Gorący sierpień na rynku kredytów mieszkaniowych

W ramach sierpniowych statystyk zauważono, że liczba osób starających się o kredyty mieszkaniowe osiągnęła 35,3 tysiąca, co stanowi wzrost o 33,8% w stosunku do tego samego okresu w poprzednim roku, gdy liczba ta wynosiła 26,4 tysiąca. Mimo to, w porównaniu do lipca 2025 roku, doszło do spadku liczby wnioskodawców o 13,7%. Ta dynamika może być wynikiem różnych czynników ekonomicznych oraz zmian w ofercie kredytowej banków.

Średnia kwota, o jaką wnioskowali Polacy w sierpniu 2025 roku, wyniosła 467,91 tys. zł, co oznacza wzrost o 8,6% w porównaniu do sierpnia 2024 roku. Chociaż wartość ta jest wyższa niż przed rokiem, to jednak w porównaniu z lipcem bieżącego roku zanotowano niewielki spadek o 1,2%. Te zmiany mogą być efektem zarówno aktualnych trendów rynkowych, jak i oczekiwań przyszłych obniżek stóp procentowych.

- W sierpniu br. w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 1/3 liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy i to pomimo nadal wysokiego na tle innych krajów UE poziomu stóp procentowych. Dane sierpniowe potwierdzają wzrost zainteresowania zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego - zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Wzrost zainteresowania kredytami wynika z kilku czynników.

- Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest efektem zarówno obniżek stóp procentowych, jak i oczekiwań na kolejne. Dodatkowym czynnikiem jest nominalny wzrost wynagrodzeń o 9% rok do roku. Czynniki te bezpośrednio wpływają na rosnącą zdolność kredytową. Dobra z perspektywy kupujących, sytuacja na rynku mieszkaniowym (duża oferta na rynku pierwotnym) może wpływać mobilizująco na kredytobiorców i zachęcać do większej aktywności na rynku kredytowym.Na wysokość wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ ma również średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego, która w sierpniu br. była wyższa o 8,6% niż rok temu. W mojej opinii, w kolejnych miesiącach padnie kolejny rekord średniej wnioskowanej kwoty kredytu - dodaje prof. Rogowski.

BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to narzędzie, które służy do monitorowania zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Ten wskaźnik, mierzący wartość składanych wniosków w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, stanowi źródło informacji dla analityków oraz instytucji finansowych. Pomaga on w ocenie trendów na rynku kredytowym oraz prognozowaniu przyszłego poziomu akcji kredytowej.