Szczecin: Dowiemy się jaki budynek powstanie przy ul. Starzyńskiego

Przypomnijmy, chodzi o działkę o powierzchni 3386 m kw, jedną z atrakcyjniejszych w Szczecinie. Nieruchomość została sprzedana firmie Calbud za około 10 mln zł. Właścicielem działki jest firma Calbud DNHS (powołana na potrzeby tego projektu, spółka celowa).

Zgodnie z zapisami w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, budynek w tym miejscu ma mieć wysokość nie większą niż 20 metrów i ma być wyłoniony w konkursie architektonicznym ogłoszonym przez inwestora. To te dwa punkty zapisu prawa miejscowego wzbudzały największe emocje wśród mieszkańców.

W grudniu ubiegłego roku deweloper zapowiedział, że ogłosi konkurs architektoniczny na zabudowę. Rozstrzygnięcie konkursu inwestorzy zaplanowali najpierw na luty, później na marzec, a w końcu na maj. Do konkursu zgłosiło się 12 pracowni architektonicznych, a efekty ich pracy zostały przedstawione na wystawie jaka odbyła się w biurowcu Posejdon.

To właśnie wtedy, oglądając tę wystawę, mieszkańcy okolic ulicy Starzyńskiego zwrócili uwagę, że trzy przedstawione projekty zakładają zabudowę działki wbrew zapisom planu zagospodarowania przestrzennego, czyli budynkiem powyżej 20 metrów wysokości. To im się nie podobało.

O pomoc poprosili radnego Andrzeja Radziwinowicza, który sprawę zabudowy przez spółkę Calbud DNHS działki przy ul. Starzyńskiego postawił na czerwcowej komisji radnych ds. budownictwa i mieszkalnictwa.

- Nie kombinujmy - oburzył się wtedy radny Andrzej Radziwinowicz na plany zabudowy powyżej 20 metrów wysokości i zapowiedział interwencję w tej sprawie. - Jeśli inwestor ma wątpliwości do zapisów planu, trzeba je wyjaśnić jak najszybciej.- Jeśli w tej chwili złożony zostałby projekt budynku z wyższą niż 20 metrów wysokością zabudowy, to on nie otrzyma pozwolenia na budowę - podkreślił na tej samej komisji Marek Koguciuk, architekt miasta Szczecin.

Inwestorzy jednak postanowili poprosić prezydenta miasta o jego interpretację zapisów prawa, czyli czy prezydent dopuści do budowy obiektu wyższego niż 20 metrów. Pismo w tej sprawie wysłane zostało do magistratu jeszcze w maju, ale formalnej i pisemnej odpowiedzi deweloper jeszcze nie otrzymał.

Także jeszcze w maju inwestor przyznał, że z 12 zgłoszonych propozycji architektonicznych na zabudowę działki wybrał cztery, które znalazły się na tzw. krótkiej liście. Wśród nich są te, które zakładają wyższą niż 20 metrów zabudowę.

Po naszej rozmowie z przedstawicielem dewelopera, inwestor przesłał nam oświadczenie. Niestety, niewiele z niego wynika i brakuje odpowiedzi na podstawowe pytania dotyczące i wysokości zabudowy działki przy ul. Starzyńskiego i rozstrzygnięcia konkursu architektonicznego ogłoszonego jeszcze w grudniu ubiegłego roku.

Oto oświadczenie:

"Zarząd CALBUD-DNHS analizuje obecnie wszystkie zgłoszone prace konkursowe, a także opinie wyrażane w trakcie konsultacji środowiskowych, i administracyjnych, w tym na forum właściwej Komisji Rady Miasta. W najbliższych tygodniach podjęte zostaną decyzje co do zakończenia konkursu. Priorytetem pozostaje wzniesienie w tym miejscu budynku o wartościowej bryle dobrze wkomponowanej w otaczającą wartościową zabudowę, o odpowiedniej wysokości pomieszczeń, nie zabiegamy o zwiększenie ilości kondygnacji czy więcej ilości i powierzchni mieszkań."

Z kolei zapytany o inwestycję przy ul. Starzyńskiego szczeciński magistrat odpowiedział:

- Do Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Szczecin nie wpłynął żaden wniosek dotyczący inwestycji przy ul. Starzyńskiego - poinformowała Marta Kufel z Centrum Informacji Miasta Urzędu Miasta Szczecin.