Słupsk: Nowy plan dla kwartału milenium

Konsultowany projekt miejscowego planu zagospodarowania określa, co będzie mogło zostać wybudowane na działkach sąsiadujących ze Starym Rynkiem, gdzie stoi obecnie dawne kino Milenium. Względem obecnie obowiązującego planu, projekt wprowadza kilka zmian - przede wszystkim pozwoli na budowę obiektu przeznaczonego nie tylko pod usługi, ale także funkcję mieszkaniową.

- Plan, który obecnie obowiązuje jest dosyć stary, bo dwudziestoletni, i można powiedzieć, że trochę nie przystaje do dzisiejszych warunków - mówi Magdalena Niewiadoma z Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Słupsku. - Podstawa tego planu, jeśli chodzi na przykład o powierzchnię zabudowy, jest bardzo zbliżona do tego, co było w planie pierwotnym "Śródmieście", który jest zmieniany na tym obszarze. Wysokość budynku również jest w nawiązaniu do tych ustaleń, jednak dopuszcza się pewne zwiększenie wysokości budynku pod pewnymi zastrzeżeniami i obwarowaniami. Dopuszczone również są parkingi w podziemiach, które też zresztą były ustalone w poprzednim planie. [Plan] trochę zmienia się, jeśli chodzi o bryłę budynku, gdyż nie ma galerii, takiego wewnętrznego pasażu, tylko jest cały budynek potraktowany jako jedna bryła - tłumaczy.

Pośród innych założeń nowego planu znajduje się również wymóg zachowania wysokiego standardu architektonicznego budynków i zagospodarowania terenu w zakresie estetyki i formy architektonicznej oraz obowiązek stosowania na elewacjach wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Dodatkowo, nawierzchnia posadzki zlokalizowanej przed frontem potencjalnego budynku ma zostać dostosowana do nawierzchni zrewitalizowanej płyty Starego Rynku.

Przypomnijmy, że w "Kwartale Milenium" dużą inwestycję planuje prywatny inwestor. Budynek kina zostanie wyburzony, a w jego miejscu stanąć ma kilkukondygnacyjny obiekt, w którym znajdzie się miejsce na restauracje, hotel, biura i sklepy. Na podziemnej kondygnacji zaplanowano natomiast utworzenie ogólnodostępnego parkingu dla ponad stu aut. Aktualizacja planu zagospodarowania tego terenu ma umożliwić realizację tych założeń.

- Plan jest dostosowany nie tylko dla tego inwestora, ale również dla innych, którzy będą chcieli tutaj zainwestować swoje pieniądze - gdyby doszło do takiej sytuacji, że inwestor rozmyśliłby się lub ktoś inny by chciał coś innego wybudować w tym miejscu - wyjaśnia Magdalena Niewiadoma.

Mieszkańcy mogą zapoznać się z projektem planu miejscowego w siedzibie Wydziału Polityki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Słupsku (Plac Zwycięstwa 1 - Mały Ratusz, pokój 105) oraz w formie elektronicznej w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Słupska w zakładce Planowanie Przestrzenne, na stronie internetowej Miasta Słupska i na stronie internetowej slupsk.konsultacjejst.pl

Mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi co do projektu w konsultacjach społecznych, które potrwają do 31 sierpnia. Swoją opinię można wyrazić poprzez formularz konsultacyjny (dostępny w BIP), który należy wypełnić i złożyć w wersji papierowej w Wydziale Polityki Przestrzennej UM w Słupsku, bądź wysłać w wersji elektronicznej na adres: wpp@um.slupsk.pl. Swoje uwagi można również wnieść wypełniając ankietę konsultacyjną w formie elektronicznej dostępnej na stronie slupsk.konsultacjejst.pl

Oprócz tego, odbędzie się spotkanie otwarte z interesariuszami 12 sierpnia w godzinach 16:00 - 18:00 w siedzibie Słupskiego Centrum Organizacji Pozarządowych i Ekonomii Społecznej (SCOPiES) przy ulicy Niedziałkowskiego 6 w Słupsku. Będzie też możliwość spotkać się z projektantem 18 sierpnia w godzinach 16:00 - 18:00 również w SCOPiES.

Przez wiele miesięcy teren dawnego kina Milenium otoczony był metalowym ogrodzeniem, jednak dopiero w połowie lipca, po dopełnieniu formalności, rozpoczęły się tam prace archeologiczne. Przeprowadzenie ich jest niezbędne, aby w przyszłości prywatny inwestor mógł rozpocząć planowaną budowę.

Już pierwsze dni wykopalisk przyniosły odkrycie - archeolodzy natrafili na fragment piwnicy jednej z kamienic, dokładnie parceli nr 6 przy ul. Zamenhofa.

Kilka dni temu odsłonięto kolejny kwartał - tym razem od strony ul. Grodzkiej. Tutaj natrafiono na piwnice solidnego budynku. Jest nawet terakot, którą była wyłożona posadzka tego obiektu. Wszystko wskazuje na to, że to pozostałości po hotelu "Mund", który do 1945 roku zajmował północną część Starego Rynku.

Wśród możliwych znalezisk archeolodzy wymieniają monety, fragmenty naczyń, przedmioty codziennego użytku, a także pozostałości dawnych konstrukcji drewnianych czy bruków. Zwłaszcza w miejscach, gdzie istniały podwórka, a nie same budynki, szansa na dobrze zachowane znaleziska jest większa.

Prace potrwają do lutego przyszłego roku, o ile nie wystąpią nieprzewidziane opóźnienia. Po ich zakończeniu teren zostanie przekazany inwestorowi, który planuje w tym miejscu nową zabudowę.