Jak ważny jest dach? Zaczyna się od przecieku, a kończy uszkodzeniem domu

Według danych z Eurostatu, w 2023 roku w Unii Europejskiej aż 15,5 proc. populacji zgłaszało problemy związane z wilgocią i przeciekami, co jest wzrostem w porównaniu do 14,8 proc. w 2020 roku. W Polsce ten problem dotknął 5,7 proc. mieszkańców. Wynika to z wielu czynników, w tym postępujących zmian klimatycznych, które narażają dachy na ekstremalne warunki atmosferyczne, takie jak silne wiatry, intensywne opady i skrajne temperatury.

Ważnym zagrożeniem, i to występującym przez cały rok, są silne wiatry: burze wietrzne powodują w Unii Europejskiej i Wielkiej Brytanii średnio około 5 mld euro strat rocznie, związanych między innymi z uszkodzeniami budynków i dachów. Badania wskazują, że lekkie konstrukcje dachowe często zawodzą przy intensywnych podmuchach, zwłaszcza w regionach nadmorskich i terenach o zmiennym układzie ciśnieniowym, czyli np. w górach i terenach podgórskich.

Kolejne zagrożenie to obciążenie śniegiem, bo choć coraz częściej zdarzają się zimy bez śniegu, to mają miejsce również bardzo intensywne opady. Zimą 2005-2006 głównie w Austrii, Czechach, Niemczech i Polsce odnotowano ponad 200 zawaleń dachów, z powodu nadmiernego obciążenia śniegiem i niewystarczającej wytrzymałości konstrukcji.

Takie awarie to nie tylko lokalne uszkodzenia pokrycia. Mogą prowadzić do odsłonięcia wnętrza budynku, deformacji więźby, naruszenia integralności całej konstrukcji.

- Większość z nas nie myśli o dachu, dopóki coś nie zacznie się dziać. Tymczasem to właśnie dach odpowiada za bezpieczeństwo całego budynku: chroni przed wodą, wiatrem i śniegiem. To nie tylko pokrycie, ale system, którego każdy element musi działać niezawodnie. Dlatego tak ważne jest, by podchodzić do jego projektowania i wykonania z pełną odpowiedzialnością, bo dobrze zaprojektowany dach to gwarancja spokoju na lata - tłumaczy Piotr Pytel, doradca techniczny Dörken Delta.

Każdy z elementów dachu musi być właściwie zaprojektowany i wykonany, aby cała konstrukcja mogła prawidłowo działać przez wiele lat. Początkiem jest dobrze przygotowany i dostosowany do warunków lokalnych projekt (musi uwzględniać m.in. panujące w danej okolicy obciążenia wiatrem i śniegiem). Ważny jest też dobór materiałów oraz poprawność i staranność wykonania, bo nawet najlepszy materiał nie będzie działał dobrze, jeśli zostanie źle zamontowany.

Niezwykle ważne są również detale, takie kalenice, kosze dachowe, obróbki okien czy kominów, bo właśnie w tych newralgicznych elementach często dochodzi do błędów dekarskich i późniejszych przecieków.

Trzeba też pamiętać, że dach to nie tylko zewnętrzne pokrycie, ale składa się z większej liczby warstw, w tym:

• ocieplenia,
• izolacji paroizolacyjnej,
• izolacji paroprzepuszczalnej, czyli membrany.

Te elementy nie są widoczne po zakończeniu budowy domu, ale pełnią bardzo ważną rolę.

- Odpowiednio dobrana i prawidłowo zamontowana membrana dachowa, zapewnia nie tylko szczelność, ale też chroni konstrukcję przed zawilgoceniem i wspiera efektywność energetyczną budynku. Nowoczesne membrany wyróżniają się wysoką paroprzepuszczalnością, co oznacza, że umożliwiają skuteczne odprowadzanie wilgoci bez ryzyka skraplania się pary wodnej w warstwach dachu. Dostępne dziś rozwiązania łączą też wysoką odporność na uszkodzenia mechaniczne, elastyczność i trwałość z łatwością montażu - wyjaśnia Piotr Pytel.

Gdy dach już jest poprawnie wykonany, ważne są okresowe przeglądy, które na bieżąco pozwalają wychwycić ewentualne usterki i naprawić je, zanim dojdzie do większych uszkodzeń.