Mieszkania na wynajem w Malborku. Powstaje droga do osiedla SIM

Na polu przy ulicy Zakopiańskiej w Malborku rozpoczęły się prace, ale to jeszcze nie jest początek budowy osiedla Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Powstaje około 60-metrowa droga dojazdowa do terenu inwestycji wraz z sieciami wodno-kanalizacyjnymi. Za te roboty odpowiada miasto Malbork i jak się dowiedzieliśmy, zostały one zlecone w trybie bezprzetargowym firmie Strabag. Na tym etapie będzie wykonana podbudowa jezdni, a dopiero po wybudowaniu domów zostanie ułożona warstwa asfaltowa.

Spółka SIM-KZN Pomorze z siedzibą w Malborku, której udziałowcami jest kilkanaście gmin (w tym malborski samorząd) i państwowy podmiot Krajowy Zasób Nieruchomości, do końca kwietnia planowała otwarcie ofert w przetargu na budowę trzech budynków wielorodzinnych. Ze względu na sporą liczbę zapytań od potencjalnych oferentów termin został przesunięty na 13 maja. Przypomnijmy, że w planie zamówień publicznych na 2025 rok inwestor założył sobie do wydania kwotę ok. 24,5 mln zł.

CZYTAJ TEŻ: Mieszkania SIM w Malborku. Rada Miasta uchwaliła kryteria naboru

W odpowiedziach spółki na pytania firm pojawiła się też kwestia drogi dojazdowej do inwestycji. Wynika z tej odpowiedzi, że zgodnie z zapisami umowy pomiędzy SIM-KZN Pomorze Sp. z o.o. oraz Urzędem Miasta Malborka wykonanie drogi dojazdowej powinno odbyć się do 30 czerwca 2025 r.". W tym czasie powinien być już rozstrzygnięty przetarg na budowę trzech budynków łącznie z 60 mieszkaniami.

Równolegle trwa nabór chętnych do zamieszkania w pierwszych domach SIM na polu przy ul. Zakopiańskiej. Wnioski z wymaganymi dokumentami należy składać w UM Malborka. W ogłoszeniu na ten temat można przeczytać, że nabór trwa do 16 maja do godz. 14.30. Po tej dacie okaże się, jakie jest zainteresowanie. Na pewno duże było podczas spotkania informacyjnego zorganizowanego w minioną środę (7 maja) przez SIM-KZN Pomorze w malborskim magistracie.

Przypomnijmy dwie liczby ważne dla potencjalnych najemców. Stawka czynszu za metr kwadratowy w pierwszym roku została określona na 27 zł. Z kolei partycypacja, która jest warunkiem koniecznym uzyskania mieszkania, to 15 proc. kosztów budowy - ustalona na poziomie 2300 zł za 1 metr kw.

Ponadto, najemca będzie musiał wpłacić kaucję zabezpieczającą umowę najmu, którą Rada Miasta Malborka w kryteriach naboru ustaliła w wysokości: 3200 zł - lokal 1-pokojowy, 4950 zł - 2-pokojowy, 6400 zł - 3-pokojowy.

Z założenia mieszkania na wynajem w ramach SIM są dla osób, które są „za bogate” na otrzymanie mieszkania komunalnego, a z drugiej strony – nie posiadają zdolności kredytowej do zakupu lokalu własnościowego. Ubiegający się o mieszkanie SIM-owskie musi mieć za ostatnie trzy miesiące poprzedzające złożenie wniosku średni miesięczny dochód w wysokości minimum 150 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym lub 200 proc. w gospodarstwie jednoosobowym. W 2025 roku najniższa emerytura wynosi 1878,91 zł brutto.