Dzierżawa ziemi. Sprawdź, kto powinien zapłacić podatek rolny
Kto pobiera dopłaty, a kto płaci podatek rolny? Warto ustalić to z dzierżawcą już na początku
Kto powinien płacić podatek rolny, w przypadku dzierżawienia gruntów? Właściciel czy dzierżawca? Ta kwestia jest uregulowana w prawie czy strony umowy uzgadniają między sobą, kto płaci? - takie pytania pojawiły się od Czytelnika, który dopiero planuje wydzierżawić swoją ziemię.
Ważne, by w umowie pamiętać nie tylko o ustaleniu czynszu, ale także o kwestii podatku dochodowego, bo w niektórych przypadkach może się okazać, że musimy dać znać o przychodzie urzędowi skarbowemu.
Czytaj też: Jeśli sądzisz, że w Polsce dzierżawa ziemi jest droga, spójrz na te unijne stawki
Płaci właściciel czy dzierżawca? Co z podatkiem rolnym za grunty w dzierżawie?
- W przypadku gruntów będących własnością prywatną, co do zasady właściciel pozostaje podatnikiem podatku rolnego. Podatek taki może być "przerzucony" na dzierżawcę pod warunkiem spełnienia warunków ustawowych - wyjaśnia Piotr Juszczyk, Główny Doradca Podatkowy w InFakt.
Dalej tłumaczy, że zgodnie z przepisami, przeniesienie obowiązku podatkowego na dzierżawcę jest możliwe tylko w przypadku emerytów lub rencistów, jeśli:
- umowa dzierżawy zostanie zawarta na podstawie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników;
- umowa zostanie zawarta w formie pisemnej na okres co najmniej 10 lat;
- umowa zostanie potwierdzona przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) właściwego ze względu na położenie gruntów;
- dzierżawca nie jest małżonkiem emeryta lub rencisty, jego zstępnym, pasierbem, osobą pozostającą z emerytem lub rencistą we wspólnym gospodarstwie domowym ani małżonkiem tych osób.
W umowie dzierżawy możesz określić, kto ponosi koszt podatku rolnego
- Jeśli powyższe warunki nie są spełnione, właściciel pozostaje nadal podatnikiem podatku rolnego. Warto zaznaczyć, że jednak strony umowy dzierżawy mogą w jej treści ustalić, że to dzierżawca będzie ponosił koszty podatku rolnego, mimo że formalnie podatnikiem pozostaje właściciel - mówi Piotr Juszczyk.
Masz wątpliwości dotyczące podatków w rolnictwie? Napisz do nas: redakcja@strefaAgro.pl
Ile wynosi podatek rolny w 2025 roku?
Podatek rolny jest płatny w 4 ratach, terminy mijają: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Stawki są ustalane co roku po publikacji przez Główny Urząd Statystyczny średniej ceny skupu żyta za 11 kwartałów przed kwartałem, który poprzedza rok podatkowy. Kwotę mogą obniżyć radni w danej gminie. Jeśli tego nie zrobią, stawka w 2025 roku wynosi:
- za grunty gospodarstwa rolnego to równowartość 2,5 kwintala żyta – od 1 hektara przeliczeniowego 215,85 zł w 2025 r.,
- za pozostałe grunty rolne, które podlegają podatkowi rolnemu, to równowartość 5 kwintali żyta – od 1 hektara będzie to w 2025 roku 431,70 zł.
