Po pożarach w Ząbkach eksperci nie mają wątpliwości

W wakacje w Ząbkach miały miejsce dwa poważne pożary:

• w lipcu spłonął kompleks mieszkalny, pozbawiając dachu nad głową ok. 500 osób,
• w sierpniu zapalił się garaż podziemny wypełniony samochodami, co wymusiło ewakuację 300 mieszkańców z powodu silnego zadymienia.

Skala strat materialnych jest ogromna, a wydarzenia te przypominają, jak poważne konsekwencje niosą zdarzenia losowe.

Tylko w 2024 roku straż pożarna interweniowała 9772 razy w przypadku pożarów w obiektach wielorodzinnych. Zniszczenia obejmują nie tylko mienie warte miliony złotych, lecz także życie codzienne mieszkańców, którzy często zostają bez dachu nad głową.

Pożar może oznaczać utratę domu lub mieszkania oraz całego mienia. Nawet w przypadku, gdy mieszkanie było ubezpieczone, pojawia się kilka problemów. Podstawowym jest niedoszacowanie kosztów i wysokości ubezpieczenia.

- Pożary w Ząbkach oraz inne tego rodzaju zdarzenia losowe sprawiają, że kwestia odpowiedniego ubezpieczenia mienia nabiera szczególnego znaczenia. Problem polega na tym, że właściciele nieruchomości często nie zdają sobie sprawy z rzeczywistych kosztów odbudowy po pożarze. Przy obecnych cenach materiałów i robocizny suma ubezpieczenia sprzed kilku lat w wielu przypadkach okazuje się niewystarczająca. Dlatego tak ważne jest regularne aktualizowanie zakresu umów ubezpieczenia pod kątem zarówno odpowiedniej wartości nieruchomości jak i sposobu jej szacowania - mówi Monika Arasimowicz, starszy broker ubezpieczeniowy w Attis Broker.

Na polskim rynku ubezpieczeniowym powszechne jest zjawisko niedoubezpieczenia. Polega ono na zawieraniu polis z sumami ubezpieczenia zaniżonymi wobec rzeczywistej wartości mienia. W efekcie poszkodowani otrzymują odszkodowania, które nie pokrywają pełnych kosztów odbudowy.

Podstawą skutecznej ochrony jest wycena wartości odtworzeniowej, czyli kosztów przywrócenia nieruchomości do stanu sprzed szkody z uwzględnieniem aktualnych cen materiałów i robocizny. Należy pamiętać, że wartość odtworzeniowa nie jest tym samym co wartość rynkowa, która zależy m.in. od lokalizacji i popytu.

Dodatkowo suma ubezpieczenia powinna obejmować koszty dodatkowe, takie jak rozbiórka czy uprzątnięcie pogorzeliska. Ich nieuwzględnienie może oznaczać konieczność pokrycia tych wydatków z własnych środków.

- Istotna jest też systematyczna aktualizacja umów ubezpieczenia wraz ze wzrostem wartości mienia. Z punktu widzenia zarządzania ryzykiem ważne są też: zakres ochrony, sposób wyceny, wyłączenia odpowiedzialności oraz dodatkowe klauzule rozszerzające zakres ubezpieczenia, obejmujące ochroną np. sprzęt specjalistyczny, mienie najemców, OC w życiu prywatnym lub działalności - wymienia Monika Arasimowicz.

Proces likwidacji szkody wymaga odpowiedniej dokumentacji: protokołów służb ratunkowych, zdjęć, inwentaryzacji mienia, potwierdzeń zakupu czy wycen.

Równie ważne są działania prewencyjne - regularne przeglądy techniczne instalacji, stosowanie zabezpieczeń oraz sprawne systemy alarmowe: sygnalizacji pożaru, monitoringu, czujników dymu, gazu czy zalania.

- Duże znaczenie mają regularne przeglądy techniczne instalacji oraz stosowanie odpowiednich zabezpieczeń. To pozwala zapewnić bezpieczeństwo oraz uniknąć problemów przy ewentualnym dochodzeniu odszkodowania. Równie ważne jest posiadanie sprawnych systemów alarmowych, takich jak system sygnalizacji pożaru, systemy monitoringu, a także czujników dymu, zalania czy gazu - ostrzega Monika Arasimowicz z Attis Broker.

Brak takich systemów lub ich niesprawność może zwiększyć ryzyko szkody, a także wpłynąć na decyzję ubezpieczyciela przy wypłacie odszkodowania.

Pożary w Ząbkach to dramat setek osób i milionowe straty materialne. Przypadki te pokazują, jak ważne jest odpowiednie ubezpieczenie nieruchomości oraz systematyczna aktualizacja polis. Tylko właściwie dobrana suma ubezpieczenia i sprawne systemy zabezpieczeń dają realną ochronę przed skutkami losowych zdarzeń.