Wielki boom na nieruchomości. Polacy inwestują za granicą

Polacy utrzymują silną pozycję na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Jak wynika z najnowszego raportu Registradores de España, w II kwartale 2025 r. nasi rodacy znaleźli się na 9. miejscu wśród narodowości najczęściej kupujących domy i mieszkania w tym kraju. Odpowiedzieli za 4,5% wszystkich transakcji zawartych przez cudzoziemców, co oznacza ponad 1000 nabytych nieruchomości w ciągu trzech miesięcy.

Zainteresowanie Polaków Hiszpanią utrzymuje się na wysokim poziomie od kilku lat. W całym 2024 r. padł rekord - ponad 4 tys. nieruchomości kupionych przez naszych rodaków.

- To dowód nie tylko na rosnącą popularność hiszpańskich apartamentów jako drugich domów, ale też na aktywne lokowanie kapitału poza Polską - komentują eksperci.

W II kwartale br. liderami rynku pozostali Brytyjczycy (7,77% transakcji), Niemcy (6,59%), Holendrzy (6,46%) i Marokańczycy (5,67%). Wysoką aktywność odnotowali także Włosi, Francuzi, Rumuni i Belgowie. Dziesiątkę zamykają Chińczycy (3,22%).

Najwięcej transakcji w II kwartale zrealizowano w Andaluzji (33,8 tys.), Katalonii (26,8 tys.), Wspólnocie Walenckiej (26,5 tys.) i w Madrycie (20,3 tys.). Te cztery regiony odpowiadają za ponad 63% sprzedaży w całej Hiszpanii.

- Zainteresowanie Polaków Costa del Sol utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie - potwierdza Renata Lorens z International Investment Marbella. - Część klientów kupuje na własne potrzeby, inni inwestują z myślą o wynajmie. Obecny popyt na kwatery w regionie sprawia, że obie strategie się opłacają - dodaje.

Jak podaje biuro, najczęściej na zakup decydują się Polacy około 40. roku życia, w dużej mierze przedsiębiorcy. Ceny nowych mieszkań w Marbelli zaczynają się od ok. 400 tys. euro, co - przy porównaniu do stawek w największych polskich miastach - dla wielu kupujących okazuje się atrakcyjną alternatywą. Dodatkowym atutem jest możliwość finansowania w hiszpańskich bankach - nawet do 70% wartości nieruchomości, z oprocentowaniem ok. 4% rocznie.

Według wskaźnika RSI w II kwartale 2025 r. ceny w Hiszpanii wzrosły średnio o 3,6% kw./kw. i o 14,8% r./r., osiągając najwyższy poziom w historii - o 21,4% powyżej szczytów z 2007 r.

Eksperci przewidują, że Hiszpania, szczególnie południowe regiony, pozostanie jednym z głównych kierunków inwestycyjnych Polaków. Kuszą nie tylko klimat i lokalizacja, ale też potencjalne zyski z najmu i dostępne formy finansowania.