Gorzów: Rewolucja w wynajmie mieszkań komunalnych za remont

Mieszkanie za remont, ale inaczej. Nowe zasady wynajmu lokali komunalnych w Gorzowie mogą wejść w życie już w październiku. Miasto chce skończyć z przestarzałym systemem kolejek i dać mieszkańcom więcej możliwości wyboru - na prostych zasadach, bez uznaniowości.

Dotychczasowa procedura przydziału mieszkań komunalnych opierała się na długich listach i skomplikowanych wnioskach. Mieszkańcy składali ogólną prośbę i czekali latami na informację o jakimkolwiek lokalu.

-Dotychczasowy wniosek był po prostu przemocowy. Miał 16 stron. Ludzie byli zniechęceni. Teraz wystarczy dwie strony, gospodarstwo domowe i wybór konkretnego mieszkania - mówił w Radiu Gorzów Jacek Szymankiewicz, wiceprezydent Gorzowa.

Największą zmianą jest przejście na tryb ofertowy. Co najmniej raz na kwartał miasto opublikuje ogłoszenia o dostępnych mieszkaniach - na stronie internetowej i tablicy ogłoszeń.

W każdym ogłoszeniu znajdziesz: rodzaj najmu (socjalny lub na czas nieoznaczony), wysokość czynszu i prognozowanych opłat, datę oględzin, termin składania wniosku.

Można wybrać maksymalnie dwa lokale. Kto pierwszy - ten nie będzie lepszy. Liczy się punktacja.

Miasto wprowadza nowe, przejrzyste zasady przydziału lokali. Wnioski będą oceniane na podstawie konkretnych kryteriów. Najwięcej punktów będzie można zdobyć za rozliczanie podatku dochodowego w Gorzowie - 2 punkty za każdy rok, maksymalnie 10.

Punkty dostaniesz też m.in. za: bycie osobą z niepełnosprawnością, wyjście z pieczy zastępczej, przebywanie w schronisku, udokumentowaną przemoc w rodzinie. Jeśli kilka osób ma tyle samo punktów, decyduje losowanie.

Nowe zasady wynajmu mieszkań komunalnych do remontu Sprawdź, kto może skorzystać z programu i na jakich warunkach.

- Nie ma opcji, żeby ktoś wziął trzy mieszkania. Umowa najmu oznacza, że twoje potrzeby mieszkaniowe są zaspokojone. Nie można starać się o kolejny lokal - zaznacza Jacek Szymankiewicz.

Dodatkowo, nie można mieć innego lokalu lub domu w Gorzowie. Wyjątkiem są przypadki, gdy np. ktoś ma mały udział spadkowy i nie może korzystać z lokalu.

Dla osób, które zdecydują się na remont mieszkania na własny koszt, miasto przygotowało wsparcie finansowe: do 35 tys. zł zwrotu kosztów oraz obniżony czynsz do 50% aż do całkowitego rozliczenia inwestycji.

- Zwrot obejmie wyłącznie to, co normalnie leży po stronie wynajmującego, instalacje, tynki, podłogi. Nie zwrócimy kosztów malowania ścian czy wymiany uszczelki -tłumaczy wiceprezydent. 

Czas na remont zostanie wydłużony nawet do 6 miesięcy - z obowiązkiem opłacania mediów i czynszu od trzeciego miesiąca.

Miasto wprowadza nowy podział progów dochodowych, dostosowany do realiów ekonomicznych.

Dla mieszkań socjalnych limit wynosi 100% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 75% na osobę w gospodarstwach wieloosobowych. Dla mieszkań na czas nieoznaczony - do 300%. Dla mieszkań do remontu – wystarczy spełnić próg minimalny, górnego limitu nie ma.

To oznacza, że z programu będą mogły skorzystać osoby, które nie mają zdolności kredytowej, są na początku kariery zawodowej, wracają do miasta lub przeprowadzają się z innych miejsc.

Dla wielu gorzowian najważniejsza może być ta wiadomość: po 5 latach najmu będzie można wykupić mieszkanie. Ale nie za symboliczną kwotę.

- Wykup będzie za wartość rynkową, bez bonifikat. Chcemy, żeby ludzie traktowali te mieszkania poważnie, inwestowali w nie, jakby były ich własnością - podkreśla wiceprezydent Szymankiewicz.

Zmiana nie służy tylko mieszkańcom. Zmniejszy się liczba pustostanów, wzrosną dochody z czynszów, centrum miasta się zaludni, co pomoże lokalnym sklepom i usługom.

- Puste lokale to koszty. A zamieszkane mieszkania to nie tylko czynsz, ale też nowi podatnicy i życie w centrum Gorzowa - przyznaje Szymankiewicz

W nowej uchwale uproszczono też inne procedury. Jasne zasady wstąpienia w najem po śmierci najemcy – wystarczy 3 lata wspólnego zamieszkiwania. Ułatwienia dla osób starszych, które będą mogły otrzymać lokal w Domu Seniora nawet przy zadłużeniu. Możliwość zamiany jednego dużego lokalu na dwa mniejsze – jeśli mieszkają tam dwa gospodarstwa domowe. Szybsza decyzja o najmie, bez zbędnych opinii komisji – choć Komisja Mieszkaniowa nadal będzie rozpatrywać odwołania i przeprowadzać losowania.

Uchwała ma trafić pod głosowanie radny we wtorek 30 września podczas Sesji Rady Miasta Gorzowa. Poparcie zapowiedziały już kluby radnych PO i Gorzów Plus. Jeśli uchwała zostanie podjęta, nowe zasady wejdą w życie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym.

Tym samym pierwsze ogłoszenia mieszkań mogą pojawić się jeszcze tej jesieni.