Gdańsk: Zacznie działać Społeczna Agencja Najmu. Radni miejscy przyjęli uchwałę w tej sprawie

Urząd Miejski w Gdańsku przypomina, że w październiku br. radni zdecydowali jednogłośnie o możliwości wydzierżawiania lokali lub budynków jednorodzinnych Społecznej Agencji Najmu (SAN). Funkcjonowanie nowego "narzędzia" mieszkaniowego będzie pokryte w całości ze środków zewnętrznych - Europejskiego Funduszu Społecznego Plus (95 proc.) i budżetu państwa (5 proc.) - w ramach programu Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego 2021-2027 na innowacje społeczne.

UM wyjaśnia, że SAN to podmiot, który pośredniczy między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami, którym dochody lub sytuacja życiowa nie pozwalają na najem mieszkania w warunkach rynkowych. Taki podmiot działa już w innych miastach w Polsce, m.in. w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu czy Pucku.

Widzimy rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i dlatego szukamy kolejnych narzędzi, które pozwolą zwiększać ich dostępność. W pierwszej fazie SAN obejmie 50 lokali: 40 z zasobu gminy i 10 z rynku prywatnego, dlatego już dziś apelujemy do właścicieli mieszkań oraz firm, aby zgłaszali chęć współpracy. Gwarantujemy profesjonalne zarządzanie lokalami i pełne bezpieczeństwo dla wynajmujących. Projekt jest finansowany w 100 procentach ze środków zewnętrznych, a jego realizacja potrwa 42 miesiące, przy czym jako miasto zakładamy kontynuację programu także po tym okresie - wyjaśnia Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydent Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa.

Działalność SAN będzie realizowana przez miejską spółkę - Gdańską Infrastrukturę Społeczną sp. z o.o. Umowa pomiędzy miastem a GIS w tej kwestii ma być podpisana na przełomie grudnia 2025 i stycznia 2026 r. Siedzibą SAN będzie budynek siedziby spółki przy ul. Ptasiej 37.

CZYTAJ TEŻ: Plan dewelopera z Belgii. W Gdańsku zbuduje apartamentowiec

Jak wyjaśnia urząd, 15 lokali z 50 mieszkań zostanie wyremontowanych ze środków projektu, w tym 10 dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, a pozostałe lokale będą modernizowane przy współudziale środków Banku Gospodarstwa Krajowego i innych źródeł zewnętrznych. Na remonty i adaptację lokali przeznaczono w projekcie 2,41 mln zł. Pierwsze mieszkania komunalne zostaną wyremontowane w połowie przyszłego roku. Wszystkie lokale mają być udostępnione najemcom w trzecim kwartale 2027 roku.

Budżet całego projektu wynosi 9,9 mln zł. W strukturze finansowej 24 proc. stanowią koszty remontów i adaptacji lokali, 15 proc. przeznaczone jest na ich wyposażenie, około 3 proc. na dopłaty do czynszu, a pozostała część pokrywa działania integracyjne, wynagrodzenia personelu oraz bieżące funkcjonowanie SAN.

O zawarcie w ramach SAN mogą ubiegać się osoby mieszkające w Gdańsku, które spełniają łącznie następujące warunki - brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego lub nieruchomości mogącej zaspokoić potrzeby mieszkaniowe, a także przynależność do jednej z grup docelowych:

• osoby kwalifikujące się do świadczeń z pomocy społecznej,
• osoby opuszczające pieczę zastępczą,
• osoby bezrobotne,
• osoby z niepełnosprawnościami,
• osoby w kryzysie bezdomności,
• cudzoziemcy ubiegający się o ochronę międzynarodową,
• osoby doświadczające przemocy w rodzinie.

Naborem najemców zajmie się SAN. Wśród kryteriów jest system punktowy. Przykładowo, za wykazanie stałego źródła dochodu pozwalającego na utrzymanie lokalu - 5 punktów; za zamieszkiwanie w Gdańska powyżej 5 lat - 4 punkty; za korzystanie ze świadczeń udzielanych przez MOPR w Gdańsku, za stopień niepełnosprawności każdej z osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego oraz bycie wychowankiem pieczy zastępczej składającym wniosek do SAN przed ukończeniem 26 roku życia - po 2 punkty.

Podczas czwartkowej sesji radni zajmowali się także innymi uchwałami dotyczącymi mieszkalnictwa - aktualizacją wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz dofinansowaniem miejskich spółek budownictwa społecznego. Po zmianach miasto planuje do 2030 roku pozyskać 891 lokali w ramach towarzystw budownictwa społecznego, 200 lokali Gdańskiej Infrastruktury Społecznej oraz 107 lokali w ramach zakupu, zamiany.