Budownictwo w odwrocie, ceny w górę. Eksperci nie mają złudzeń

Pierwsze półrocze 2025 roku przyniosło wyraźne spadki w liczbie mieszkań oddanych do użytkowania, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń. Jednocześnie ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły w ujęciu rocznym, choć utrzymują się na stabilnym poziomie miesiąc do miesiąca. Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że branża budowlana mierzy się z presją kosztową i ostrożnością inwestorów. Szczególnie widoczna jest różnica w aktywności deweloperów i inwestorów indywidualnych.

Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że branża budowlana mierzy się z presją kosztową i ostrożnością inwestorów.

Źródło zdjęć: © Polska Press Grupa | Fot. Piotr Krzyżanowski/Polska Press

Barbara Wesoła

21 lipca 2025, 11:28

Mniej mieszkań, mniej pozwoleń i rozpoczętych budów

W okresie styczeń–czerwiec 2025 r. oddano do użytkowania 92,2 tys. mieszkań, czyli o 3,5% mniej niż rok wcześniej. Najwięcej lokali przekazali deweloperzy (57 tys., spadek o 2,9%) i inwestorzy indywidualni (32,9 tys., spadek o 4,9%).

W tym samym czasie rozpoczęto budowę 110,7 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 9,5% rdr. Deweloperzy ograniczyli nowe inwestycje o 15,2%, podczas gdy inwestorzy indywidualni zwiększyli aktywność o 1,5%. Jeszcze mocniej – bo o 15,8% – spadła liczba wydanych pozwoleń na budowę (121,4 tys. lokali), szczególnie w budownictwie deweloperskim (–25,7%).

Boli od samego patrzenia. Rower aż wyrzuciło w powietrze

Na koniec czerwca 2025 roku w budowie pozostawało 853,2 tys. mieszkań, tj. o 3,1 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2024 r. - wynika z szacunku GUS.

Ceny rosną umiarkowanie

Choć w czerwcu 2025 r. ceny produkcji budowlano-montażowej były zbliżone do tych z maja, to w ujęciu rocznym wzrosły średnio o 2,9%. Największy wzrost odnotowano w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 3,1%), a nieco niższy – w budowie budynków (2,9%) i robotach specjalistycznych (2,8%).

Spośród wszystkich segmentów budownictwa, od początku 2024 roku do czerwca 2025 roku najbardziej podrożały roboty inżynieryjne – ich ceny wzrosły aż o 5,7% względem grudnia 2023.