasy miasta wpłynęło 16 346 850,00 zł netto (20 087 592,47 zł brutto). Jak poinformował ratusz, kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co powinno nastąpić na przełomie roku.

- To bardzo duży teren inwestycyjny, zlokalizowany w pobliżu Drogi Regionalnej Racibórz-Pszczyna (DW 935). Po zakupie nieruchomości inwestora czeka proces projektowania i uzgodnień, ale wierzę, że za kilka lat w tym miejscu będziemy mieć kolejną strefę gospodarczą w mieście i nowe miejsca pracy - powiedział Prezydent Rybnika, Piotr Kuczera.

Sprzedany teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w przeważającej części przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną i usługową. Zgodnie z treścią ogłoszonego przetargu, inwestor będzie zobowiązany do zabudowy terenu w określonych terminach. Planowana jest m.in. budowa centrum logistycznego.

Sprzedana nieruchomość to działka o powierzchni 40 hektarów na terenie trzech dzielnic: Boguszowic Starych, Gotartowic i Kłokocina, tuż przy drodze regionalnej Pszczyna - Racibórz (obwodnica Rybnika), kilka minut drogi od węzła autostrady A1 w Żorach. Co ciekawe, już drugi raz rybnicki magistrat informuje o sprzedaży tej nieruchomości. Pierwszy raz ogłosił to w 2022 roku. Chwalono, że to największy sprzedany teren inwestycyjny w przetargu po reformie administracyjnej z 1999 roku.

Teren miała kupić Panattoni. Wstępnie planowano realizować procesy logistyczne, zarówno magazynowe, jak i lekkiej produkcji. Miały powstać hale magazynowe o pow. 50 tys. metrów kwadratowych. Jednak do realizacji inwestycji jednak nie doszło.

- Panattoni uzyskało decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zaprojektowało drogę dojazdową oraz budowę hal na terenie, pozyskało uzgodnienia od gestorów sieci, a także poszukiwało finansowania realizacji inwestycji. Jednak dalsze przesunięcie terminu sprzedaży nie dawało gwarancji realizacji inwestycji przez Panattoni, nie powodowałoby również uruchomienia obowiązku zabudowy, który wynikał z zapisów przetargu. Miasto Rybnik dopełniło wszelkich obowiązków sprzedającego, dodatkowo udzieliło niezbędnego wsparcia inwestorowi, umożliwiając realizację planowanej inwestycji - informował Urząd Miasta w Rybniku.

Po wygranym przetargu do zawarcia umowy miało dojść jeszcze w 2022 roku. Początkowy termin zawarcia notarialnej umowy sprzedaży został wyznaczony jeszcze na 2022 rok. Na wniosek Panattoni - co argumentowano sytuacją na rynku (wojna w Ukrainie, wysoka inflacja, ograniczona dostępność do finansowania tak dużej inwestycji) - miasto Rybnik w porozumieniu z wojewodą śląskim wydało zgodę na przedłużenie terminu na zawarcie umowy sprzedaży terenu. Strony ustaliły termin na 30 listopada 2023, przedstawiciele inwestora nie przystąpili jednak do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie. Niewielkim pocieszeniem jest fakt, że miasto Rybnik i skarb państwa podzielą się wadium w wysokości niespełna 2,5 mln zł.

Po pierwszej nieudanej sprzedaży Urząd Miasta w Rybniku zwrócił się o pomoc w znalezieniu nabywcy do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i wojewody śląskiego. Podjęto współpracę, aby dotrzeć do potencjalnych inwestorów. Podstawą współpracy była ustawa o wspieraniu nowych inwestycji, która umożliwia ubieganie się o decyzję o wsparciu w formie zwolnienia od podatku dochodowego.