Szczecin: Co dalej z przychodnią przy ul. Staromłyńskiej?

Wiadomości są dwie - dobra i zła. Dobra: na reprezentacyjnej działce Starego Miasta nareszcie coś się wreszcie zaczęło dziać. Zła: prace budowlane rozpoczną się najwcześniej dopiero w przyszłym roku.

To jednak nie oznacza, że do tego czasu w sprawie zagospodarowania terenu przy ul. Staromłyńskiej nic się nie będzie działo. Na najbliższej sesji Rady Miasta, radni podejmą decyzję o przekazaniu działki spółce Nieruchomości i Opłaty Lokalne dającą jej prawo do dysponowania terenem, co jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę starej przychodni i pozwolenia na budowę nowej jej siedziby.

Po wejściu w życie uchwały szczecińskie NiOL stanie się jedynym właścicielem wszystkich działek obejmujących teren planowanej inwestycji. A to z kolei jest warunek rozpoczęcia przygotowań do przetargu na sprzedaż nieruchomości.

- Określenie dokładnego harmonogramu inwestycji nie jest obecnie możliwe - twierdzi Wojciech Jachim, rzecznik prasowy spółki Nieruchomości i Opłaty Lokalne. - Można przyjąć, że przetarg zostanie ogłoszony w przyszłym roku, a budowa potrwa trzy lata od momentu jego rozstrzygnięcia.

Ostateczne zagospodarowanie ostatniego zaniedbanego kwartału na szczecińskim Starym Mieście wciąż się więc odsuwa w czasie - na rozpoczęcie prac trzeba jeszcze poczekać przynajmniej kilka miesięcy. Dowiedzieliśmy się, jak ma w przyszłości wyglądać teren, na którym stoi obecnie zaniedbany budynek starej przychodni. Ul. Staromłyńska w końcu nabierze charakteru.

Co się zmieni? Zniknie stara przychodnia - zostanie wyburzona. W jej miejsce powstaną dwa inne budynki - jeden wzdłuż chodnika, drugi za nim. Nowa przychodnia, która po przebudowie kwartału wróci na Staromłyńską, zajmie gmach w oficynie - w miejscu, gdzie obecnie stoją garaże.

Gabinety lekarskie zostaną przeniesione do 5-kondygnacyjnego, przeszklonego budynku. Oczywiście nie zagospodarują wszystkich pomieszczeń. Część z nich zajmą lokale usługowe tj. biura i administracja.

Jak się dowiedzieliśmy, w trakcie budowy nowej przychodni "podmioty korzystające ze starego budynku" będą miały zagwarantowaną możliwość kontynuowania działalności.

- Liczba gabinetów w nowej przychodni nie jest jeszcze określona - przyznaje Wojciech Jachim. - Konsultacje w tej sprawie planowane są na jesień. Założenie jest takie, że wszyscy lekarze zainteresowani kontynuowaniem działalności w nowy obiekcie otrzymają taką możliwość.

Budynek przychodni ma być wykonany ze szlachetnych materiałów elewacyjnych takich jak szkło i stal. Będzie się zachowywać jak lustro dla otaczającej go starej i nowej zabudowy ulic Staromłyńskiej i Mariackiej. Dzięki takiemu rozwiązaniu, w połączeniu z nowoprojektowaną zielenią (dosadzone mają być nowe drzewa i krzewy) i skwerem, zapomniany kwartał nabierze blasku.

Gmach będzie nieco odsunięty od ulicy, dzięki czemu wzdłuż pierzei ul. Staromłyńskiej zostanie wybudowany kolejny, wyższy, bo aż 6-kondygnacyjny budynek mieszkalny - z usługami na parterze.

Pierzeja zakończy się na styku z zabudową mieszkalną przy ul. Staromłyńskiej od strony południowej i zostanie "zawinięta" na wschód - nawiązując do zabudowy oficyny przy ulicy Mariackiej 8. W ten sposób planuje się naturalne przymknięcie kwartału zabudowy pomiędzy ulicami Staromłyńską i Mariacką.

Przychodnia stanie za budynkiem stojącym przy chodniku, we wnętrzu kwartału. Aby zrobić dla niej miejsce, teren zostanie uporządkowany - znikną znajdujące się tam teraz zarośla, garaże i parkingi. Planowane jest także wyburzenie przedwojennej oficyny. Odsłonięte w ten sposób ściany kamienicy mają być docieplone i wykończone zgodnie z kolorystyką identyczną z budynkami istniejącymi i dopiero projektowanymi.

Pod ziemią zaplanowano dwukondygnacyjny parking, w którym będą przygotowane 254 miejsca postojowe. Część z nich stanie się płatnym ogólnodostępnym parkingiem (ale nie w ramach SPP).

Zagospodarowanie tego terenu ma potrwać 3 lata - licząc od chwili ogłoszenia przetargu. Właścicielem przychodni oraz jednego poziomu hali garażowej będzie NiOL (gospodarzem drugiego poziomu - firma, która wygra przetarg).