Ukraińcy przejęli centra handlowe w Sosnowcu, Rybniku i Rudzie Śląskiej. "To ważny krok w realizacji naszej strategii"

Pod koniec marca ukraiński fundusz Focus Estate Fund z siedzibą w Luksemburgu ogłosił przejęcie trzech centrów handlowych w województwie śląskim. Przedmiotem transakcji były znajdujące się w Sosnowcu, Rudzie Śląskiej i Rybniku obiekty działające pod szyldem "Plaza". Teraz dowiadujemy się więcej na temat przyszłości popularnych centrów handlowych.

Za zarządzanie obiektami odpowiedzialna będzie firma White Star Real Estate - właściciel, zarządca i deweloper nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Firma zatrudnia ponad 300 osób i posiada biura w Polsce, Czechach, na Węgrzech i w Rumunii. To międzynarodowa firma z wiodącym kapitałem amerykańskim.

W przypadku nowych obiektów Plaza w woj. śląskim spółka White Star Real Estate odpowiada nie tylko za bieżące zarządzanie nieruchomościami, ale także za obsługę procesów leasingowych i współpracę z najemcami.

To kolejny etap kilkuletniej współpracy pomiędzy ukraińskim funduszem Focus Estate Fund a White Star Real Estate, która obejmuje już takie obiekty jak Galeria Sandecja w Nowym Sączu, Ferio Legnica czy Galeria Sandomierz. 

- Objęcie zarządzania trzema śląskimi galeriami to ważny krok w realizacji naszej strategii rozwijania segmentu nieruchomości handlowych i wzmacniania obecności White Star Real Estate w regionach o dużym potencjale zakupowym – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner, Poland w White Star Real Estate.

Centra handlowe Plaza w Rybniku, Rudzie Śląskiej i Sosnowcu to wielofunkcyjne obiekty miejskie, które oferują łącznie ponad 120 sklepów, punktów usługowych, gastronomicznych i rozrywkowych, takich jak np. kina. Szacuje się, że w promieniu 40 minut jazdy samochodem mieszka ok. 2,6 mln ludzi, co było niezwykle istotnym czynnikiem dla nowego właściciela.

- Dzięki niedawnemu przejęciu centrów handlowych na Śląsku kontynuujemy rozbudowę naszego portfela w lokalizacjach o dużym potencjale. W Focus Estate Fund specjalizujemy się w rewitalizacji nieruchomości handlowych, identyfikując potencjał wzrostu wartości i uruchamiając go poprzez aktywne zarządzanie oraz strategiczne repozycjonowanie. Nasze wewnętrzne kompetencje w zakresie leasingu, marketingu, nakładów inwestycyjnych (CAPEX) oraz zarządzania aktywami pozwalają nam realnie poprawiać kluczowe wskaźniki operacyjne i budować długoterminową wartość – nie tylko w ramach medialnych deklaracji, ale przede wszystkim w oparciu o wyniki, jakie osiągamy w całym naszym portfelu - komentuje Maxim Shkolnick, General Partner w Focus Estate Fund.

Na razie jednak stali bywalcy centrów handlowych nie powinni się spodziewać znaczących zmian w funkcjonowaniu obiektów.

- Przejęcie zarządzania przez White Star Real Estate to przede wszystkim kontynuacja dotychczasowej strategii rozwoju, ukierunkowanej na wzmacnianie atrakcyjności centrów zarówno dla klientów, jak i najemców. Na obecnym etapie koncentrujemy się na sprawnym wdrożeniu operacyjnym oraz utrzymaniu najwyższych standardów funkcjonowania obiektów - mówi Agnieszka Kurczych, PR & Marketing Manager w White Star Real Estate. - Potencjalne kierunki dalszego rozwoju będą analizowane w ścisłej współpracy z właścicielem - Focus Estate Fund - z myślą o długofalowym umacnianiu pozycji centrów na rynku lokalnym, z poszanowaniem potrzeb najemców i mieszkańców - dodaje.

White Star Real Estate to zdywersyfikowana spółka z branży nieruchomości, której podstawowa działalność obejmuje nabywanie i rozwój nieruchomości oraz świadczenie usług zarządzania aktywami i nieruchomościami. Firma jest obecna w regionie Europy Środkowo-Wschodniej od 1997 roku, będąc liderem w realizacji ponad 50 projektów deweloperskich i zarządzając obecnie ponad 100 budynkami o powierzchni ponad 2 milionów metrów kwadratowych. Portfolio spółki obejmuje dużą część nieruchomości biurowych, a także kilka inwestycji magazynowych, handlowych, rekreacyjnych i mieszkaniowych. Posiadając biura w Polsce, Czechach, na Węgrzech i w Rumunii, zespół White Star Real Estate liczy ponad 300 osób, które skupiają się na zapewnieniu klientom wysokiej jakości usług zarządzania nieruchomościami, jak również pozyskiwaniu i rozwijaniu inwestycji na rynkach Europy Środkowej i Wschodniej.

Focus Estate Fund to fundusz inwestycyjny na rynku nieruchomości typu private equity skupiający się na nieruchomościach handlowych non-prime w UE. Strategia Focus Estate zakłada inwestowanie w istniejące nieruchomości handlowe średniej wielkości na najbardziej dynamicznych rynkach Europy.