Warszawa: Hala Gwardii w końcu przejdzie remont

Jak informuje portal Property News, umowa z CBR Events ma zostać podpisana 19 listopada 2025. W przetargu, rozstrzygniętym w marcu ubiegłego roku, firma zaoferowała miastu 97 milionów złotych, a do tego dojdzie coroczna opłata za dzierżawę w wysokości 861 tys. zł brutto. Umowa będzie zawarta na okres 30 lat. Dlaczego na jej podpisanie trzeba było czekać półtora roku? Jak dowiedział się Property News, inwestor przez tak długi okres negocjował z miastem warunki.

Inwestycja w Halę Gwardii (pl. Żelaznej Bramy 1) przyjmie formułę PPP, czyli partnerstwa publiczno-prywatnego. Co to oznacza? Inwestor prywatny przeprowadzi rewitalizację własnymi środkami, natomiast ratusz, który sam nie weźmie finansowego udziału w projekcie, zachowa kontrolę nad funkcją obiektu.

Projekt przewiduje nie tylko kompleksowy remont samej zabytkowej hali, ale również budowę podziemnego garażu i przebudowę otaczającej halę przestrzeni miejskiej, w tym placu Żelaznej Bramy. Wszystko to złoży się na nowoczesną przestrzeń kulturalną, handlową i rekreacyjną.

Już we wrześniu wydano decyzję "wz" (o warunkach zabudowy) dla podziemnego garażu, co pozwala rozpocząć już teraz prace budowlane. To właśnie od garażu rozpocznie się zatem rewitalizacja hali.

Hala Gwardii powstała na przełomie XIX i XX wieku (1899-1902), równolegle ze swoją bliźniaczą sąsiadką, Halą Mirowską. Obie powstały na miejscu rozebranych Koszar Mirowskich z lat 30. XVIII wieku, za ich projekt odpowiadali Bolesław Miłkowski (konstrukcja), Ludwik Panczakiewicz (elewacje) oraz Apoloniusz Nieniewski i Władysław Kozłowski (oprawa architektoniczna). Były to pierwsze nowoczesne hale targowe w stolicy, można było w nich kupić produkty rolne, spożywcze i gospodarstwa domowego.

W pierwszych latach II wojny światowej w halach dalej prowadzono handel. Uległy natomiast zniszczeniom w czasie powstania warszawskiego, kiedy powstańcy toczyli o nie ciężkie walki z Niemcami.

Budynek Hali Gwardii, wtedy nazywany halą wschodnią, odbudowano w 1948. Pięć lat później przekazano go do użytku milicyjnemu klubowi sportowego Gwardia, dzięki czemu zyskał swoją obowiązującą do dziś nazwę. Obiekt słynął z walk bokserskich, ale odbywały się w nim również zawody w podnoszeniu ciężarów, szermiercze, turnieje koszykarskie, a nawet tenisowe.

Po przemianach ustrojowych 1989 roku do hali wrócił handel, a już w XXI stuleciu pojawiła się w niej gastronomia spod znaku food court. W użyciu była do czerwca 2023, kiedy zamknięto ją celem przeprowadzenia kompleksowego remontu.