Zmiany w Poznaniu. Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przy ulicach Babimojskiej i Smardzewskiej
Radni miejscy podjęli decyzję dotyczącą przyszłości terenów położonych pomiędzy ulicami Babimojską i Smardzewską w południowo-zachodniej części Poznania. Nowo uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar o powierzchni około 3,3 ha i ma na celu zrównoważony rozwój zabudowy mieszkaniowej przy jednoczesnej ochronie istniejącej zieleni, w tym alei drzew przy ul. Babimojskiej.
Plan zakłada dalszy rozwój zabudowy wielorodzinnej, dostosowany do potrzeb mieszkańców osiedla im. Mikołaja Kopernika, z którym sąsiaduje omawiany teren. Jednym z kluczowych elementów nowych regulacji jest określenie maksymalnych wysokości budynków oraz zasad ich lokalizacji względem istniejących elementów przyrodniczych.
W szczególności, nowe przepisy mają na celu ochronę alei drzew przy ul. Babimojskiej. Aby zapobiec ewentualnej wycince drzew, wprowadzono restrykcyjne wymogi dotyczące odległości nowej zabudowy od pni oraz ograniczenia ingerencji w system korzeniowy. Taka ochrona ma na celu zachowanie naturalnego krajobrazu oraz poprawę jakości życia mieszkańców.
W nowym planie przewidziano także miejsca na zieleń osiedlową oraz tereny rekreacyjne. Projekt zakłada zabezpieczenie przestrzeni, które mogą być w przyszłości przeznaczone na skwery, place zabaw czy boiska. Takie rozwiązanie ma na celu poprawę dostępności terenów zielonych dla mieszkańców i stworzenie przyjaznej przestrzeni publicznej.
Ze względu na bliskość przystanku tramwajowego (poniżej 500 metrów od planowanego obszaru), plan dopuszcza zmniejszenie liczby wymaganych miejsc parkingowych przy nowych inwestycjach. Ma to na celu ograniczenie ingerencji w zieleń oraz zachęcenie mieszkańców do korzystania z komunikacji miejskiej.
Projekt planu zagospodarowania przestrzennego był dostępny do publicznego wglądu od 22 listopada do 13 grudnia 2024 roku. W tym czasie mieszkańcy mieli możliwość zgłaszania uwag i sugestii dotyczących nowych rozwiązań urbanistycznych. Łącznie wpłynęło pięć wniosków, które zostały szczegółowo przeanalizowane przez Miejską Pracownię Urbanistyczną.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przy ulicach Babimojskiej i Smardzewskiej to przykład dążenia do zrównoważonego rozwoju urbanistycznego. Dzięki wprowadzeniu precyzyjnych przepisów chroniących zieleń i aleje drzew, a także uwzględnieniu potrzeb mieszkańców w zakresie infrastruktury i transportu publicznego, miasto Poznań dąży do stworzenia funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni.
Szczegółowe informacje na temat nowego planu zagospodarowania przestrzennego można znaleźć na stronie internetowej Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Poznaniu.
