Malbork: Podatek od nieruchomości. Radni przegłosują podwyżkę?

Jak się dowiedzieliśmy, na najbliższą sesję Rady Miasta ma trafić projekt uchwały w sprawie podniesienia podatku od nieruchomości. Podstawą do przygotowania podwyżki jest coroczny komunikat prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie cen towarów i usług konsumpcyjnych, który zestawił pierwsze półrocze 2025 r. z analogicznym okresem roku poprzedniego. Wskaźnik inflacji wyniósł 4,5 procenta.

Proponujemy więc podwyżkę o te 4,5 proc. od naszych podatków, które - co trzeba podkreślić - są niższe od dopuszczalnych stawek maksymalnych - mówi nam Marek Charzewski, burmistrz Malborka.

Przed rokiem Rada Miasta nie zgodziła się na podniesienie podatku o wskaźnik inflacji - wtedy 2,7 proc. Do budżetu miasta nie trafiło więc 570 tys. zł. Teraz podwyżka o 4,5 procenta oznaczałaby ponad 900 tys. zł.

- Jeżeli chcemy wydawać, to musimy też pozyskiwać pieniądze. Wniosków radnych do przyszłorocznego budżetu jest ogromna liczba. Na każdej sesji jest bardzo dużo interpelacji, że należy wykonać to, to i tamto. Więc pytamy się, z jakich pieniędzy mamy to robić. Jednym z tych źródeł są podatki, tak samo jak w budżecie państwa czy innych samorządach - mówi Marek Charzewski.

Wiceburmistrz Jan Tadeusz Wilk dodaje, że prawie rok temu odbyło się w urzędzie spotkanie z ekspertem od finansów samorządowych zorganizowane dla radnych.

- Był wykład z wykresami, z których wynikało, że nie ma nic za darmo. Nie mamy wielkich deficytów, dziur, o których jest czasem mowa, ale jeżeli nie będzie w kolejnym roku podniesienia stawek podatkowych, to budżet naszego miasta znowu będzie mniejszy o wskaźnik inflacji, w odróżnieniu od innych miast, które podążają za inflacją bądź ją wyprzedzają. Trudno się potem będzie dziwić, że będzie mniej koszenia trawy, łatania dziur. Matematyka jest nieubłagana - mówi Jan Tadeusz Wilk.

CZYTAJ TEŻ: Śmieci w Malborku na razie bez podwyżki

Przypomnieliśmy burmistrzowi, że przed rokiem część radnych dała mu "żółtą kartkę", nie zgadzając się na podwyżkę z argumentacją, że powinien zacząć myśleć, jak szukać oszczędności. Prawdopodobnie włodarz znów to usłyszy.

Oszczędności można szukać w inwestycjach. Jeżeli nie będzie tych środków, to też nie będziemy mogli startować w niektórych konkursach, bo musimy mieć środki na wkłady własne. To z automatu obniża możliwości inwestowania w to wszystko, co radni bardzo często podczas sesji podnoszą. Zgadzam się, że należy to zrobić, proszę więc wskazać źródło finansowania. Rada wskazuje również źródło finansowania. Jeśli z podatków nie, to może wyższy kredyt? Stąd albo stąd - odpowiada Marek Charzewski.

Faktem jest, że miasto, o czym też czasem przypominają radni, nie ma swoich pieniędzy. Argument używany, by wytknąć burmistrzowi jego działalność, czasem wręcz sugerując niegospodarność. Można go odwrócić. Miasto nie ma swoich pieniędzy, bo utrzymuje się ze ściśle określonych wpływów: udziału w podatkach dochodowych od osób fizycznych i firm, środków z budżetu państwa, sprzedaży mienia komunalnego oraz podatków i opłat lokalnych. W poprzedniej kadencji burmistrz - z czym się nie zgadza - wprowadził precedens niepodnoszenia stawek nawet o wskaźnik inflacji. Rok temu w pewnym sensie padł ofiarą tamtych decyzji. Jak będzie tym razem?

- Uważam, że byłoby dużym błędem ze strony burmistrza, gdyby nie wnioskował o podwyżkę o wskaźnik inflacji, bo doprowadziłoby to do obniżenia poziomu budżetu. Uważam, że powinniśmy nawet podnieść w granicach 6 procent, rekompensując brak podwyżki na 2025 rok, ale już dajmy spokój, niech będzie 4,5 procenta - mówi Jan Tadeusz Wilk.

Poniżej zestawienie aktualnych stawek podatku od nieruchomości, projektowanych stawek po podwyżce, górnych granic stawek na 2026 rok (określone przez ministra finansów i gospodarki).

Podatek od gruntów:

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - aktualna stawka to 1,19 zł od 1 m kw. powierzchni - kwota po planowanej podwyżce 1,24 zł - dopuszczalna górna stawka kwotowa 1,45 zł;
• pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - aktualna stawka 6,34 zł od 1 ha powierzchni - planowana kwota 6,63 zł - górna stawka 7,15 zł;
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - aktualna stawka 0,66 zł od 1 m kw. - planowana kwota 0,69 zł - górna stawka 0,77 zł;
• niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji - aktualna stawka 4,15 zł od 1 m kw. - planowana kwota 4,34 zł - górna stawka 4,72 zł.

Podatek od budynków lub ich części:

• mieszkalnych - aktualna stawka 0,99 zł od 1 m kw. - planowana kwota 1,03 zł - górna stawka 1,25 zł;
• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - aktualna stawka 31,03 zł od 1 m kw. - planowana kwota 32,43 zł - górna stawka 35,53 zł;
• zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - aktualna stawka 14,76 zł od 1 m kw. - planowana kwota 15,42 zł - górna stawka 16,64 zł;
• związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - aktualna stawka 6,44 zł od 1 m kw. - planowana kwota 6,73 zł - górna stawka 7,27 zł;
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - aktualna stawka 10,62 zł od 1 m kw. - planowana kwota 11,1 zł - górna stawka 12 zł.

Uwaga, planowane kwoty nie są to dane Urzędu Miasta Malborka, tylko nasze wyliczenia.