Warszawa: Dlaczego lokal po Empiku od lat stoi pusty?

Kamienica przy Nowym Świecie 15/17 od dawna uznawana jest za jeden z najbardziej atrakcyjnych adresów w stolicy. Znakomita lokalizacja w sąsiedztwie ronda de Gaulle'a sprawia, że potencjalnych najemców nie brakuje. Od 2022 roku budynek znajduje się w rejestrze zabytków. Od tego czasu lokal, w którym wcześniej działał Empik, stoi pusty. Zamiast przynosić dochody, niszczeje.

Stołeczni radni od miesięcy dopytują o los nieruchomości, która - przy odpowiednim zarządzaniu - mogłaby przynosić miastu znaczne zyski.

Lokal przy Nowym Świecie 15/17 należy do Skarbu Państwa, a prezydent Warszawy zarządza nim w ramach zadań zleconych z administracji rządowej. Oznacza to, że każda decyzja dotycząca nieruchomości - w tym jej dzierżawa - wymaga zgody wojewody mazowieckiego. Przez ostatnie lata nic nie można było z lokalem zrobić, ponieważ spółka Ruch S.A. zgłosiła roszczenia o potwierdzenie nabycia prawa użytkowania wieczystego do nieruchomości z dniem 5 grudnia 1990 roku.

- Prezydent Warszawy, jako strona postępowania, dążył do jak najszybszego jego zakończenia. Ostatecznie decyzją Ministra Rozwoju i Technologii z 11 października 2024 r. utrzymano w mocy decyzję wojewody umarzającą postępowanie uwłaszczeniowe - wyjaśnia Karolina Bober, p.o. dyrektora koordynatora ds. gospodarowania nieruchomościami w urzędzie miasta.

Po zakończeniu postępowania miasto planowało ogłosić przetarg na dzierżawę lokalu na 10 lat. Zgoda wojewody została wydana, jednak na początku 2025 roku sytuacja znów się skomplikowała. Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego wyraziło zainteresowanie przejęciem nieruchomości z przeznaczeniem na cele kulturalne.

W efekcie miasto wstrzymało przetarg. W założeniu nowy dzierżawca miał przeprowadzić remont i zrealizować zalecenia konserwatorskie. Tymczasem lokal nadal niszczeje, a rozmowy między ministerstwem a prezydentem Warszawy trwają - bez efektów.

Tym samym miejsce, które mogłoby tętnić życiem i przynosić dochód, od lat stoi puste.