Lublin: Bloki przy Dolnej 3 Maja? Deweloper nie odpuszcza. W zamian za zgodę proponuje budowę schronu

Kolejne podejście do zabudowy terenu u zbiegu ul. Dolnej 3 Maja i al. Solidarności. Chodzi o grunty, gdzie działa obecnie m.in. parking. Spółka TKM Global chce tam postawić bloki z mieszkaniami. Aby doprowadzić do inwestycji sięgnęła po nowe narzędzie planistyczne, którym jest zintegrowany plan inwestycyjny. Wniosek o jego uchwalenie właśnie wpłynął do ratusza. Aby rozpocząć procedurę "tak" muszą mu powiedzieć miejscy radni.

- Projekt zintegrowanego planu inwestycyjnego ma za zadanie umożliwić wykonanie inwestycji będącej bramą wjazdową do śródmieścia miasta, zwiększenie atrakcyjności ciągów pieszo - rowerowych w Dolinie Czechówki oraz dopełnienie tkanki funkcjonalnej obiektu poprzez zlokalizowanie przestrzeni dedykowanych usługom w parterze budynku - wyjaśnia Tomasz Księżopolski, prezes spółki TKM Global.

Inwestycja ma objąć teren o powierzchni 0,67 hektara.

- Planujemy wstępnie budowę od 200 do 250 mieszkań. Obok nich powstanie ponad 300 miejsc parkingowych. Ważnym elementem realizacji jest zagospodarowanie terenu dużą ilością zieleni m.in. nowa aranżacja roślinna pozwoli ukryć mało estetycznie wyglądający betonowy mur od strony ul. Niecałej - dodaje Księżopolski.

Jeśli radni powiedzą "tak" wnioskowi dewelopera ruszą negocjacje, które określą na jakich warunkach będzie możliwa inwestycja. Po ich uzgodnieniu radni ponownie zajmą się sprawą.

- W ramach inwestycji uzupełniającej przewiduje się wygospodarowanie przestrzeni na schron cywilny dla obywateli miasta Lublin zintegrowany z inwestycją podstawową - deklaruje inwestor we wniosku do miasta.

Sprawa zabudowy działki u zbiegu Dolnej 3 Maja i Solidarności ciągnie się od 2021 r. Wtedy spółka składała wnioski w trybie "lex deweloper". Chodziło o trzy budynki łącznie ze 133 mieszkaniami. Najwyższe obiekty miały mieć do siedmiu kondygnacji wysokości.

Obecnie we wniosku jest mowa, że maksymalna wysokość zabudowy może sięgnąć 25 metrów.

- Budynek, który planujemy podniesie walory estetyczne nieruchomości. Na pewno będzie to obiekt o wyglądzie co najmniej tak atrakcyjnym jak nasza realizacja przy ul. Wieniawskiej 11 - przekonuje Księżopolski.

Procedurę "zintegrowanego planu inwestycyjnego" w Lublinie do tej pory wszczęto trzy razy. Zakończono ją w jednym przypadku - 4 września radni miejscy przyjęli uchwałę w tej sprawie dla terenu górek czechowskich.

W przypadku dwóch kolejnych trwają negocjacje z deweloperami. Chodzi o tereny u zbiegu al. Kraśnickiej i ul. Nałęczowskiej (dawna zajezdnia trolejbusowa) oraz u zbiegu ul. Chodźki i al. Smorawińskiego (w sąsiedztwie dawnej siedziby Telekomunikacji Polskiej).

Jak informuje radny Bartosz Margul, który reprezentuje Radę Miasta Lublin w negocjacjach dotyczących ZPI dla terenów przy al. Kraśnickiej warunki umowy planistycznej będą wkrótce upublicznione.

- Nastąpi to w ciągu miesiąca - deklaruje Margul.