Warszawa: Najdroższe i najtańsze dzielnice. Aktualne ceny
Najtańsze mieszkania w tym miesiącu można kupić w Wesołej. Średnia cena za metr kwadratowy w tej dzielnicy wyniosła 11 240 zł, co oznacza wzrost o 2,1% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.Kolejna dzielnica na następnej stronie >>>
Ranking dzielnic Warszawy 2025. Tu mieszkania kupują tylko bogacze
Ceny mieszkań w Warszawie wciąż są na wysokim poziomie. Z najnowszego raportu SonarHome wynika, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w stolicy w ostatnim miesiącu wyniosła 14 923 zł, co oznacza wzrost o 1,29% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Ceny różnią się jednak w zależności od dzielnicy, a w kilku częściach miasta nadal widać wyraźne różnice w cenach.
Obecnie w Warszawie nie uda się kupić mieszkania poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy. Natomiast różnica pomiędzy najtańszą a najdroższą stołeczną dzielnicą wynosi około 7 tys. złotych za metr kwadratowy. Gdzie w Warszawie kupić najtańsze, a gdzie najdroższe mieszkanie i ile trzeba za nie zapłacić? Sprawdźcie raport cenowy.
Ograniczony popyt na mieszkania w Warszawie w II kwartale 2025
W II kwartale 2025 roku sprzedaż mieszkań w Warszawie spadła o 5,6% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Sprzedano jedynie 2897 mieszkań, a średni koszt metra kwadratowego wyniósł 17 522 PLN. Spadek ceny nowych mieszkań wyniósł 10%, osiągając poziom 17 528 PLN/mkw. Wzrost popytu w kolejnych miesiącach będzie zależał od decyzji Rady Polityki Pieniężnej o obniżkach stóp procentowych.
- Ograniczony popyt wynika przede wszystkim z warunków pozyskania kredytów mieszkaniowych, przy relatywnie wysokim oprocentowaniu i konieczności zgromadzenia wysokiego wkładu własnego - standardowo 20 proc. całkowitej ceny mieszkania. Obniżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej w maju 2025 roku spowodowała tylko przejściowy wzrost zainteresowania nabywców nowymi mieszkaniami - mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE.
Zmiany cen mieszkań w Warszawie w II kwartale 2025 roku
Na koniec II kwartału 2025 roku średnia cena ofertowa nowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wyniosła 18 153 PLN/m², co oznacza wzrost o 1,9% w skali roku. Cena mieszkań sprzedanych wzrosła o 7,7% w ujęciu rocznym, osiągając 17 522 PLN/m². Warto jednak zauważyć, że w II kwartale 2025 roku nastąpił prawie 10% spadek ceny mieszkań po raz pierwszy wprowadzonych do sprzedaży, której średnia wyniosła 17 528 PLN/m². Część inwestycji z wyjątkowo wysokimi cenami została wykluczona z obliczeń, aby uniknąć zaburzenia ogólnego obrazu rynku.
