Pora zapomnieć o biurze. Coworking szturmuje lokalne rynki pracy
Coworkingi przestają być domeną wielkomiejskich freelancerów i startupów. Coraz częściej pojawiają się w mniejszych miastach, odpowiadając na potrzeby pracowników zdalnych, samozatrudnionych i lokalnych przedsiębiorców. 
Coworking to forma współdzielonej przestrzeni biurowej – elastyczna alternatywa dla klasycznego biura lub pracy z domu. W praktyce oznacza to wynajęcie biurka, salki czy pokoju na godziny, dni lub miesiące, bez konieczności podpisywania długoterminowych umów. Przestrzenie coworkingowe oferują:
- szybki Internet,
- zaplecze biurowe (drukarki, skanery, sale spotkań),
- zaplecze socjalne (kuchnia, kawa, relaks),
- często także wydarzenia networkingowe, szkolenia i warsztaty.
Z tego modelu korzystają przede wszystkim osoby samozatrudnione, freelancerzy, pracownicy zdalni i małe firmy.
Początki coworkingu sięgają początku lat 2000 w Stanach Zjednoczonych, kiedy to niezależni specjaliści z branży IT i designu zaczęli wspólnie wynajmować przestrzenie robocze. Idea szybko zdobyła popularność w dużych miastach Europy i Azji, a w Polsce – na dobre zagościła po 2010 roku.
Pandemia COVID-19 była momentem przełomowym. Praca zdalna stała się masowa, a wielu pracowników zaczęło szukać przestrzeni, które byłyby wygodniejsze od kuchennego stołu – ale mniej sztywne niż klasyczne biuro.
Coworking w liczbach
Jak pokazuje raport firmy doradczej Colliers „Coworking w Polsce 2024”, obecnie w kraju działa ponad 650 przestrzeni coworkingowych, z czego większość wciąż znajduje się w dużych miastach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu czy Gdańsku. Jednak, co ciekawe, około 18 proc. coworkingów działa już w miastach poniżej 150 tys. mieszkańców – to wzrost o ponad 50 proc. w porównaniu z 2020 rokiem.
Z kolei według GUS, w 2023 roku aż 24,7 proc. pracowników w Polsce wykonywało pracę zdalną lub hybrydową – co pokazuje, że potrzeba alternatywy dla domowego biura wciąż jest żywa. Warto też dodać, że liczba jednoosobowych działalności gospodarczych zbliża się do 2,7 miliona – a to właśnie samozatrudnieni są najczęstszymi użytkownikami coworkingu.
Rozwój przestrzeni coworkingowych wspierają także fundusze europejskie. Programy takie jak REACT-EU i Polska Wschodnia 2021–2027 umożliwiają rewitalizację pustostanów i dostosowanie ich do potrzeb coworkingu, często w formule non-profit lub hybrydowej.
Dlaczego ludzie wybierają coworking?
Powodów, dla których coraz więcej osób korzysta z coworkingów – także w mniejszych miastach – jest co najmniej kilka:
1. Lepsze warunki pracy niż w domu
Nie każdy ma możliwość pracy z osobnego pokoju. Wielu pracowników zdalnych funkcjonuje w warunkach domowego chaosu, gdzie trudno o skupienie. Coworking daje profesjonalne warunki pracy, bez kosztów wynajmu biura.
2. Społeczność i kontakty
Samotność zawodowa to realny problem freelancerów i mikroprzedsiębiorców. Coworkingi oferują nie tylko miejsce do pracy, ale też kontakt z innymi, wymianę doświadczeń i okazje do współpracy.
3. Elastyczność
W odróżnieniu od tradycyjnych umów najmu, coworking pozwala korzystać z biurka wtedy, kiedy jest potrzebne – na dzień, tydzień, miesiąc. Bez zobowiązań.
4. Koszty
W miastach powiatowych ceny coworkingu zaczynają się już od 250–300 zł miesięcznie, co czyni je realną alternatywą dla samodzielnego wynajmu lokalu.
5. Rozwój osobisty i zawodowy
Wielu operatorów coworkingów organizuje szkolenia, warsztaty, spotkania z ekspertami. Przestrzeń staje się więc także miejscem rozwoju, nie tylko pracy.
Nie tylko domena wielkich miast
Choć coworking przez lata był domeną dużych aglomeracji, dziś widać wyraźny trend ekspansji także do mniejszych ośrodków. Oto przykłady:
- Zamość – gdzie powstał Coworking Zamość w dawnym hotelu robotniczym,
- Słupsk – który przekształcił dawną bibliotekę w miejskie centrum coworkingowe,
- Nysa, Kołobrzeg, Ostrowiec Świętokrzyski – gdzie coworkingi powstają dzięki wsparciu funduszy europejskich.
W wielu przypadkach to inicjatywy samorządowe lub społeczne. Właściciele coworkingów w mniejszych miastach podkreślają, że ich oferta to nie tylko biurka i ekspres do kawy. To również przestrzeń społeczna i edukacyjna.
Wielu operatorów organizuje wydarzenia: warsztaty, szkolenia z prawa, księgowości, marketingu, a także spotkania networkingowe czy nawet zajęcia jogi. Przestrzenie często współpracują z lokalnymi organizacjami, uczelniami i urzędami pracy.
Czy coworking w małych miastach ma przyszłość?
Choć popularność coworkingu rośnie, przyszłość tego modelu w mniejszych miejscowościach zależy od kilku czynników:
- liczby osób pracujących zdalnie i samozatrudnionych,
- wsparcia lokalnych władz i instytucji,
- umiejętności tworzenia lokalnych społeczności i wartości dodanej.
To, co dziś wydaje się „modą z dużego miasta”, może za kilka lat stać się lokalnym standardem pracy – szczególnie w obliczu zmieniających się oczekiwań wobec elastyczności i stylu życia.
Coworking to nie tylko nowoczesna forma biura – to odpowiedź na nowe potrzeby ludzi, którzy chcą pracować inaczej: niezależnie, elastycznie i w dobrych warunkach.
Fakt, że ten model coraz śmielej wchodzi do mniejszych miast, pokazuje, że zmienia się nie tylko sposób, w jaki pracujemy, ale też miejsce, z którego to robimy.
Dla wielu lokalnych społeczności coworking może być motorem innowacji, integracji i przedsiębiorczości – jeśli tylko zostanie odpowiednio wykorzystany.
