Toruń: Miasto planuje sprzedać ponad 4 ha przy ul. Grudziądzkiej
Tak obecnie - po rozbiórkach - prezentują się działki przy ulicy Grudziądzkiej, które będą do kupienia w przetargach zaplanowanych na 18 listopada
Niektórzy mówią na ten teren Jar II. We władzach Torunia obowiązuje określenie Nowe Koniuchy. Chodzi o część nieruchomości przy ulicy Grudziądzkiej 161-169. Po zakończeniu II wojny światowej, do 1991 roku, stacjonowała tu Armia Radziecka. Po niej kompleks przejął samorząd Torunia. Części nieruchomości były wynajmowane pod działalność gospodarczą.
Zniknęła ona stąd na początku obecnego roku. Potem rozpoczęły się rozbiórki znajdujących się przy Grudziądzkiej budynków. W międzyczasie dwa z nich zostały podpalone. W lipcu Rada Miasta zadecydowała - na wniosek prezydenta Pawła Gulewskiego - o wystawieniu na sprzedaż 17 działek pogrupowanych w pięć kompleksów. Uchwalony w lutym 2024 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala tu na realizację inwestycji usługowych i mieszkaniowych. Władzom Torunia zależy zwłaszcza na tych drugich.
Przetargi na poradzieckie działki w Toruniu: będą do kupienia 18 listopada
Kolejnym krokiem ku budowie osiedla mieszkaniowego są przetargi, w których inwestorzy będą mogli kupić od miasta wspomniane kompleksy działek. Zaplanowano je na 18 listopada.
- Atrakcyjna nieruchomość przy ulicy Grudziądzkiej 161B, 163, 163A, 165A, 165B o łącznej powierzchni 4,2332 hektara to doskonała propozycja dla inwestorów planujących realizację projektów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren jest niezabudowany i niezagospodarowany, co daje dużą swobodę kształtowania przyszłych inwestycji. Dodatkowym atutem jest dostęp do istniejącej sieci gazowej i energetycznej oraz planowana budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej - podkreśla Przemysław Paradowski z Centrum Wsparcia Biznesu, które jest jednostką miasta.
Dodajmy, że Miejski Zarząd Dróg rozpoczął prace nad koncepcją sieci dróg w tym rejonie. Dojazd do osiedla i wyjazd z niego ma prowadzić boczną nitką ulicy Grudziądzkiej oraz ulicą Rolniczą.
Szczegółowiej rzecz ujmując, do kupienia będzie pięć kompleksów działek przy:
- Grudziądzkiej 161b o powierzchni 0,25 hektara, przeznaczony pod usługi;
- Grudziądzkiej 163 o pow. 1,3 ha, przeznaczony pod usługi i zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;
- Grudziądzkiej 163a o pow. prawie 1,5 ha, przeznaczony pod usługi i zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;
- Grudziądzkiej 165a o pow. 0,15 ha, przeznaczony pod usługi;
- Grudziądzkiej 165b o pow. 1,03 ha, przeznaczony pod usługi i zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Pięć kompleksów działek w Toruniu na sprzedaż: milionowe ceny wywoławcze
Wartość działek oszacował rzeczoznawca. Najwięcej warty jest największy z kompleksów. To prawie 20 milionów złotych. Kolejne warte są około: 17,3 mln zł, 13 mln zł, 1,7 mln zł i 1 mln zł.
Ceny wywoławcze kompleksów działek w przetargach są wyższe. To stawki brutto, z 23-procentowym podatkiem VAT. Ceny wywoławcze są następujące:
- 2,1 mln zł dla Grudziądzkiej 161b,
- 22 mln zł dla Grudziądzkiej 163,
- 25 mln zł dla Grudziądzkiej 163a,
- 1,3 mln zł dla Grudziądzkiej 165a,
- 16 mln zł dla Grudziądzkiej 165b.
Jeśli będzie zainteresowanie każdym z kompleksów działek i ceny wywoławcze zostaną podbite o co najmniej jedno postąpienie (nie może być ono niższe niż 1 procent ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych), to do budżetu Torunia wpłynie blisko 70 mln zł. Oczywiście rywalizacja o kompleksy działek i podbijanie stawek oznacza większe wpływy.
