Warszawa: Na Ursynowie powstaje twierdza milionerów. Czy to bunkier tylko dla elity?

Na warszawskim Ursynowie trwa budowa ekskluzywnego apartamentowca Fort Rawelin 8. Widać już bryłę tej inwestycji - rodzi ona w głowach mieszkańców wiele pytań. Architekci inspirowali się fortem z XIX wieku, ale czy nowa "twierdza" będzie dostępna tylko dla najzamożniejszych? Sprawdziliśmy, jak wygląda budowa.

Budowa "Twierdzy Milionerów" na warszawskim Ursynowie. / fot. Greta Sulik, Raport Warszawski

Greta Sulik

1 maja 2025, 18:06

W miejscu, gdzie niegdyś stał rosyjski Fort VIII Służew, powstaje nowoczesny apartamentowiec dla najbogatszych. Projekt Fort Rawelin 8, autorstwa pracowni S.A.M.I. Architekci, nawiązuje do militarnej historii tego miejsca – zarówno formą, jak i surową, betonową elewacją.

- Architekci doskonale wkomponowali bryłę budynku w otaczającą przestrzeń, dbając o zachowanie historycznej duszy miejsca oraz wykorzystując wysokiej jakości materiały i infrastrukturę techniczną – podkreśla inwestor.

Bryła przypomina trójkątną budowlę obronną, a północna fasada – z minimalną liczbą okien – ma przywodzić na myśl niedostępną fortecę. Od strony południowej budynek będzie przeszklony, aby doświetlić wnętrza. Czy ów "bunkier" będzie równie niedostępny cenowo?

Elitarna enklawa wśród zabytków i barów

Zdaniem mieszkańców inwestycja budzi kontrowersje, ponieważ powstaje w sąsiedztwie:

Zabytkowego Fortu VIII, popularnego miejsca spacerów.
Modnych restauracji i barów, odwiedzanych przez mieszkańców.

- Czy naprawdę potrzebujemy kolejnego zamkniętego osiedla dla najbogatszych? To miejsce powinno być bardziej dostępne, a tak to mamy bunkier dla elity – komentują mieszkańcy na ursynowskich grupach dyskusyjnych.

- Kupujesz mieszkanie za 45 tys. za metr kwadratowy i cieszysz się od wiosny do jesieni hałasem z restauracji, które są obok... fantastycznie - stwierdza z przekąsem ursynowianin.

15 mieszkań, ceny jak na Złotej 44. Kto tu zamieszka?

Fort Rawelin 8 to inwestycja wyjątkowa nie tylko ze względu na architekturę, ale i ekskluzywny charakter.

Tylko 15 mieszkań, każde dwukondygnacyjne i o powierzchni od 150 m².
Najbardziej prestiżowy apartament zajmie "wieżę artyleryjską" – z dwoma piętrami i panoramicznym widokiem.
Szacunkowa cena: nawet 45 tys. zł/m² – podobnie jak w słynnej Złotej 44.

Mieszkańcy Ursynowa mają mieszane uczucia do "twierdzy milionerów". Jedno jest pewne — inwestycja robi wrażenie. Czy pozytywne?

- Dobry cyrk, ludzie kupują metr kwadratowy betonu za 45 tys. złotych, a metr sześcienny kosztuje na rynku 300 złotych - śmieje się jeden z mieszkańców.

- Mnie się tam podoba ten koncept. Pytanie jak z wytrzymałością takiego budynku? = pyta inny.

Wizualizacja projektu Fort Rawelin 8 / źródło: rawelin.pl

Inwestor zapewnia, że projekt ma łączyć historię z nowoczesnością, ale pytania o egalitaryzm w przestrzeni miejskiej pozostają. Czy Fort Rawelin 8 stanie się symbolem wykluczenia, czy udanym połączeniem przeszłości z luksusem?

Źródło artykułu: